【正文】 觀融僑開發(fā)的小區(qū)和游覽當(dāng)?shù)刂包c，非一般體驗感受百億融僑魅力。 融僑 21年品牌巡展 —— 時間： 2023年 6月 — 7月 內(nèi)容 : 在新區(qū)樂購、家樂福廣場設(shè)臵展場，做維期一個月的融僑品牌巡展 居住需求調(diào)查可配合小禮品及每周抽獎零距離感受融僑。 效果 : 形式新穎，有品質(zhì)感，可引發(fā)好奇。 一切的活動開展就是擴大品牌影響、促進產(chǎn)品銷售 活 動 策 略 活動策略 線上做影響 線下做銷售 A、事件營銷類活動 B、客戶維護類活動 巧克力 DIY、 CK香水品鑒會、兒童音樂大課、融僑講堂 …… A、點對點營銷活動 企業(yè)購房團 /公務(wù)員購房團 /銀行職工購房團（工行、建行、中行） /教師購房團 B、增加客戶粘性，每次活動會員可積分，每月憑累積積分領(lǐng)獎 獎品實惠：微波爐、烤箱、食用油、洗衣粉等 C、走出新區(qū)，走向周邊鎮(zhèn)區(qū) 這是一次實戰(zhàn)性的提報 從想到做，完成銷售任務(wù)才是關(guān)鍵。 明星慈善拍賣晚會 開盤當(dāng)日，邀請明星參與慈善拍賣晚會，引發(fā)轟動。 不同產(chǎn)品類型，不同概念定位 35萬㎡國際尚品首善社區(qū) A區(qū)洋房 B區(qū)高層 別墅的 DNA 領(lǐng)馭一個城市的仰望 至尊寬適情景洋房 公園別院豪景高層 VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) LOGO推薦 VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) VISUALIDENTITY VI視覺識別系統(tǒng) 平 面 廣 告 系 列 VISUALIDENTITY 平 面 廣 告 系 列 平 面 廣 告 系 列 平 面 廣 告 系 列 平 面 廣 告 系 列 平 面 廣 告 系 列 平 面 廣 告 系 列 關(guān)于 logo我們還有其他想法 …… 所有的客戶拓展都是引爆品牌 客 戶 策 略 新區(qū) 錫山區(qū) 濱湖區(qū) 南長區(qū) 崇安區(qū) 北塘區(qū) 惠山區(qū) 客戶策略：扎根新區(qū)、培養(yǎng)無錫、拓展周邊 融僑觀邸 扎根新區(qū) 2023年， 80%以上的客戶將來自新區(qū) 新區(qū)市場巨大的消費潛力 成交成本最低的客群 核心戰(zhàn)術(shù) 轟動性營銷下的口碑潮 意見領(lǐng)袖的打擊：企業(yè)白骨精、公務(wù)員、富紳 扎根新區(qū) 培養(yǎng)無錫 核心戰(zhàn)術(shù) “星星之火”：融僑品牌影響下的“融迷” 全市其他區(qū)戶外：投資概念的訴求與引導(dǎo) 搭車：無錫新區(qū)發(fā)展論壇等 “大無錫”擁新區(qū)發(fā)展背景下的潛在投資客 35萬平米大盤戰(zhàn)略必須“立足區(qū)域，放眼大市場” 培養(yǎng)無錫 拓展周邊 核心戰(zhàn)術(shù) “走出去”的產(chǎn)品推介會 核心鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展 送房下鄉(xiāng) 拓展周邊 重點拓展項目周邊鎮(zhèn)區(qū)，如錫山區(qū)、濱湖區(qū)、南長區(qū)鄰界區(qū)域客群及坊前、梅村、查橋、甘露等鎮(zhèn)區(qū)私營業(yè)主 一切的廣告行為就是引發(fā)口碑 廣 告 策 略 現(xiàn)場 有震撼無遺憾 轟炸性 廣告投放 轟動性 事件營銷 引發(fā)口碑 廣告行為 轟炸性 廣告投放 一夜間，滿城皆融僑 戶外轟炸性投放（公交車、候車亭、主要干道戶外、道旗、樓體） 集中區(qū)域：項目周邊 /商業(yè)中心 異型戶外，引人注目 無錫的第 1次 給無錫市民的一封信 客戶接觸點：銀行 /KFC、麥當(dāng)勞 /商業(yè)網(wǎng)點 /大型超市 /加油站 /高檔會所 高品質(zhì)環(huán)保袋派送 開盤前兩月每周定量在市區(qū)商業(yè)核心區(qū)和新區(qū)人流密集區(qū)集中派發(fā)環(huán)保袋 轟動性 事件營銷 無錫的第 1次 21年品牌巡展暨無錫市民居住需求調(diào)查 為期 1個月的巡展，展示品牌與項目 同時邀請市民參與居住需求調(diào)查，每周抽取 20位幸運客戶游福州等地。 推廣核心 SLOGAN解讀 悠享公園之上的國際生活 要素二 公園之上 凌駕公園之上的貴氣，縱攬 17萬平米中央公園的園與湖之豪情 ... 政府規(guī)劃的恩賜，讓我們擁有了更廣闊的角度， 擁攬了新城中央公園美麗的現(xiàn)在與未來。 20230 ㎡公園內(nèi)湖 基于以上的項目定位和核心價值， 我們提煉出推廣核心 SLOGAN 悠享公園之上的國際生活 將一種居公園之上的優(yōu)越生活，悠閑、陽光、水岸、綠色、生態(tài)、寫意般地臵于受眾眼前，詩情畫意，遐想無限。 融僑觀邸，擇址于新區(qū)核心商貿(mào)區(qū)中央，緊鄰政府出巨資打造的城 市綠肺－－ 300畝新城中央公園，與商貿(mào)區(qū)首席商業(yè)配套新之城廣 場一路之隔，環(huán)境資源絕佳，配套資源鼎級，尊貴氣質(zhì)與生俱來。 一線開發(fā)品質(zhì) 注：以上價值支撐根據(jù)融僑觀邸產(chǎn)品線的初步判斷 規(guī)劃設(shè)計 建筑設(shè)計 園林設(shè)計 服務(wù)體系 中心大面積景觀 /半圍合組團 高檔會所 室內(nèi)恒溫游泳池 人車分流 立面標準：干掛花崗巖與石材、鋁材相結(jié)合 挑高入戶大堂 /雙層高觀景陽臺 新古典主義建筑風(fēng)格 大面積中心園林 東南亞園林營造手法 全冠移植 /植被密度高 區(qū)域價值 高檔聚居區(qū) 17萬平米濕地公園 新區(qū)未來 CBD 一線產(chǎn)品 ＆ 服務(wù) 融僑金牌物管 女保安服務(wù) 4對 1預(yù)約接樓 全程“管家”服務(wù) 國際化新城 一線尊貴地段 土地本身所具有的不可復(fù)制的稀缺性，已然成為最為尊重與珍視的價值之一。公園景觀 二線城市 一線高度 融僑集團將帶給無錫地產(chǎn)界很多的第一次體驗 核心價值體系 百億融僑 —— 中國品牌地產(chǎn) 20強 一線品牌運營 21年， 16城，三大產(chǎn)品系列、八大精品項目 地產(chǎn)品牌的價值，對于高端住宅尤其重要。產(chǎn)品 服務(wù) 一線。品 牌運營 一線。 國際尚品首善社區(qū)，是為思想，是為高度，是為內(nèi)涵；更為創(chuàng)舉，更為引領(lǐng)，更為新區(qū)全新地標！ 融僑觀邸，最東方的，也是最西方的， 16個不同國籍公民的共同選擇。觀邸 表 現(xiàn) 策 略 項目分區(qū)及主題 按照項目開發(fā)次序，規(guī)劃兩大主題社區(qū)，營造一個融合開放的國際大社區(qū)，便于項目樣板區(qū)的營造以及整體營銷推廣 ： ?A區(qū)規(guī)劃為“歐美浪漫主題社區(qū)” ； ?B區(qū)規(guī)劃為“日韓風(fēng)情主題社區(qū)” 。 尊耀奢貴都市新區(qū)體驗 對項目周邊外環(huán)境打造，如燈光效果及廣場雕塑造型的應(yīng)用，制造璀璨奢迷的富人居住區(qū)的品位格調(diào)所在。 項目建議 外配標準建議 外配標準建議二 禮遇服務(wù)，增強項目親和力 基于整體項目開發(fā)周期可能需長達三年左右，特此提供城市巴士，雖然我們的業(yè)戶均有私家車，提供接送巴士：一、利于業(yè)主家屬行來項目現(xiàn)場；二、出行便捷，利于消除項目地段的偏遠感；三、有一定的廣告效應(yīng)。 Vip， Very Important Person ，只是很重要的人！ OIP， onlyone Important Person，唯一重要的人！ 可以享受先人一步的搶先體驗和各種優(yōu)先尊貴服務(wù)。 地下電梯廳 電梯門外觀 電梯廳外包裝 LOGO 較箱內(nèi)壁按鈕 智能化設(shè)備分享：門鎖系統(tǒng) 入戶門： 采用高檔次的裝甲進戶門，門扇 高達 ，寬度達到 ； 門鎖： 洋房： 豪華鑄精銅大門鎖； 高層： 高級智能密碼鎖。 在設(shè)備方面可采用的新技術(shù)： 家居智能系統(tǒng)； 智能電梯系統(tǒng)； 智能門鎖； 專業(yè)家庭背景音樂系統(tǒng)； 小區(qū)安防系統(tǒng)； 無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 停車場高速道閘系統(tǒng)； 熱水循環(huán)系統(tǒng)； 動力新風(fēng)換氣系統(tǒng)； 恒溫泳池?zé)岜眉夹g(shù)； 1三級浪涌保護裝備； 1小區(qū)變頻供水； 1變頻空調(diào)系統(tǒng)； 1弱電箱系統(tǒng)。 ⑦ Gourmet Club： 此主題會所集合世界各地巧手廚師，每月以不同主題輪流炮制最拿手精選美食，只要住客安坐豪華會所的全海景宴會廳，便能享受飲食文化精髓。 ④ Dream Car Club:貝沙灣 1， 500尺單位的業(yè)主 ,最多可免費尊享 138次豪華轎車接載往機場的服務(wù) ,會所的轎車車隊包括 12部頂級座駕 ⑤ Yacht Club： 同樣地， 1， 500尺單位的業(yè)主，最多可免費享用豪華游艇海上暢游近 228次，為住客提供更尊貴的富豪服務(wù)。會所自設(shè)桌球室 、卡拉 OK房網(wǎng)絡(luò)游戲室。其他設(shè)還有施諸如室內(nèi)攀石訓(xùn)練室、 室內(nèi)體育館、健康舞室、健身室、營養(yǎng)補充站、伸展活動室、美容顧問中心等。 例：香港 貝沙灣 七大主題會所可供參考 ① HEALRHBEAURY CLUB： 會所備有 2個室內(nèi)及 2個室外泳池 ,以及 6個熱水、香熏、礦物鹽及日式風(fēng)呂主題水療泳池。 廚房： 采用德國 Mieie廚房方案，完美演繹美食藝術(shù) Mieie廚房 GESSI龍頭 參考建議二 地板低溫輻射采暖系統(tǒng)采用意大利原裝進口，應(yīng)用于水立方的卡萊菲， 地暖墻式溫控設(shè)備與集分水器等采用被稱為塑料中的黃金 德國喬治品牌， 入戶門采用，意大利的卡帝士，北京中軸國際所用品牌，集諸多尖端科技品