房地產(chǎn)品牌的規(guī)劃及建立方案-文庫吧資料
2025-01-27 17:41本頁面
【正文】 主口號：有一個(gè)美麗的地方 方式： 深圳主流媒體報(bào)推出預(yù)售廣告；輔以其他媒體，訴求 |“郊區(qū)化、人文化住宅”概念，引導(dǎo)客戶，倡導(dǎo)新的生活方式。 現(xiàn)在，我們以追溯的方式，沿著四季花城的推廣軌跡，探究萬科品牌的道路，一條專業(yè)化、人性化的品牌之路，希望我們的企業(yè)能早日創(chuàng)造出屬于自己的品牌理念和品牌。 機(jī)會(huì)出現(xiàn)在 99年。填表日期：填表人：創(chuàng)作簡報(bào) 工作流程 合作意向 客戶部 實(shí)地考察 客戶部 /創(chuàng)作部 /設(shè)計(jì)部 （本階段工作完成創(chuàng)作的初步方案，確定首期推廣物的具體細(xì)節(jié)，待回到總部的時(shí)候論證，這是三部門的第一次核心工作） 提交策略案、主標(biāo)志、部分延展、主題定位及口號 客戶部 /創(chuàng)作部 /設(shè)計(jì)部 （本階段重點(diǎn)在于三部門之間的充分溝通，使提交方案的連貫性、邏輯性達(dá)到完整和默契） 提交創(chuàng)作方案（重點(diǎn)圍墻、樓書、展場）、制作（工藝、材料）、預(yù)算 創(chuàng)作部 /設(shè)計(jì)部 /制作部 （就第一階段中特別注意的事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致的研究，使之可以立即實(shí)施） 長線跟蹤 BBP 博思堂全過程品牌建立 Birthidea Brandbuilding Process 緣起： 從 99年起，地產(chǎn)向規(guī)?；统墒旎~進(jìn) 地產(chǎn)的營銷方法越來越接近產(chǎn)品 高價(jià)值產(chǎn)品的低價(jià)值推廣 品牌好感和知名度轉(zhuǎn)化為投資回報(bào) 四季花城的案例 出發(fā)點(diǎn)： 減少營銷成本和費(fèi)用投入 整合各種營銷手段 科學(xué)制導(dǎo)產(chǎn)品研發(fā)和市場推廣 房地產(chǎn)品牌六步： 第一階段：產(chǎn)品研發(fā) 產(chǎn)品核心：規(guī)劃、戶型、環(huán)境、配套、外立面、物業(yè)管理、材料 品牌表現(xiàn)：定位、名稱、形象（如：標(biāo)志） 第二階段：產(chǎn)品論證 產(chǎn)品核心：消費(fèi)者、競爭對手、市場狀況、價(jià)格 品牌表現(xiàn)：位置、物理特征、品牌描述 第三階段：產(chǎn)品概念面市 產(chǎn)品核心：樣板間、示范環(huán)境、售樓處、模型 品牌表現(xiàn)： 前：概念 強(qiáng)有力銷售主張 中：反應(yīng) 市場、專家、消費(fèi)者態(tài)度 后：強(qiáng)化 各個(gè)支持點(diǎn)的強(qiáng)化 第四階段：產(chǎn)品形態(tài)出現(xiàn) 產(chǎn)品核心：建筑、配套、裝修、園林、服務(wù) 品牌表現(xiàn)： 產(chǎn)品視覺 產(chǎn)品質(zhì)量 預(yù)期使用感受 第五階段：產(chǎn)品使用 產(chǎn)品核心：管理、建筑質(zhì)量、使用狀況、 品牌表現(xiàn)：新家感受、使用感受 第六階段：產(chǎn)品提升 產(chǎn)品核心：鄰居、管理人員、榮譽(yù)、生活方式 品牌表現(xiàn)：主人、創(chuàng)造者提示 四季花城 為萬科地產(chǎn)打造第一品牌 四季花城的品牌之路 從 94年開始，萬科的跨地域品牌“萬科城市花園”在北京、上海、天津、沈陽等地相繼啟動(dòng)，并獲得巨大成功。感性：理性、講究、嚴(yán)謹(jǐn)、高品質(zhì)、現(xiàn)代性單一主張 / 權(quán)重 / 支持1 ）英國貴族式管家 （ 4 0 % ） 2 ）高品質(zhì)休閑設(shè)施 （ 2 0 % ） 3 ）考究、現(xiàn)代的園林 （ 2 0 % ）廣告目的形象 /促銷 /打擊對手 /取得信任等建立全新、有別于成都地產(chǎn)目前概念的形象，做好 7 月入市前的
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