建筑經濟學(建筑產品的使用壽命和價值)-文庫吧資料
2025-01-30 23:07本頁面
【正文】 均技術壽命或平均剩余壽命。如果碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置，即意味著混凝土失去保護層作用，剛進會很快銹蝕，整個結構將迅速破壞。 ?因此，可以把碳化層從混凝土表面到達鋼筋表面位置的時間作為鋼筋混凝土建筑物的技術壽命。 以鋼筋混凝土結構為例 ?鋼筋混凝土結構建筑物在使用過程中，混凝土會逐漸碳化。 二、建筑產品的技術壽命 ?（一）影響建筑產品技術壽命的因素 ?（二）確定建筑產品技術壽命的方法 （一）影響建筑產品技術壽命的因素 ?設計和施工的質量 ?材料的質量和性能 ?使用的方式和程度 ?使用的環(huán)境條件 ?維修和保養(yǎng) 密集出現的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 密集出現的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 2023年密集出現的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 ? ，浙江杭州錢江三橋， 15年 密集出現的跨橋事件 ? ，江蘇鹽城通榆河橋， 10年 ? ，福建武夷山公館大橋， 12年 ? ，浙江杭州錢江三橋， 15年 ? ，北京懷柔白河橋， 24年 原因？ ?定期養(yǎng)護不專業(yè)、不到位 ?長期超載 ?工程質量？ 錢塘江大橋 —— 茅以升 （二）確定建筑產品技術壽命的方法 ?（ 1）技術試驗測定法 ?（ 2）統計調查法 （ 1）技術試驗測定法 ?通過對建筑產品的主體結構材料進行技術試驗，依據實驗結果的數值和已有的經驗公式來推算被測建筑產品的剩余壽命和技術壽命。 （ 2）經濟壽命 ?是指建筑產品由于經濟方面的原因而報廢時的使用壽命。 ?資本是建筑產品的 價值 形態(tài)，資產是建筑產品的 實物 形態(tài)。 （三）按完成程度，建筑產品可分為 : ?竣工工程，即竣工的房屋建筑和構筑物； ?已完工程，即已完成的分部分項工程，被看作“假定產品”； ?未完工程，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分項工程。一般按照分部工程劃分的方法，再將分部工程劃分為若干個分項工程。 ?也可以按單位工程的組成部分來劃分，例如：基礎工程、墻體工程、梁柱工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程等。 （ 4）分部工程 ?是單位工程的組成部分。如住宅工程中的土建、給排水、電氣照明等工程分別都是一個單位工程。 （ 3）單位工程 ?是單項工程的組成部分。指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產能力或使用效益的工程。 ?一般以一個企業(yè)、事業(yè)單位或獨立的工程作為一個建設項目。 ?思考： 建設工程項目與建筑產品有何區(qū)別？ 二、建筑產品的分類 （一）按產品對象，建筑產品可分為： ?房屋建筑，包括廠房、倉庫、住宅、辦公樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)用房等； ?構筑物，包括煙囪、窯爐、鐵路、公路、橋梁、涵洞、機坪等； ?機械設備和管道的安裝工程（不包括機械設備本身的價值）
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