國家體育場(鳥巢)ppp項目投融資案例分析-文庫吧資料
2025-02-19 14:32本頁面
【正文】 動綜合收入 旅游收入 紀(jì)念品開發(fā) 冠名權(quán)的出售收入 VIP客戶 商業(yè)面積的運營收入 3）運營風(fēng)險 “鳥巢”每年有形的運營費用和償還建造貸款的利息約為 ,收入從何而來？ 運營風(fēng)險 ? 1）市場需求受限。 ? ②取消可閉合頂蓋造成的影響 2023年的 7月 30日，北京市政府臨時決定取消閉合頂蓋的設(shè)計，導(dǎo)致項目施工全面停止，項目公司對原設(shè)計方案進行大量修改和完善，這期間又耽誤了半年多的工期，間接增加了后期施工的難度和風(fēng)險。但總體來講，“鳥巢”項目實施過程中面臨的投融資風(fēng)險主要體現(xiàn)在招投標(biāo)過程、項目建設(shè)過程及項目運營階段。 ? 4）奧運鳥巢設(shè)計缺陷 問題：國家體育場項目融資風(fēng)險有哪些 ? 1）融資風(fēng)險 ? 盡管“鳥巢”項目實施 PPP模式成功解決了國家體育館融資的問題，但是國家體育館在奧運會建設(shè)過程中以及在奧運會結(jié)束后的運營過程中仍然蘊含著巨大的投融資風(fēng)險。如果沒有相應(yīng)的排水設(shè)施，鳥巢體育場的“鳥巢”下面將總是濕淋淋的。其中五棵松文化體育中心、“水立方”都通過了審查，而在對“鳥巢”的審查中，但專家們的意見是 ?問題不少，需要修改方案 ?。 “鳥巢”項目融資結(jié)構(gòu)圖 項目融資來源及占比 問題：“鳥巢”方案在一片溢美之詞中高票中選卻 2023年 7月 30日暫停施工？ 停工原因 ? 1）出于經(jīng)濟性與安全性方面的考慮 北京奧組委決定把可開啟的滑動式屋頂拿掉，似乎拿掉“鳥巢”的蓋子就可以既解決資金浪費又能保證場館安全問題。其余 %的部分，即融資獲得。 ? “鳥巢”項目的融資結(jié)構(gòu)由三方面組成 : ? 1)分別是北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司代表北京市政府出資 ，占比 58%。考慮項目預(yù)期運營收入 ，當(dāng)其影響所需的建設(shè)資金時，在優(yōu)化建筑設(shè)計方案增加投資 ，由投標(biāo)人解決 。 聯(lián)合體公司提供的資金支持為 ，其中資本金 ，占項目公司注冊資本的 49%。 北京市政府提供的資金支持為 ，其中，資本金 ，占項目公司注冊資本的 51%。 項目公司前期運營收入 ，可用于項目建設(shè)資金。北京市政府?dāng)M采用 PPP的融資模式解決資金的籌措問題。 情況 中標(biāo)人名稱：中國中信集團聯(lián)合體 聯(lián)合體成員 項目管理顧問 項目運營戰(zhàn)略合作伙伴 項目設(shè)計顧問 中信集團、北京城建集團、美國金州控股集團 法國萬喜大型建筑工程公司、法國布依格建筑公司 法蘭西體育場公司 澳大利亞 Sports+Venue+Event公司 聯(lián)合體中，中信的出資比例是 65%（牽頭方），城建占 30%，美國金州
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