國家體育場(chǎng)(鳥巢)ppp項(xiàng)目投融資案例分析-文庫吧資料
2025-02-19 14:32本頁面
【正文】 動(dòng)綜合收入 旅游收入 紀(jì)念品開發(fā) 冠名權(quán)的出售收入 VIP客戶 商業(yè)面積的運(yùn)營收入 3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) “鳥巢”每年有形的運(yùn)營費(fèi)用和償還建造貸款的利息約為 ,收入從何而來？ 運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) ? 1）市場(chǎng)需求受限。 ? ②取消可閉合頂蓋造成的影響 2023年的 7月 30日，北京市政府臨時(shí)決定取消閉合頂蓋的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工全面停止，項(xiàng)目公司對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行大量修改和完善，這期間又耽誤了半年多的工期，間接增加了后期施工的難度和風(fēng)險(xiǎn)。但總體來講，“鳥巢”項(xiàng)目實(shí)施過程中面臨的投融資風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在招投標(biāo)過程、項(xiàng)目建設(shè)過程及項(xiàng)目運(yùn)營階段。 ? 4）奧運(yùn)鳥巢設(shè)計(jì)缺陷 問題：國家體育場(chǎng)項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)有哪些 ? 1）融資風(fēng)險(xiǎn) ? 盡管“鳥巢”項(xiàng)目實(shí)施 PPP模式成功解決了國家體育館融資的問題，但是國家體育館在奧運(yùn)會(huì)建設(shè)過程中以及在奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后的運(yùn)營過程中仍然蘊(yùn)含著巨大的投融資風(fēng)險(xiǎn)。如果沒有相應(yīng)的排水設(shè)施，鳥巢體育場(chǎng)的“鳥巢”下面將總是濕淋淋的。其中五棵松文化體育中心、“水立方”都通過了審查，而在對(duì)“鳥巢”的審查中，但專家們的意見是 ?問題不少，需要修改方案 ?。 “鳥巢”項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)圖 項(xiàng)目融資來源及占比 問題：“鳥巢”方案在一片溢美之詞中高票中選卻 2023年 7月 30日暫停施工？ 停工原因 ? 1）出于經(jīng)濟(jì)性與安全性方面的考慮 北京奧組委決定把可開啟的滑動(dòng)式屋頂拿掉，似乎拿掉“鳥巢”的蓋子就可以既解決資金浪費(fèi)又能保證場(chǎng)館安全問題。其余 %的部分，即融資獲得。 ? “鳥巢”項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)由三方面組成 : ? 1)分別是北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司代表北京市政府出資 ，占比 58%?？紤]項(xiàng)目預(yù)期運(yùn)營收入 ，當(dāng)其影響所需的建設(shè)資金時(shí)，在優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)方案增加投資 ，由投標(biāo)人解決 。 聯(lián)合體公司提供的資金支持為 ，其中資本金 ，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的 49%。 北京市政府提供的資金支持為 ，其中，資本金 ，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的 51%。 項(xiàng)目公司前期運(yùn)營收入 ，可用于項(xiàng)目建設(shè)資金。北京市政府?dāng)M采用 PPP的融資模式解決資金的籌措問題。 情況 中標(biāo)人名稱：中國中信集團(tuán)聯(lián)合體 聯(lián)合體成員 項(xiàng)目管理顧問 項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略合作伙伴 項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問 中信集團(tuán)、北京城建集團(tuán)、美國金州控股集團(tuán) 法國萬喜大型建筑工程公司、法國布依格建筑公司 法蘭西體育場(chǎng)公司 澳大利亞 Sports+Venue+Event公司 聯(lián)合體中，中信的出資比例是 65%（牽頭方），城建占 30%，美國金州
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1