海悅廣場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(ppt32頁(yè))-文庫(kù)吧資料
2025-01-28 02:01本頁(yè)面
【正文】 主標(biāo)題： 《 新資本論 》 第三章 —— 千萬(wàn)不要藐視無(wú)形資產(chǎn)的存在價(jià)值。 （圖）海悅廣場(chǎng)：中央生活社區(qū)，巨大的消費(fèi)潛力，必將使您的投資獲得穩(wěn)定、高額的回報(bào)。 廣告推廣階段策略 廣告 1 主標(biāo)題： 《 新資本論 》 第一章 —— 當(dāng)一個(gè)投資地點(diǎn)已為世人所矚目時(shí)，決斷是第一法則。講述他們投資的故事，講述他們?yōu)槭裁催x擇海悅廣場(chǎng)，可以充分闡述海悅廣場(chǎng)的新優(yōu)勢(shì)。 另在國(guó)家法定大型節(jié)假日期間發(fā)布促銷(xiāo)廣告 廣告推廣階段策略 第三階段：收尾期 （ 2023年 11月 —— ） 傳播思路 目的：完成銷(xiāo)售計(jì)劃，提升業(yè)界口碑。 廣告推廣階段策略 第二階段：強(qiáng)銷(xiāo)期 （ 2023年 5月 —— 2023年 11月） 傳播思路 目的：鞏固品牌形象，引發(fā)偏好，刺激購(gòu)買(mǎi)。 ? 開(kāi)盤(pán)，采用整本廣告進(jìn)行渲染，聚集人氣。 ? 開(kāi)盤(pán)前，將有一款開(kāi)盤(pán)告之廣告，結(jié)合部分相關(guān)報(bào)道、軟文。數(shù)量為四期，間隔基本為一星期一款。 實(shí)施 ? 從 2月中旬開(kāi)始逐步建立海悅廣場(chǎng)之形象。 現(xiàn)階段我們要面對(duì)的問(wèn)題是如何增強(qiáng)投資客的信心 媒介投放策略 收尾清盤(pán)期 時(shí)間 報(bào)紙 活動(dòng) 電視 戶(hù)外 DM直郵 手機(jī)短信 形象樹(shù)立期 強(qiáng)銷(xiāo)期 2023年 2月 —2023年 5月 2023年 5月 —11月 2023年 11月 — 一、廣告 第一階段：形象建立期 （ 2023年 2月 —— 2023年 5月） 傳播思路 前期推廣的作用是為吸引大眾對(duì)項(xiàng)目的注意，同樣有效的區(qū)分市場(chǎng)，形成獨(dú)立的、個(gè)性化的形象支持。意味著本項(xiàng)目周邊未來(lái)的消費(fèi)群體的現(xiàn)實(shí)存在。 推廣切入點(diǎn) 推廣切入點(diǎn) 本項(xiàng)目推廣切入點(diǎn)之二：利用未來(lái)必將出現(xiàn)的大量、穩(wěn)定的消費(fèi)者刺激 本案商戶(hù)，巨大的消費(fèi)潛力必將帶來(lái)無(wú)限的商機(jī)。 按照這條線索 ， 剖析這三種營(yíng)銷(xiāo)主題 ， 會(huì)發(fā)現(xiàn)三種營(yíng)銷(xiāo)主題全部是圍繞一個(gè)概念來(lái)操作 ， 就是給消費(fèi)者信心 “ 投資本項(xiàng)目必定有穩(wěn)定 、 高額回報(bào) ” 。 ? 目前東莞投資型物業(yè)銷(xiāo)售的推廣主題 ， 往往圍繞三個(gè)方面：首先是位置 ，其次是風(fēng)險(xiǎn) ， 再則是投資回報(bào)率 。 機(jī)會(huì)威脅分析總結(jié)： 第三部分 營(yíng)銷(xiāo)推廣策略：創(chuàng)造并滿(mǎn)足投資者的欲望 我們深知，我們創(chuàng)造的是投資者欲望的依歸， 但如何讓投資者也從內(nèi)心產(chǎn)生共鳴與認(rèn)同， 其間的紐帶便是我們的營(yíng)銷(xiāo)與推廣 —— 當(dāng)投資的欲望屬于一個(gè)人，滿(mǎn)足它只能導(dǎo)致一個(gè)人的投資， 當(dāng)投資的欲望屬于一群人，滿(mǎn)足它只能導(dǎo)致一群人的投資， 當(dāng)欲望屬于整個(gè)城市，滿(mǎn)足它必然將帶來(lái)整個(gè)城市的追隨。 威脅規(guī)避： 以適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件引進(jìn)有號(hào)召力的主力商家 ， 奠定寮步商業(yè)第一城的地位 ， 帶動(dòng)小商家進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng) 。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手存在的應(yīng)對(duì) —— 變更招商策略，不與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手發(fā)生正面沖突，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。 前期招商失敗的應(yīng)對(duì) —— 招商部周?chē)嘧霾势?、氣球等烘托火爆氣氛的宣傳品? 地理位置發(fā)展?jié)摿Φ闹攸c(diǎn)訴求可以樹(shù)立較有實(shí)力客戶(hù)的信心 。
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