偉業(yè)顧問武漢某地產(chǎn)金色家園x年營銷推廣方案-文庫吧資料
2025-02-20 14:46本頁面
【正文】 戶外，網(wǎng)絡(luò)信息的更換金色紀(jì)念冊 戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更換B8東宣傳資料，戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更新B8西宣傳資料，戶外網(wǎng)絡(luò)信息的更新B8商業(yè)面積，宣傳畫冊THANKS！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。推廣階段劃分 延續(xù)金色品牌 提升金色價值活動配合：奢侈品展項目圍擋，戶外廣告，網(wǎng)絡(luò)預(yù)熱，軟文炒作重點(diǎn)細(xì)化，強(qiáng)化銷售階段主題1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12拔高金色，樹立標(biāo)桿產(chǎn)品溝通提升價值小釋：核心賣點(diǎn)的提煉，將主題投放在創(chuàng)意性的戶型中， 1－ 4房戶型設(shè)計，滿足不同居家需求。一期商業(yè)啟動B8住宅形象樹立推廣策略之推廣階段劃分（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié) 入市C8住宅凈銷C8住宅拔高 B8產(chǎn)品價值溝通B8蓄水VIP釋放B8西西樓解籌重點(diǎn)細(xì)化樹立品質(zhì)B8實現(xiàn)銷售提升價值項目續(xù)銷B8西東樓解籌加推 加推 加推二期商業(yè)啟動推廣階段劃分1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12C地塊B地塊工程進(jìn)度注：推廣節(jié)點(diǎn)的劃分以及相應(yīng)的推廣內(nèi)容均以工程進(jìn)度為主要依據(jù)。低于一期銷售價格 1500元／平米以上形成 5個價格區(qū)域：低區(qū)，中低區(qū)，中區(qū)，中高區(qū)，高區(qū)。二期商業(yè)啟動入市一期商業(yè)啟動營銷策略之關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié) 入市B8西東樓加推B8西東樓加推B8東西樓開盤B8東加推B8Loft啟動B8西街商業(yè)啟動營銷策略之定價策略及價格建議定價策略：低開高走拉大價差，用低價區(qū)吸引人氣。品牌擁護(hù)者近端區(qū)域客戶企業(yè)白領(lǐng)潛在品牌擁護(hù)者 城市價值認(rèn)同者拆改購房客戶 非地緣客戶公務(wù)員、企業(yè)中管層 房產(chǎn)投資層激情人群 城市新銳人群 知本人群意見領(lǐng)袖業(yè)內(nèi)輿論載體萬科資源價值溝通 價值認(rèn)同客戶層傳播層穩(wěn)定收入崇尚中心超前意識客群定位—— 專為盛放都市獨(dú)立階級的欲望！?城中央 —— 核心領(lǐng)地? 銳智圈向上 —— 這是新銳和智慧嶄新城堡！ 城中央 銳智圈向上形象定位營 銷 策 略€ 入市時間€ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)€ 定價策略及價格建議€ 調(diào)價及銷控策略營銷策略關(guān)鍵詞 走量 ① ：多次開盤 ② ：細(xì)化難點(diǎn)產(chǎn)品 ③ ：突擊性銷售性價比 ① ： 1－ 4月拔高一期品質(zhì)，商業(yè)輔助凸顯二期性價比 ② ：市場化比較：品牌、精裝、精致戶型低開高走 前期吸引人氣 后期逐步調(diào)價熱度 ① ：大眾傳播 ② ：小眾配合 一期住宅凈銷營銷策略之入市時間（住宅）1月份 2月份 3月份 4月份 6月份5月份 8月份 9月份 11月份 12月份10月份7月份（商業(yè)）春節(jié)建議：４月份１期封盤（全面提價），二期開始進(jìn)入蓄水期，５月份預(yù)熱，６月底開盤。市場解讀： 隨著武漢市國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)走高，城市建設(shè)穩(wěn)步發(fā)展，武漢樓市進(jìn)入理性消費(fèi)階段，房地產(chǎn)市場剛性需求強(qiáng)勁， 漢口中心城區(qū)扼守 “地段 ” 、 “商圈 ”、 “交通便利 ”三大要素，成為武漢樓市銷量及成交均價的 “雙料冠軍 ”，同時該區(qū)域樓面地價以
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