物業(yè)管理事務(wù)培訓(xùn)課件ppt資料2-文庫(kù)吧資料
2025-02-15 16:22本頁(yè)面
【正文】 l、購(gòu)房余款，計(jì)人民幣＿＿＿元。下面是一份 “入住手續(xù)書(shū) ”的常用格式，僅做參考： 21 入 住 手 續(xù) 書(shū) ＿＿＿女士／先生： 您認(rèn)購(gòu)的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，現(xiàn)已交付使用具備入住條件，請(qǐng)閱讀收樓須知，按下列順序辦理入伙手續(xù)： 至房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)部繳付購(gòu)房余款 至房地產(chǎn)公司地產(chǎn)部審核入住資格 至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部交付管理費(fèi)用 至物業(yè)管理公司辦公室辦理收樓事宜 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 22 繳款通知書(shū)是物業(yè)管理公司通知業(yè)主在辦理入住手續(xù)時(shí)應(yīng)該繳納的款項(xiàng)即具體金額的文件。 祝您順利入住 ! 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 物業(yè)管理公司 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 20 入住手續(xù)書(shū)是物業(yè)管理企業(yè)為方便業(yè)主，讓其知曉辦理入住手續(xù)的具體程序而制定的文件。 您 (業(yè)主 )可以對(duì)所購(gòu)的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對(duì)不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。 根據(jù)大廈承建合同，大廈維護(hù)保養(yǎng)期為 1年， 1年內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問(wèn)題，承建單位將為業(yè)主免費(fèi)修理。 您收樓時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)樓余款繳清后，財(cái)務(wù)部將在您的《入住手續(xù)書(shū)》上蓋章； (2)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地產(chǎn)部審核入伙資格，當(dāng)您繳驗(yàn)各種證件通過(guò)后，地產(chǎn)部將在您的《入住手續(xù)書(shū)》上蓋章； (3)至物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部繳付物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用；費(fèi)用繳清后物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部將在《入住手續(xù)書(shū)》上蓋章； (4)至物業(yè)管理公司辦公室辦理其他手續(xù)，主要有驗(yàn)收房屋、簽訂《管理公約》、領(lǐng)取《住戶(hù)手冊(cè)》、領(lǐng)取鑰匙等。 注意 如您委托他人前來(lái)辦理，還應(yīng)帶上以下資料和證件： (1)您 (業(yè)主 )的委托書(shū)，應(yīng)由律師簽證； (2)您 (業(yè)主 )身份證或護(hù)照的影印件； (3)代理人的身份證或護(hù)照。超過(guò) 3年不來(lái)辦理手續(xù)，視為無(wú)主房產(chǎn)，交由有關(guān)部門(mén)依法處理。逾期辦理者，每逾期一天應(yīng)繳納人民幣元的逾期金。望您能認(rèn)真閱讀，切勿遺忘。下面是一份“ 收樓須知 ”的常用格式，僅做參考： 19 收 樓 須 知 ＿＿＿女士／先生： 歡迎您成為大廈的新業(yè)主 ! 我公司將為您提供良好的管理服務(wù)。 各樓各層辦理入住手續(xù)時(shí)間分配表 (略 )。在規(guī)定的日期內(nèi)，地產(chǎn)部，財(cái)物部，物業(yè)管理公司等有關(guān)部門(mén)和單位將到場(chǎng)集中辦公。 下面是一份 “入住通知書(shū) ”的常用格式，僅做參考： 17 入 住 通 知 書(shū) ＿＿＿女士／先生： 您好 !歡迎您入住花園 ! 您所認(rèn)購(gòu)的＿＿＿區(qū)＿＿＿棟＿＿＿單元＿＿＿室樓宇，經(jīng)市有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，測(cè)量合格，現(xiàn)已交付使用準(zhǔn)予入住。 (2)業(yè)主因故不能按期前來(lái)辦理，可在規(guī)定辦理時(shí)間以后，留有機(jī)動(dòng)時(shí)間予以補(bǔ)辦。如果集中在同一時(shí)間辦理，必然要給入住手續(xù)辦理帶來(lái)許多困難。 15 三、物業(yè)入住手續(xù)文件及常用表式 (一 )入住通知書(shū) (二 )收樓須知
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