[房地產(chǎn)]上海新天地景色賞析與商業(yè)模式探討-文庫吧資料
2025-02-12 21:12本頁面
【正文】 政府新規(guī)劃的區(qū)域進行前瞻性分析進行開發(fā)的模式，主要代表項目為“廣州天河城”。 奧特萊斯地產(chǎn)模式 ，譯為 OUTLETS，是指名品折扣店，主要代表項目有“燕莎奧特萊斯購物中心”。 超級購物中心式地產(chǎn)模式 ，指的是最近幾年來在我國不斷升溫的以 SHOPPING MALL為核心的地產(chǎn)開發(fā)模式，主要代表項目有“北京金源 MALL”。一期總建筑面積達 方米，包括兩座辦公大樓，于 2023年第四季度落成 企業(yè)天地是淮海中路東段中央商務區(qū)的擴展，目標是營造一流的商圈，發(fā)展成為跨國公司總部所在地 E 瑞安 集團 總部 大樓 按照太平橋地區(qū)改造整體規(guī)劃，還將在東部地區(qū)興建一棟白玉蘭花苞形狀的超高層建筑，這將是瑞安集團未來的總部 白玉蘭是上海市花，本項目要成為太平橋項目的象征 30 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 從中國商業(yè)地產(chǎn)的運營模式來看，基本有超級購物中心式地產(chǎn)、精品百貨式地產(chǎn)、奧特萊斯地產(chǎn)、老城區(qū)地產(chǎn)、新城區(qū)地產(chǎn)、專業(yè)性地產(chǎn)、文化和旅游地產(chǎn)和創(chuàng)意地產(chǎn)這八類模式。其中第一期五棟住宅樓于 2023年下半年開始公開對外發(fā)售，三周內(nèi)基本售完。 第一期包括三幢 8至 12層的低層大廈、兩幢 19及 23層的高層大廈以及兩幢低層的獨立別墅及相連復式別墅，共提供283個兩房至復式六房的住宅單位，每個單位建筑面積由 105至 500平方米 。一、以現(xiàn)代化建筑為主的南里，除了臨湖的新天地酒店式服務公寓外，還有一個總面積達 、娛樂、休閑中心，是適合于時尚青年一族的休閑娛樂場所 開發(fā)新天地，主要是為該地區(qū)營造一個高品位的人文環(huán)境，再進行房地產(chǎn)開發(fā)，以實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益雙贏。太平橋人工湖綠地目前已經(jīng)成為上海市中心一個獨具特色的景觀空間 B 上海 新天 地 上海新天地占地 3萬平方米，上海新天地氛圍南里、北里兩大部分。整個項目耗資近 10億人民幣，從 2023年 1月開工建設，建設歷時 6個月。設計項目主要有：芝加哥西爾斯大樓，上海金貿(mào)大樓，沙特阿拉伯國際機場，倫敦 CANARY碼頭規(guī)劃設計，香港國際會議中心，北京工商銀行大樓等。 SOM因在美國和全球四十多個國家為各種不同項目提出有創(chuàng)意的設計而領(lǐng)先同行并聞名于世。 瑞安地產(chǎn)原為瑞安集團旗下的主要房地產(chǎn)開發(fā)公司，自集團于二零零四年把中國內(nèi)地的主要地產(chǎn)發(fā)展項目注入瑞安房地產(chǎn)發(fā)展后，瑞安地產(chǎn)主要從事地產(chǎn)投資業(yè)務，在香港、中國內(nèi)地及紐約均有投資項目。瑞安房地產(chǎn)發(fā)展的項目可分為兩大類別：集多種功能的大型市中心商住綜合發(fā)展項目，以及配合城市總體規(guī)劃、提供全面配套設施的優(yōu)質(zhì)綜合住宅發(fā)展項目。現(xiàn)時，瑞安建業(yè)主要從事水泥生產(chǎn)、建筑、建材及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司超過百分之二十權(quán)益。瑞安的機構(gòu)文化及長遠目標，均反映了集團追求優(yōu)質(zhì)、卓越及創(chuàng)新的精神。 26 上海新天地開發(fā)商簡介 上海新天地及所處的太平橋改造項目，是由香港瑞安集團開發(fā)的。如上海最早的外廊式公寓 —— 淮海路上的武康大樓（東美特公寓），有特色的仿生建筑 —— 武康路密丹公寓等等。欣賞這樣的建筑，猶如欣賞一件件藝術(shù)珍品。上海的民居除了弄堂外，大樓公寓式民居則體現(xiàn)了近代建筑藝術(shù)的高雅華麗，能反映上海城市風貌和建筑設計師的獨具匠心。新式里弄外形別致整齊，裝修精致舒適，室外弄道寬敞，樓前庭院蔥綠，居住環(huán)境優(yōu)美，有別于舊式石庫門。 25 石庫門簡介 3 新式里弄住宅出現(xiàn)于本世紀二十年代后期的租界內(nèi)，總體上比石庫門更接近歐洲近代住宅的建筑風格。弄堂常用弄、里、坊、村、公寓、別墅等名號，級別逐次提高。 上海民居有“弄”的稱法，其他城市的人甚至讀不準這個詞的音，其實，“弄”只是有別于街面房子的“胡同”的通稱。石庫門有著江南傳統(tǒng)二層樓的三合院或四合院的形式，一般進門就是一小天井，天井后為客廳，之后又是一天井，后天井是灶臺和后門，天井和客廳兩側(cè)是左右?guī)?，一樓灶臺間上面為“亭子間”，再往上就是曬臺?，F(xiàn)在，上海注意保存老的建筑，一些具有海派特色的石庫門里弄被作為近代優(yōu)秀建筑整組保存。門楣做成傳統(tǒng)磚雕青瓦頂門頭，外墻細部采用西洋
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