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房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃管理培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧資料

2025-01-27 18:07本頁(yè)面
  

【正文】 不 能用人不當(dāng),耽誤報(bào)批報(bào)建,延遲開(kāi)盤(pán) 案例分享 :收并購(gòu)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)關(guān)注點(diǎn)及項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建問(wèn)題 項(xiàng)目計(jì)劃管理 項(xiàng)目計(jì)劃管理 ? 招 商業(yè)態(tài)規(guī)劃確認(rèn) ? 主 力店合同簽訂及一般商戶(hù)合同簽訂 30%以上 ? 一 般商戶(hù)合同簽訂 50% ? 一 般商戶(hù)合同簽訂 80% ? 商 業(yè)接管 ? 大 于 2023平米店鋪及主力店進(jìn)場(chǎng)裝修 ? 商業(yè)開(kāi)業(yè) 商業(yè) ? 指標(biāo) ? 定位 ? 產(chǎn)品線(xiàn) ? 租金測(cè)算、 ? 成本控制 ? 招商運(yùn)營(yíng) ? 開(kāi)業(yè) 》》 韓赟總分享 項(xiàng)目計(jì)劃管理 總 結(jié) : 想的多 全周期過(guò)程把控 懂的全 業(yè)務(wù)邏輯清楚 +專(zhuān)業(yè)知識(shí)支撐 看的清 分級(jí)把控 、 風(fēng)險(xiǎn)判別 會(huì)的多 制度工具 17計(jì)劃管 理 與 快 周 轉(zhuǎn)管控方向 體系 優(yōu) 化 、 制度明確 、 工具搭建 ? 強(qiáng)過(guò)程管控機(jī)制 ? 強(qiáng)化預(yù)警巡檢機(jī)制 ? 優(yōu)化獎(jiǎng)罰機(jī)制 PMO人員計(jì)劃能力提升 業(yè)務(wù)能力 計(jì)劃管理能力階段 計(jì) 劃編制能力 計(jì) 劃分解能力 計(jì) 劃監(jiān)控能力 計(jì) 劃解決問(wèn)題能力 計(jì) 劃風(fēng)險(xiǎn)判別能力 P:專(zhuān)業(yè) M:綜合 O:客觀 ? 快周轉(zhuǎn)能 力 能力提升 選好項(xiàng)目的能力(拿好地) ? 項(xiàng)目拓展前期階段對(duì)擬選擇項(xiàng)目深入細(xì)致研究能力 精確產(chǎn)品定位能為(精準(zhǔn)快速定位) ? 前期精準(zhǔn)快速的產(chǎn)品市場(chǎng)、產(chǎn)品定位能力 較強(qiáng)的設(shè)計(jì)管理能力(前期設(shè)計(jì)能力) ? 重點(diǎn)是前期概念性規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)能力 產(chǎn)品的復(fù)制能力(產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化) 快速的供方招標(biāo)、采購(gòu)能 力 快速施工組織能力(樣板區(qū)提前實(shí)施快速開(kāi)放) 團(tuán)隊(duì)協(xié)作、執(zhí)行能 力 ? 五大業(yè)務(wù)模塊部門(mén)(營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)、配套、成本、工程)整體協(xié)助運(yùn)作提升能力 資源快速整合能力 快速的決策能 力 練內(nèi)功 “ 兵棋推演 ” 演講完畢,謝謝觀看! 。未超出 3%的建筑面積約為: 1900平方米。 ? 政 府領(lǐng)導(dǎo)政績(jī)、個(gè)人喜好。 ? 規(guī) 劃技術(shù)條 件影 響:報(bào)規(guī)面積、技術(shù)規(guī)范。計(jì)劃管理 扎體系 明標(biāo)準(zhǔn) 順形勢(shì) 提價(jià)值 PMO 秋季例會(huì) 旭輝集團(tuán) PMO辦公室 承 上 — PMO經(jīng)營(yíng) “ 駕駛艙 ” 利潤(rùn) 管理 經(jīng)營(yíng) 目標(biāo) 項(xiàng)目 管理 “ 大運(yùn)營(yíng)” 開(kāi)發(fā)價(jià)值鏈 專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù) 啟下 —項(xiàng) 目快周轉(zhuǎn) 4 個(gè)月 8 個(gè)月 3 庫(kù)存 2個(gè)月 【 開(kāi) 工 】 【 開(kāi) 盤(pán) 】 首開(kāi)取證庫(kù)存 30% 建 造取證量 3個(gè)月 經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流回正周期 12個(gè)月 “ 4832” 能力! 資金占 用 現(xiàn)金 流回正 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理體系在于保障戰(zhàn)略匹配、組織有效、流程可行、有效落地、高效決策,且通常為多重目標(biāo)組合、隨時(shí)監(jiān)控 /調(diào)整計(jì)劃、及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)航向,“管一年,看三年”,調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏,保證業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定
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