偉業(yè)顧問房地產(chǎn)營銷推廣策略方案-文庫吧資料
2025-02-20 15:00本頁面
【正文】 炸第四波?圍點(diǎn)打援第三波?定點(diǎn)轟炸第二、三波?圍點(diǎn)打援第一、二波?主動出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展）l 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。主動出擊集中優(yōu)勢兵力于網(wǎng)絡(luò)?直效行銷?區(qū)域攔截（長效）?現(xiàn)場包裝?活動營銷?定點(diǎn)轟炸第一波?定點(diǎn)轟炸第四波?圍點(diǎn)打援第三波 蓄勢籌備期 強(qiáng)勢營銷期持續(xù)銷售期第三階段出貨線?二期?套數(shù)： 120套?均價(jià)： 9400元 /平米推廣線?定點(diǎn)轟炸第二、三波?圍點(diǎn)打援第一、二波?主動出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展）?一期、三期?套數(shù)： 144套?均價(jià)： 960010000元 /平米264套持續(xù)消滅尾盤具體戰(zhàn)術(shù)l 直效行銷l 老帶新策略推出直效行銷l 定點(diǎn)轟炸第四波l 圍點(diǎn)打援第三波“ 老帶新 ” 活動促銷方案的實(shí)施l 建議開展 “ 已購業(yè)主推薦新客戶獎勵 ” 客戶答謝活動。坐銷 +行銷主動出擊在短期之內(nèi)，讓市場為之震動，最有效的手段就是：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況和客群，我們將以 “網(wǎng)絡(luò)廣告 ”作為主要突破口。放盤策略價(jià)格策略l 小步快跑 —— 放出貨源，快速提價(jià)，刺激消費(fèi)。戶外廣告效果具體戰(zhàn)術(shù)l 價(jià)格與放盤l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場包裝l 活動營銷引導(dǎo)系統(tǒng)道旗售樓處現(xiàn)場包裝是銷售現(xiàn)場也是立體樓書展示廳銷售道具折頁戶型單頁手提袋紙杯胸牌名片信封信紙具體戰(zhàn)術(shù)l 價(jià)格與放盤l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場包裝l 活動營銷活動營銷 —— 暫定 11月 10日舉行開盤活動活動目的： 開盤儀式啟動 與客戶加強(qiáng)聯(lián)系，促進(jìn)簽約 業(yè)內(nèi)傳播，為樓盤推廣造勢?直效行銷?區(qū)域攔截（長效）?現(xiàn)場包裝?活動營銷?定點(diǎn)轟炸第一波?定點(diǎn)轟炸第二、三波?圍點(diǎn)打援第一、二波?主動出擊開始（網(wǎng)絡(luò) +巡展）?定點(diǎn)轟炸第四波?圍點(diǎn)打援第三波 蓄勢籌備期 強(qiáng)勢營銷期持續(xù)銷售期第二階段出貨線?二期?套數(shù)： 120套?均價(jià)： 9400元 /平米?一期、三期?套數(shù)： 144套?均價(jià)： 960010000元 /平米推廣線185套70%引爆大力推廣，價(jià)格提升具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤與價(jià)格l 直效行銷l 主動出擊具體戰(zhàn)術(shù)l 放盤與價(jià)格l 直效行銷l 主動出擊放盤策略次推一期最后推三期l 在二期熱銷一段時(shí)間后，放出一期產(chǎn)品，補(bǔ)充貨源同時(shí)對二期剩余產(chǎn)品提價(jià)，拉開差價(jià)帶動一期樓盤均衡銷售。具體戰(zhàn)術(shù)l 價(jià)格與放盤l 直效行銷l 區(qū)域攔截l 現(xiàn)場包裝l 活動營銷區(qū)域攔截—— 得區(qū)域者，得天下，抓住客戶必經(jīng)之路的咽
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