南京東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要_109ppt-文庫吧資料
2025-02-12 12:57本頁面
【正文】 郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 爆發(fā)期 — 火爆開盤 [2023年 5月 ] 提前對部分客戶的購房意向進(jìn)行有目的 的引導(dǎo)，提高開盤當(dāng)日選房的效率。麒麟鎮(zhèn)重要路口可以設(shè)臵一塊戶外廣告 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 路邊道旗 中山東路、麒麟鎮(zhèn)、衛(wèi)崗地帶開盤前后可發(fā)布三個(gè)月左右，做為形象提示；現(xiàn)揚(yáng)工地從西村東側(cè)一直到一期南北向道路，然后再從寧杭路路口一直到工地北端，提前設(shè)臵路燈桿，布臵廣告刀旗，營造現(xiàn)場的商業(yè)氣氛 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 工地高炮 在工地寧杭路沿線設(shè)臵大型高炮廣告，提前告訴過往車輛“東郊小鎮(zhèn)到了” 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 工地圍墻 在西村東側(cè)一直到寧杭路入口以及進(jìn)小區(qū)道路兩側(cè)圍墻上均噴涂廣告內(nèi)容，提示東郊小鎮(zhèn)的核心賣點(diǎn) 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 東郊小鎮(zhèn)階段策略 第七部分 蓄水期 [2023年 1月 4月底 ] 市內(nèi)接待中心 [小鎮(zhèn)房吧 ]開始投入 使用 原清城生活會會員電話回訪及會刊 郵寄，特刊 《 從清城到東郊小鎮(zhèn) 》 定向客戶調(diào)研和會員發(fā)展 高校教師的定向推廣 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 小鎮(zhèn)生活 特刊 從清城到東郊小鎮(zhèn) 百勝麒麟出品 特刊提要 回憶清城面市時(shí)的市場反響； 表達(dá)對一些老會員關(guān)心和感謝； 再次傾吐發(fā)展商的苦衷 ， 尋求理解和諒解； 提出新一期與原一期相比的幾方面提升 [尤其是戶型及精裝修 ] 解釋和說明東郊小鎮(zhèn)的更名原因 公布項(xiàng)目新一期的進(jìn)展情況； 介紹新一期的相關(guān)設(shè)計(jì)單位； 對生活配套問題進(jìn)行書面問卷 對商業(yè)街發(fā)布招商信息 。通過各種有效的金融手段為暫時(shí)手頭緊的客戶提供幫助，使他們能夠快速地成交 。 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 付款政策 在銷售速度下降，競爭對手出惡招，同時(shí)取得銀行支持的情況下可以針對一部分客戶采用首付分期的方案，掠奪有限的客戶資源，增加客戶群的寬度。 東郊小鎮(zhèn)客戶積累 第三部分 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 重點(diǎn)區(qū)域 中山門外幾所高校 仙林大學(xué)城高校 媒體運(yùn)用 校園網(wǎng)站 校報(bào) 公告欄 校區(qū)周邊夾報(bào) 積累方式 周末咨詢會 培養(yǎng)關(guān)鍵聯(lián)絡(luò)人 大學(xué)教師 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 青年白領(lǐng) 重點(diǎn)區(qū)域 新街口＋中山東路 珠江路電子街 媒體運(yùn)用 報(bào)紙廣告 中山東路看板 夾報(bào) 茶社 DM 派單 網(wǎng)站 電臺廣告 積累方式 專題推介活動 手機(jī)短信入會 周末廣場咨詢會 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 國企事業(yè)單位員工 重點(diǎn)區(qū)域 熊貓集團(tuán) 金城集團(tuán) 軍區(qū)總院 軍區(qū)后勤部 55所、 28所 農(nóng)科院 南京圖書館 媒體運(yùn)用 報(bào)紙廣告 夾報(bào) 派單 網(wǎng)站 積累方式 專題推介活動 培養(yǎng)關(guān)鍵聯(lián)絡(luò)人 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 退休人員 重點(diǎn)區(qū)域 白下、玄武、棲霞為主 南京各大企業(yè)居住區(qū) 媒體運(yùn)用 報(bào)紙廣告 集中夾報(bào) 定向派單 電臺廣告 積累方式 利用牛奶公司鮮奶投遞渠道 搜尋目標(biāo)客戶； 利用銀行網(wǎng)點(diǎn)擺放資料 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 主要類型 投資人群 通過潤明公司積累的客戶名單 保險(xiǎn)公司客戶名錄 汽車銷售商客戶名錄 銀行信用卡客戶名錄等 其他人員 東郊小鎮(zhèn)賣點(diǎn)提煉 第四部分 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 處在紫金山和湯山兩大風(fēng)景區(qū)中間 環(huán)境優(yōu)越，空氣質(zhì)量好，東郊是大部分南京人的最愛 上、下班路上看風(fēng)景 有利于家人身心健康生態(tài)健康會帶來房產(chǎn)升值 賣點(diǎn)一：東郊區(qū)位 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 賣點(diǎn)二：超級大盤 130萬平米 ，總?cè)丝谶_(dá)到 生活便利程度會越來越好 房價(jià)上漲的空間一定優(yōu)于小盤 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 開發(fā)商建設(shè)有社區(qū)商業(yè)用房，初期 免租對外招商 一期交付前整合馬群太陽城幼兒園 和小學(xué) 全部為精裝修房交付 社區(qū)巴士與公共交通有效接駁，保 證業(yè)主一天 24小時(shí)的出行需要 賣點(diǎn)三：即買即住 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 全部精裝修交付 資深專家設(shè)計(jì)，細(xì)節(jié)更加人性化 經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍比馬路的游擊 隊(duì)更能保證質(zhì)量 而且有環(huán)保報(bào)告，全部真材實(shí)料 裝修款同步并入房價(jià)，一起做貸款 賣點(diǎn)四：精裝修房 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 沿寧杭路布臵 85㎡ 兩房戶型 沿公路戶型，單價(jià)也會偏低，與小 面積共同形成低總價(jià) 賣點(diǎn)五：精準(zhǔn)戶型 東郊小鎮(zhèn)營銷推廣策劃綱要 B1型房 2房朝南的 3房 2廳 1
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