【正文】 通過人的感官嗅覺對(duì)實(shí)物、空氣、或液體進(jìn)行判斷，是否符合保潔預(yù)想的效果或是否有異味 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?檢驗(yàn)方法 ? 表面光亮，用 目測(cè)法 ，表面具有反光效果，可看見清晰的倒影。 ? 目測(cè)法：對(duì)于辦公樓地面、臺(tái)面、鏡面和墻面的不同材質(zhì)表面使用目測(cè)檢查法，用眼睛直覺來判斷是否達(dá)到光亮、清潔、視覺舒適的要求。 ? 及時(shí)清運(yùn)垃圾 、 每天沖洗垃圾房 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 煙灰缸、垃圾桶 ? 及時(shí)傾倒揩清立式煙筒 ， 確保煙盤內(nèi)煙蒂不超過 3個(gè) ? 勤換客用煙缸 ， 確保煙缸內(nèi)煙蒂不超過 3個(gè) ，換時(shí)將干凈的煙缸蓋在臟的上面一起撤下 ，然后換上干凈煙缸 ? 勤揩垃圾桶表面 ， 確保外表清潔；內(nèi)部定期清洗 ， 無異味 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 消殺滅害 ? 滅害蟲工作可由大廈指定專業(yè)公司進(jìn)行 .或向?qū)I(yè)公司訂購滅害蟲藥劑和藥餌 ? 滅害蟲專用藥劑藥餌必須由專人保管 ,存放于專門庫房的指定地方 ,以免發(fā)生意外事故 ? 投藥前必須向大廈用戶發(fā)出通知 ,并在投藥的地方粘貼毒藥標(biāo)志 ,以防引發(fā)意外 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 電器設(shè)施 ? 帶電的由電工負(fù)責(zé) ? 不帶電的公共部位管道 、 橋架 、 低壓電氣箱外殼等由保潔工清潔 ? 具體分工由管理處安實(shí)際進(jìn)行 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 外幕墻 v 同外墻清洗 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?2 檢驗(yàn)方法 v 具體是根據(jù)日檢、周檢、月檢、季檢的內(nèi)容對(duì)照保潔崗位實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行檢查 ? 以檢查標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，檢查中應(yīng)遵循的原則是 : 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 以日檢內(nèi)容為重點(diǎn) ， 做到全面檢查 ，及時(shí)掌握日常保潔的情況是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求 ? 對(duì)周檢 、 月檢 、 季檢的內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性的抽查 ， 主要掌握計(jì)劃保潔的貫徹執(zhí)行情況 ， 以及保潔的效果是否達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?通常采用質(zhì)量檢驗(yàn)方法： ? 查 —— 用眼查看現(xiàn)場(chǎng)保潔的實(shí)際情況 ， 包括保潔流程的實(shí)施情況和實(shí)際保潔質(zhì)量 ? 擦 —— 用手或規(guī)定的檢查用具進(jìn)行擦摸保潔現(xiàn)場(chǎng)的地面 、 強(qiáng)面 、 風(fēng)口 ， 樓梯扶手等是否有灰塵 、 污垢 、 油漬等 ? 問 —— 用口提問保潔崗位員工 ， 是構(gòu)按照規(guī)定的程序和進(jìn)度進(jìn)行工作 ? 試 —— 對(duì)發(fā)現(xiàn)有疑問的地方 ， 采取他人或自己親自試做的方法 ， 以消除疑惑 ， 確認(rèn)問題所在 ?指 —— 對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的種種問題，盡自己所能，進(jìn)行指導(dǎo)，幫助操作工達(dá)到規(guī)定的要求。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 公共衛(wèi)生間 ? 作業(yè)時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)掛上 “ 正在保潔中 ” 的告示牌 ， 以便客人注意并配合 ? 進(jìn)入衛(wèi)生間之前先在門口問一聲 ， 確認(rèn)無人后進(jìn)入 ? 放水將馬桶和小便池 （ 男用 ） 沖一下 ， 如有異物因先取出 ， 然后加入藥水 ， 靜止片刻 ， 再放水沖凈 ， 用深色毛巾將馬桶和小便池外部擦干凈 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 用毛巾擦面盆 、 臺(tái)面 、 門窗 、 隔板 、墻面 、 烘手器 ? 補(bǔ)充衛(wèi)生紙 ? 用拖把將地面拖干凈后退出 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 地下車庫 ? 定期清除地下車庫內(nèi)的灰塵和紙屑等垃圾 ? 將墻面以及所有箱柜和器具上的灰塵撣掉 ? 及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 垃圾收集 ? 每日將生活垃圾收集后 (注意沒有明火 )用垃圾袋裝好后放入垃圾房?jī)?nèi) ? 垃圾房由專人負(fù)責(zé)看守 ,定期打掃 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 電梯轎廂 ? 表面：定期擦洗電梯橋廂 ， 不銹鋼部位要上油 ? 地面干凈 、 整潔 ， 如用地毯的 ， 定期更換清洗 ? 內(nèi)部：電器部件由專業(yè)人員 （ 電梯保養(yǎng)工 ）進(jìn)行清潔保養(yǎng) ? 按規(guī)定消毒手按開關(guān) ? 電梯門下部溝槽 ， 先用刷子 、 吸塵器去除溝槽中贓物 ， 再用抹布擦凈 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地、花臺(tái)、明溝 ? 清掃廣場(chǎng)地坪垃圾 ? 清除綠花地帶廢棄物 ? 擦洗廣場(chǎng)花槽 、 圍欄 、 雕塑等裝飾性建筑表面 ? 對(duì)局部污染重的地坪 ， 采用去污力強(qiáng)的清潔劑擦洗 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 啟用高壓水槍對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行全面沖洗 ? 沖洗完畢后 ， 再用硬掃帚和推水器將積水清除 ? 用清潔拖把將廣場(chǎng)全面拖凈 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 設(shè)備機(jī)房、管道 ? 表面：將浸有清潔劑的毛巾擦抹。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?周保養(yǎng) ?每周對(duì)電梯廳內(nèi)木制和石制壁面清洗打蠟一次 ， 始終保持光亮 ?每周對(duì)電梯廳內(nèi)地毯更換清洗一次 ，保持地毯干凈 ， 色澤美觀 8 環(huán)境保潔服務(wù) ? 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、指示牌 ? 用抹布擦拭樓梯扶手、欄桿，臟的地方用清潔劑擦 ? 消防栓、消防箱、公共設(shè)施 v 將浸有清潔劑的毛巾擦抹 ? 、衛(wèi)生間、公共燈具內(nèi)或外保潔 ? 將浸有清潔劑的毛巾擦抹。 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 8 環(huán)境保潔服務(wù) 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 8 環(huán)境保潔服務(wù) 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 8 環(huán)境保潔服務(wù) 【標(biāo)準(zhǔn)條款 】 8 環(huán)境保潔服務(wù) 【條款理解 】 ? 部位分類 ? 保潔要求 ? 檢驗(yàn)方法 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?1 部位分類及保潔要求 ? 、門廳、大堂、電梯廳、樓梯或消防梯地面 ?日保潔： ?客戶上班前或夜間對(duì)走廊、門廳、大堂、電梯廳地面進(jìn)行徹底清掃或拋光，并定期上蠟。對(duì)已長(zhǎng)出的苔癬可用工具將其鏟除，再用適合的清洗劑清洗，待干燥后用石材養(yǎng)護(hù)劑處理即可。 該現(xiàn)象主要產(chǎn)生在石材內(nèi)部水分和有機(jī)質(zhì)較集中的部位，它會(huì)致石材表面形成苔綠、灰黃等苔癬，影響石材外觀及壽命。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?處理已發(fā)生的鹽類晶化，首先用刷子將表面的白色粉末刷掉，再用大量清水徹底清洗殘留物，最后進(jìn)行樹脂注入或石材表面上用具有防水性能的拋光劑拋光即可。 預(yù)防鹽類晶化現(xiàn)象．首先要避免濕法水泥沙漿施工，其次用滲透性防護(hù)理劑進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?4 由濕法施工中強(qiáng)堿性水泥與大氣中的酸性溶液反應(yīng)而成。 如何消除白華現(xiàn)象呢 ﹖ 一是在石材加工后，用滲透型防護(hù)劑對(duì)石材進(jìn)行六面處理理，起護(hù)理作用；二是在濕法施工中摻入水泥白華防止劑，以降低水泥滲水形成水道；于是盡量采用干掛施工法。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?3 。此外，可采用滲透染色來改變?cè)b飾石材的顏色。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?處理已經(jīng)出現(xiàn)的濕痕，目前尚沒有較好的辦法。預(yù)防濕痕不干現(xiàn)象的主要方法是注入樹脂使石材防水，以阻隔空氣中的水份與石材或水泥內(nèi)部物質(zhì)的接觸，降低其化學(xué)反應(yīng)條件。 8 環(huán)境保潔服務(wù) ?2 形成主要原因是受濕法施工中的水泥漿影響所致。 物業(yè)服務(wù)中處理已經(jīng)產(chǎn)生的銹斑，主要是防銹劑。 形成原因有先天的和人為的：