【正文】 各項(xiàng)管理規(guī)定和管理流程，包括文件控制、記錄控制、監(jiān)視和測量裝置的控制、技術(shù)管理工作、文明施工 CI形象達(dá)標(biāo)、機(jī)具設(shè)備管理、材料管理制度、現(xiàn)場水電管理、穿插和配合施工、保衛(wèi)與消防、合同和預(yù)決算管理、竣工及驗(yàn)收、回訪保修等。 b、對專業(yè)工程管理范圍及服務(wù)承諾 ? 對業(yè)主自行組織施工單位、業(yè)主指定分包單位、總包的專業(yè)分包單位的管理原則、管理措施、提供的服務(wù)等。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 項(xiàng)目管理目標(biāo)名稱 目 標(biāo) 值 項(xiàng)目施工成本 工 期 質(zhì)量目標(biāo) 安全目標(biāo) 環(huán)保施工、 CI目標(biāo) 項(xiàng)目管理目標(biāo)一覽表 3）總承包管理 （ 1）任務(wù)劃分 （ 2）總承包管理組織、策劃、實(shí)施 a、總承包管理的方式、原則 ? 工程總承包管理方式：包括目標(biāo)管理、跟蹤管理、授權(quán)管理、平衡管理等管理模式。 （ 5）場區(qū)及周邊地下管線 ? 施工現(xiàn)場內(nèi)及周邊是否有地下水管、電纜、天然氣、液化氣等管道，并詳細(xì)了解各類管道埋置位置、深度等情況。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 （ 3）地形條件 ? 建筑物所在位置的場地絕對標(biāo)高，場地平整情況等。當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向和最大風(fēng)力情況。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 給水 冷水 排水 污水 熱水 雨水 消防 中水 強(qiáng)電 高壓 弱電 電視 低壓 電話 接地 安全監(jiān)控 防雷 樓宇自控 綜合布線 中央空調(diào)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng) 采暖供熱系統(tǒng) 消防 系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 防、排煙系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 電梯 人梯： 臺 貨梯： 臺 消防梯： 臺 自動扶梯： 臺 其它需說明的事項(xiàng)： 設(shè)備安裝概況一覽表 5）自然條件 （ 1）氣象條件 ? 當(dāng)?shù)貧庀髼l件和變化狀況。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 地基 基礎(chǔ) 埋深 持力層 承載力標(biāo)準(zhǔn)值 樁基 類型： 樁長： 樁徑： 間距： 箱、筏 底板厚度： 頂板厚度： 條基 獨(dú)立 主體 結(jié)構(gòu)形式 主要柱網(wǎng)間距 主要結(jié)構(gòu)尺寸 梁： 板： 柱： 墻： 抗震等級設(shè)防 人防等級 混凝土強(qiáng)度等級及 抗?jié)B要求 基礎(chǔ) 墻體 其它 梁 板 柱 樓梯 鋼筋 類別： 特殊結(jié)構(gòu) （鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架、預(yù)應(yīng)力） 其它需說明的事項(xiàng)： 結(jié)構(gòu)概況一覽表 4）建筑設(shè)備安裝概況 ? 給水、排水設(shè)計(jì)情況，強(qiáng)電、弱電設(shè)計(jì)概況，通風(fēng)空調(diào)、采暖供熱、消防系統(tǒng)以及電梯等設(shè)計(jì)概況。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 占地面積 首層建筑面積 總建筑面積 層數(shù) 地上 層高 首層 地上面積 地下 標(biāo)準(zhǔn)層 地下面積 地下 裝飾裝修 外檐 樓地面 墻面 頂棚 樓梯 電梯廳 地面： 墻面： 頂棚： 防水 地下 防水等級： 防水材料： 屋面 防水等級： 防水材料： 廁浴間 陽臺 雨蓬 保溫節(jié)能 綠化 環(huán)境保護(hù) 其它需要說明的事項(xiàng)： 建筑設(shè)計(jì)概況一覽表 3）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 ? 工程地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況，抗震設(shè)防等級、混凝土、鋼筋等材料要求等。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 工程名稱 工程地址 工程類別 占地總面積 建設(shè)單位 勘察單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 質(zhì)量監(jiān)督部門 質(zhì)量要求 總包單位 主要分包單位 建設(shè)工期 合同工期 總投資額 合同工期投資額 工程主要功能或用途 工程建設(shè)概況一覽表 2）工程建筑設(shè)計(jì)概況 ? 工程平面組成、層數(shù)、層高、建筑面積，裝飾裝修主要做法，工程各部位防水做法，保溫節(jié)能、綠化以及環(huán)境保護(hù)等概況，并應(yīng)附以平面、立面和剖面圖。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 文件名稱 編號 類別 法律 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 體系管理 企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)文件 其他 施工依據(jù)主要文件 1）工程建設(shè)概況 ? 建設(shè)項(xiàng)目名稱、工程類別、使用功能、建設(shè)目的和建設(shè)地點(diǎn)；占地面積和建設(shè)規(guī)模；工程的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、總承包和分包單位名稱，以及建設(shè)單位委托的社會建設(shè)監(jiān)理單位名稱及其監(jiān)理班子組織狀況；質(zhì)量要求和投資額，以及工期要求等。說明文件批號、日期。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 6）法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范文件 ? 工程所涉及的國家、行業(yè)、地方主要法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和本單位的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系文件。 4）承包單位年度施工計(jì)劃對本工程開竣工的時(shí)間要求。 3）單項(xiàng)（位）工程工程地質(zhì)勘探報(bào)告、地形圖和工程測量控制網(wǎng)。 ? 建設(shè)項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)編制單位、編制日期、審批情況和審批日期。 2）單位（項(xiàng)）工程、構(gòu)筑物施工組織設(shè)計(jì)編制計(jì)劃按表形式表示。 6）項(xiàng)目施工其他指標(biāo) ? 施工設(shè)施建造費(fèi)比例、綜合機(jī)械化程度、工廠化程度和裝配化程度，以及流水施工系數(shù)和施工現(xiàn)場利用系數(shù)。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 4）項(xiàng)目施工消耗 ? 建設(shè)項(xiàng)目總用工量；獨(dú)立交工系統(tǒng)用工量；單項(xiàng)工程用工量；以及各自平均人數(shù)、高峰人數(shù)和勞動力不均衡系數(shù)，勞動生產(chǎn)率；主要材料消耗量和節(jié)約量；主要大型機(jī)械使用數(shù)量、臺班量和利用率。 2）項(xiàng)目施工質(zhì)量 ? 分部分項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；單項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；單項(xiàng)工程和建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量水平等。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 風(fēng)險(xiǎn)名稱 管理目標(biāo) 防范對策 管理責(zé)任人 備注 風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任表 ? 建立施工項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，用流程框圖表達(dá)；說明本施工項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)的內(nèi)容，并建立信息代碼系統(tǒng)，明確施工項(xiàng)目管理中的信息流程；建立施工項(xiàng)目管理中的信息收集制度；建立施工項(xiàng)目管理中的信息處理；制定施工項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)的基本要求，選擇施工項(xiàng)目管理軟件。 5）施工風(fēng)險(xiǎn)防范對策：包括風(fēng)險(xiǎn)控制對策，風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)對策。 3）施工風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)概率和損失值估計(jì)：選擇合理的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)方法（概率分析法、趨勢分析法、專家會議法、德爾菲法或?qū)＜蚁到y(tǒng)分析法等），估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率，確定風(fēng)險(xiǎn)后果和損失嚴(yán)重程度。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 1）施工風(fēng)險(xiǎn)類型：承包方式風(fēng)險(xiǎn)，承包合同風(fēng)險(xiǎn)，工期風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)以及成本風(fēng)險(xiǎn)。 2）確定環(huán)保組織機(jī)構(gòu)：環(huán)保組織結(jié)構(gòu)形式；環(huán)保組織管理層次；環(huán)保職責(zé)和權(quán)限；確定環(huán)保管理人員；建立環(huán)保管理規(guī)章制度。 6）安全技術(shù)措施：防火、防毒、防爆、防洪、防塵、防雷擊、防坍塌、防物體打擊、防溜車、防機(jī)械傷害、防高空墜落和防交通事故，以及防寒、防暑、防疫和防環(huán)境污染等項(xiàng)措施。 4）安全資源配備：安全資源名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用部位，可單獨(dú)用表的形式表示。 2）安全控制目標(biāo)：建設(shè)項(xiàng)目施工總安全目標(biāo)；獨(dú)立交工系統(tǒng)施工安全目標(biāo)；獨(dú)立承包項(xiàng)目施工安全目標(biāo)；以及每個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程和分部工程施工安全目標(biāo)。 2）施工質(zhì)量保證措施：包括組織保證措施，技術(shù)保證措施，經(jīng)濟(jì)保證措施和合同保證措施。 （ 3)確定質(zhì)量控制點(diǎn)。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 1）施工總質(zhì)量計(jì)劃 （ 1)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和特點(diǎn)：明確設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位對建設(shè)項(xiàng)目及其單項(xiàng)工程的施工質(zhì)量要求；再經(jīng)過項(xiàng)目質(zhì)量影響因素分析，明確建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量特點(diǎn)及其質(zhì)量計(jì)劃重點(diǎn)。 2）建設(shè)項(xiàng)目降低施工總成本保證措施。 （ 1）現(xiàn)場可控成本的范圍。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 2）總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 （ 1）施工階段進(jìn)度控制目標(biāo)分解圖； （ 2）施工階段進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度； （ 3）項(xiàng)目經(jīng)理部對進(jìn)度控制的責(zé)職分工； （ 4）進(jìn)度控制工作流程； （ 5）進(jìn)度控制的方法； （ 6）進(jìn)度控制的具體措施（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等）。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 大型臨時(shí)設(shè)施名稱 型號 數(shù)量 單位 使用時(shí)間 備注 大型臨時(shí)設(shè)施需要量計(jì)劃 1）施工總進(jìn)度計(jì)劃編制 （ 1）施工總進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)符合下列規(guī)定。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 施工機(jī)具名稱 型號 規(guī)格 電功率 （ kVA） 需要量 (臺 ) 使用單位（項(xiàng)）工程名稱 使用時(shí)間 施工機(jī)械、設(shè)備需要量計(jì)劃 6）生產(chǎn)工藝設(shè)備需要量計(jì)劃 ? 生產(chǎn)工藝設(shè)備等，采用表的形式表示。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 單位（項(xiàng)）工程名稱 材料名稱 規(guī)格 需要量 需要時(shí)間 備注 單位 數(shù)量 月 月 月 原材料需要量計(jì)劃 4）成品、半成品需要量計(jì)劃 ? 主要指混凝土預(yù)制構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)、門窗構(gòu)件等成品、半成品需要量計(jì)劃，采用表的形式表示。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 單項(xiàng)工程 名稱 總勞動量（工日） 專業(yè)工種（工日） 需要量計(jì)劃（工日） 年 度 年 度 1 2 3 4 5 … 1 2 3 4 5 6 … 勞動力需要量計(jì)劃表 2）施工工具需要量計(jì)劃 ? 主要指模板、腳手架用鋼管、扣件、腳手板等輔助施工用工具需要量計(jì)劃，采用表的形式表示。 （ 3）總平面管理要根據(jù)不同時(shí)間和不同需要，結(jié)合實(shí)際情況，合理調(diào)整場地；對運(yùn)輸大宗材料的車輛，作出妥善安排，避免擁擠堵塞；大型施工現(xiàn)場在施工管理部門內(nèi)，應(yīng)設(shè)專職組，負(fù)責(zé)平面管理，一般現(xiàn)場也應(yīng)指派專人管理此項(xiàng)工作。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 （ 1）總平面管理應(yīng)以施工總平面規(guī)劃為依據(jù)，總包單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況，對施工總平面布置進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充和修改，以滿足各單位不同時(shí)間的需要。 （ 4）建設(shè)項(xiàng)目施工必備的安全、防火和環(huán)境保護(hù)設(shè)施布置。 （ 3）為整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目施工服務(wù)的施工設(shè)施布置，它包括生產(chǎn)性施工設(shè)施和生活性施工設(shè)施兩類。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 3）施工總平面布置的內(nèi)容 （ 1）建設(shè)項(xiàng)目施工用地范圍內(nèi)地形和等高線；全部地上、地下已有和擬建的建筑物、構(gòu)筑物及其它設(shè)施位置和尺寸。 （ 4）建設(shè)項(xiàng)目施工總資源計(jì)劃和施工設(shè)施計(jì)劃。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目施工部署和主要建筑物施工方案。 (5) 各項(xiàng)施工設(shè)施布置都要滿足：有利生產(chǎn)、方便生活、安全防火和環(huán)境保護(hù)要求。 (3) 科學(xué)確定施工區(qū)域和場地面積，盡量減少專業(yè)工種之間交叉作業(yè)。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 序號 準(zhǔn)備工作名稱 準(zhǔn)備工作內(nèi)容 主辦單位 協(xié)辦單位 完成日期 負(fù)責(zé)人 主要施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 1）施工總平面布置的原則 (1) 在滿足施工需要前提下，盡量減少施工用地，不占農(nóng)田或少占農(nóng)田，施工現(xiàn)場布置要緊湊合理。按照建筑總平面圖要求，做好現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，清除現(xiàn)場障礙物，實(shí)現(xiàn)“四通一平”（水通、電通、運(yùn)輸暢通、通訊暢通和場地平整）。施工工具準(zhǔn)備，建筑原材料準(zhǔn)備，成品、半成品準(zhǔn)備，施工機(jī)械設(shè)備加工或訂貨工作，大型臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備。按計(jì)劃組織各工種勞動力及崗前的技術(shù)培訓(xùn)工作。施工組織總設(shè)計(jì)編制，組織項(xiàng)目有關(guān)新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)試制和試驗(yàn)工作。對一些特殊分部分項(xiàng)工程，應(yīng)明確施工技術(shù)方案并提出總體施工思路。施工方法和施工機(jī)械選擇，施工段劃分和施工流向，施工順序，新工藝、新技術(shù)、新材料、新管理方法的使用，有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目安排等。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 6）項(xiàng)目總體施工方案 ? 反應(yīng)各項(xiàng)目施工順序、時(shí)間穿插、運(yùn)輸、單項(xiàng)工程方案、新技術(shù)引進(jìn)等。 （ 3）首先安排主體工程系統(tǒng)按期完成，同時(shí)考慮輔助、附屬工程系統(tǒng)建成后可以為施工服務(wù)，即應(yīng)考慮“輔 主 輔”的安排。 （ 2）為了盡快發(fā)揮基本建設(shè)投資效果，大中型工程項(xiàng)目宜分期分批建成。 ? 根據(jù)合同總包、分包要求，組建綜合或?qū)I(yè)工作隊(duì)組，合理劃分每個(gè)承包單位的施工區(qū)域，明確主導(dǎo)施工項(xiàng)目和穿插施工項(xiàng)目及其建設(shè)期限，可采用表形式表示。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 單項(xiàng)工程名稱 項(xiàng)目施工成本 工 期 質(zhì)量目標(biāo) 安全目標(biāo) 文明施工目標(biāo) 單項(xiàng)工程管理目標(biāo)一覽表 3）總承包管理 （ 1）總包合同范圍。 ? 明確項(xiàng)目管理人員工作職責(zé)和權(quán)限，通常以表形式表示。 五、施工組織設(shè)計(jì)編制基本內(nèi)容和要求 1）項(xiàng)目管理組織 ? 明確項(xiàng)目管理組織目標(biāo)、組織內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)模式，建立統(tǒng)一的工程指揮系統(tǒng)，通常采用組織機(jī)構(gòu)框圖表示，并體現(xiàn)人員配置、業(yè)務(wù)聯(lián)系和信息反饋，明確所屬機(jī)構(gòu)的人員。 項(xiàng)目實(shí)施條件分析主要對工程施工合同條件、現(xiàn)場條件、現(xiàn)行法規(guī)條件進(jìn)行分析。 五、