【正文】 ....121 84. ....................................................................................................................... 2. 提交與外聯(lián)方聯(lián)系工作方式及協(xié)調(diào)內(nèi)容 .....................................124 8 第一章 、 物業(yè)管理前期工作概述 第一節(jié) 、 前期工作的概念與作用 物業(yè)管理前期介入，是指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段即介入，從事物業(yè)形成前的階段性管理。1 目錄 1. ......................................................................................................................... 第一章 、 物業(yè)管理前期工作概述 ............................................................... 8 2. ......................................................................................................................... 第一節(jié) 、 前期工作的概念與作用 ............................................................... 8 3. ......................................................................................................................... 第二節(jié) 、 前期工作的階段性?xún)?nèi)容 ............................................................. 10 4. ......................................................................................................................... 第三節(jié) 、 前期工作的人員配置 ................................................................. 12 5. ......................................................................................................................... 第二章 、 前期工作 規(guī)范、要點(diǎn)及示例 ..................................................... 13 6. ......................................................................................................................... 1. 對(duì)垃圾房的設(shè)置、管理用房的面積、位置和配備提出建議 ...... 13 7. ......................................................................................................................... 1. 從節(jié)能角度對(duì)項(xiàng)目的、外立面及圍護(hù)材料提出建議 .................. 14 8. ......................................................................................................................... 1. 對(duì)節(jié)水節(jié)電降低消耗的措施提出建議 .......................................... 14 9. ......................................................................................................................... 1. 對(duì)能源控制提出建議 ...................................................................... 16 10. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)提出建議 .................................................................. 17 11. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)大堂及共公區(qū)裝修及配套提出建議 .......................................... 17 12. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)提出建議 .................................................. 18 13. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)電梯及扶手電梯、動(dòng)力系統(tǒng)提出建議 .................................... 18 2 14. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)電視廣播系統(tǒng)提出建議 ............................................................ 19 15. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)照明系統(tǒng)提出建議 .................................................................... 20 16. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)樓宇自控系統(tǒng)提出建議 ............................................................ 26 17. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)提出建議 ................................................ 27 18. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)紅外報(bào)警系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)提出建議 ............ 30 19. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)提出建議 .... 33 20. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)程控交換機(jī)系統(tǒng)、區(qū)域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)提出建議 34 21. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口、內(nèi)部交通組織、車(chē)庫(kù)的車(chē)道設(shè)計(jì)、車(chē)位布局提出建議： ............................................................................................. 39 22. ....................................................................................................................... 1. 對(duì)交通設(shè)施配備、交通流組織 (通行便利 )、交通安全提出建議：..................................................................................