國(guó)家體育場(chǎng)(鳥(niǎo)巢)ppp項(xiàng)目投融資案例分析-在線瀏覽
2025-03-19 14:32本頁(yè)面
【正文】 育場(chǎng)項(xiàng)目法人合作方招標(biāo)的中標(biāo)人。 ? 2023年 7月 30日，奧運(yùn)場(chǎng)館安全性、經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題成為焦點(diǎn)，“鳥(niǎo)巢”全面停工。 ? 2023年 12月 28日，“鳥(niǎo)巢”復(fù)工。 ? 2023年 11月 15日，“鳥(niǎo)巢”混凝土主體結(jié)構(gòu)封頂。 ? 2023年 9月 17日，“鳥(niǎo)巢”完成鋼結(jié)構(gòu)卸載。 ? 2023年 4月 18日和 5月 18日，“鳥(niǎo)巢”進(jìn)行兩場(chǎng)測(cè)試賽。 2.“鳥(niǎo)巢”投資結(jié)構(gòu) 問(wèn)題：巨額投資資金如何籌集？ “鳥(niǎo)巢”投資概況 ? “鳥(niǎo)巢”項(xiàng)目總投資為 ，其中北京市政府授權(quán)北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司出資 ，中信聯(lián)合體共同出資 ，兩者出資占比分別為58%和 42%。 3.“鳥(niǎo)巢” 的融資結(jié)構(gòu) 問(wèn)題：采取的是哪種融資模式？ ? 2023年 10月，北京市政府授權(quán)北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)邀請(qǐng)投標(biāo)者申請(qǐng)資格預(yù)審并遞交資格審查文件，由此拉開(kāi)了“鳥(niǎo)巢”項(xiàng)目 PPP融資模式的序幕。 政府或項(xiàng)目發(fā)起人 中標(biāo)單位 通過(guò)國(guó)際招標(biāo)授予特許權(quán) 項(xiàng)目公司 融資、建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目 收回投資并取得一定回報(bào)之后 這種融資形式的實(shí)質(zhì)是： 政府通過(guò)給予私營(yíng)公司長(zhǎng)期的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和收 益權(quán)來(lái)?yè)Q取公共產(chǎn)品加快建設(shè)及有效運(yùn)營(yíng)。 評(píng)標(biāo)因素 權(quán)重 15 10 20 25 5 5 15 5 (A)建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化方案（含投資估算） (B)建設(shè)方案 (D)運(yùn)營(yíng)方案 (C)融資方案 (F)保險(xiǎn)方案 (G)移交方案 (E)財(cái)務(wù)分析 (H)對(duì)合同文件的響應(yīng) “鳥(niǎo)巢”項(xiàng)目法人招標(biāo)各評(píng)標(biāo)因素的權(quán)重 “鳥(niǎo)巢” PPP項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目總投資 35億元 。項(xiàng)目資金來(lái)源包括資本金、信托貸款、銀行貸款、預(yù)收項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入投入和北京市政府提供的次級(jí)債務(wù)?？鄢A(yù)收運(yùn)營(yíng)收入后，項(xiàng)目實(shí)際投資 ，北京市政府和聯(lián)合體公司按 51%:49%的比例提供資金支持。提供的債務(wù)資金支持為 ，由北京市政府提供全額貼息貸款。協(xié)助解決項(xiàng)目公司信托貸款 3億元，銀行貸款 。超出 ，由北京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司和投標(biāo)人按 51%和 49%的比例解決。 ? 2)中信聯(lián)合體從資本金 為項(xiàng)目資金，占比 %。 ? 3)作為項(xiàng)目公司，北京市國(guó)家體育場(chǎng)有限責(zé)任公司先后與中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行和中信銀行簽訂貸款協(xié)議，貸款年限 16年 (含 6年寬限期 )，利率 %，從 2023年開(kāi)始按季度等額償還本金，從首次提款開(kāi)始按季度支付利息。 ? 2）“鳥(niǎo)巢”未通過(guò)抗震審查 在“戴高樂(lè)機(jī)場(chǎng)坍塌”事件發(fā)生
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