某地區(qū)國際花園項目管理知識分析-文庫吧資料
2025-01-31 01:55本頁面
【正文】 計采用配衣帽間的套房，儲藏空間， 270度轉(zhuǎn)角陽臺。 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀(jì)城 兩房兩廳一衛(wèi)， 93平米 三房兩廳兩衛(wèi)（躍）， 134平米 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀(jì)城 三房兩廳兩衛(wèi)， 142平米 三房兩廳兩衛(wèi)， 155平米 ?設(shè)計主臥套房系統(tǒng)，配衣帽間； ? 入戶花園、露臺面積贈送 ?設(shè)計主臥套房系統(tǒng)，配衣帽間； ? 復(fù)式贈送面積約 50平米 ? 設(shè)計儲藏空間 ? 270度觀景陽臺 競爭項目戶型分析 —— 中南世紀(jì)城 面積（㎡） 戶型 朝南房間 朝北房間 套數(shù) (套） 所占比重 均價（元 . ㎡ ） 總價（萬元） 52 一房一廳 一衛(wèi) —— —— 12 % 13000 68 115 兩房兩廳 兩衛(wèi) —— —— 20 % 150 132138 三房兩廳 兩衛(wèi) 2臥 1客 1衛(wèi) 1臥 1餐 1廚 1衛(wèi) 38 % 171179 147152 三房兩廳 兩衛(wèi) 2臥 1客 1衛(wèi) 1臥 1餐 1廚 1衛(wèi) 20 % 191197 170176 四、五房兩廳兩衛(wèi) —— —— 38 % 221229 233300（躍） 五房三廳三衛(wèi) —— —— 8 % 303390 ? 配有一房產(chǎn)品，以實用三房、四房為主力。 ? 項目南向可望昆承湖，戶型設(shè)計上為突出觀湖效果，增加開間尺寸，設(shè)計聯(lián)通式大陽臺以加大觀湖面。 競爭項目戶型分析 —— 中盈皇冠 四房兩廳兩衛(wèi)， 172平米 競爭項目戶型分析 —— 中盈皇冠 兩房兩廳一衛(wèi)， 82平米 兩房兩廳二衛(wèi)， 118平米 ?贈送靈活空間，大二房與 2+1房可相互轉(zhuǎn)換； 競爭項目戶型分析 —— 中盈皇冠 三房兩廳兩衛(wèi)， 111平米 三房兩廳兩衛(wèi)， 152平米 ?臥室東西向設(shè)計，加大開間尺度，增加南向觀湖面； ? 南向聯(lián)通式大陽臺增強觀湖效果。 188199 % 7 四房三廳四衛(wèi) 224（躍） 236250 % 5 四房三廳四衛(wèi) 281 157166 % 97 —— —— 四房二廳二衛(wèi) 187 130137 % 20 2書 1餐 1廚 1衛(wèi) 2臥 1客 1衛(wèi) 四房二廳二衛(wèi) 154162 118130 % 158 1書房 1衛(wèi) 1廚 1餐 2臥 1客 /全南 三房二廳二衛(wèi) 135142 114120 % 21 1書 1衛(wèi) 1廚 1餐 1臥 1客 二房二廳二衛(wèi) 107112 113115 84008900 % 82 —— 全南 二房二廳一衛(wèi) 8891 總價（萬元） 均價（元 . ㎡ ） 所占比重 套數(shù) (套） 朝北房間 朝南房間 戶型 面積（㎡） 競爭項目戶型分析 —— 尚湖中央花園 競爭項目戶型分析 —— 尚湖中央花園 三房二廳二衛(wèi) ， 143平米 三房二廳二衛(wèi) ， 130平米 ?陽臺贈送面積； ?設(shè)計儲藏空間； ?贈送靈活空間，相當(dāng)3+1房功能使用； 競爭項目戶型分析 —— 尚湖中央花園 四房兩廳兩衛(wèi)， 138平米 四房兩廳兩衛(wèi)， 153平米 競爭項目戶型分析 —— 尚湖中央花園 四房兩廳兩衛(wèi)， 162平米 四房兩廳兩衛(wèi)， 175平米 ?戶型方正通透、贈送面積 1520平米、布局合理無浪費面積； 競爭項目戶型分析 —— 尚湖中央花園 面積（㎡） 戶型 朝南房間 朝北房間 戶型優(yōu)勢 戶型劣勢 套數(shù) (套） 所占比重 均價（元 . ㎡ ） 總價（萬元） 三房二廳 二衛(wèi) —— —— 42 % 11000 143 138 四房二廳二衛(wèi) +1儲 2臥 1客 1臥 1書 2衛(wèi) 1廚 1餐 有儲物間 設(shè)計 通透性差 38 % 152 143 三房二廳 二衛(wèi) 2臥 1客 1餐 1衛(wèi) 1臥 1衛(wèi) 1廚 通透干濕 分離 轉(zhuǎn)角空間 浪費 230 % 1
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1