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辦公樓物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之第6章設(shè)備服務(wù)-總體-文庫吧資料

2025-01-17 07:28本頁面
  

【正文】 。 ,在工作壓力處劃紅線并加鉛封。 83 ? 壓力表在使用時有如下注意事項: ,壓力表表盤刻度最大值應(yīng)為工作壓力的~,最好選用 2倍。 82 (二)壓力表 ? 壓力表是鍋爐必不可少的安全附件之一,它的作用是用來測量和表示鍋爐內(nèi)壓力的大小。 工業(yè)鍋爐所用的安全閥一般有: ? 彈簧式安全閥、杠桿式安全閥、靜重式安全閥等三種,目前的汽水兩用鍋爐一般采用水封管來代替安全閥的作用。 80 三、安全附件的維修保養(yǎng) (一)安全閥 安全閥是鍋爐必不可少的安全附件之一,它有兩個作用: ? 一是當鍋爐壓力達到額定限度時,安全閥自動開啟,放出蒸汽,發(fā)出警報,使司爐人員能及時采取措施。 (十七)校驗人員認為需要查閱的其它資料。 (十五)金屬監(jiān)督、化學(xué)監(jiān)督技術(shù)資料檔案。 (十三)承壓部件損壞記錄和缺陷處理記錄。 (十一)歷史定期檢驗計劃和驗收報告。 (九)質(zhì)量檢驗及驗收報告。 79 (七)修理、改造及變更方案及審批文件。安全閥,壓力表校驗。 (五)煙道或燃燒室必須通風(fēng),清除其中的可燃、有毒氣體,然后將與總煙道或其它運行鍋爐的煙道相連的煙道閘門關(guān)嚴密,并作出明顯標志,進入煙道或燃燒室時,外面應(yīng)有人監(jiān)護。必要時拆除鍋爐部分磚墻和保溫材料。 。 ? 《 特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 》 第 28條規(guī)定,特種設(shè)備使用單位應(yīng)當按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期屆滿前 1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗要求,未能定期檢驗或者檢驗不合格的鍋爐,不能繼續(xù)使用,否則,根據(jù) 《 條例 》 第 74條,處 2022元以上 2萬元以下罰款,直至停產(chǎn)停業(yè)整頓。 (五)鍋爐安裝檢驗合格后,使用單位應(yīng)當將所有鍋爐技術(shù)資料存檔。 (三)必須由有相關(guān)安裝資質(zhì)的安裝隊伍進行鍋爐安裝調(diào)試并出具安裝質(zhì)量證明書。 76 第四節(jié) 使用操作規(guī)范 一、任何一臺鍋爐必須經(jīng)檢驗發(fā)證后方可投入使用,新裝、移裝鍋爐的安裝檢驗必須具備以下條件: (一)安裝開工告知書必須經(jīng)當?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)察科備案審查同意(包括鍋爐房)。 三、記錄及檔案資料: (一)鍋爐技術(shù)登錄簿和使用登記證; (二)歷次定期檢驗計劃及報告; (三)運行記錄,事故、故障記錄,超溫超壓記錄; 75 (四)承壓部件損壞記錄和缺陷處理記錄; (五)檢修記錄,質(zhì)量驗收卡,大修技術(shù)總結(jié); (六)金屬監(jiān)督、化學(xué)監(jiān)督技術(shù)資料檔案; (七)安全閥校驗及儀表、保護裝置的整定、校驗記錄。 (七)檢驗檢測機構(gòu)的監(jiān)檢證書。 (五)鍋爐安裝說明書和使用說明書。 (三)安全閥排放量的計算書。 73 第三節(jié) 技術(shù)資料 一、鍋爐產(chǎn)品出廠時,即用戶購買鍋爐產(chǎn)品時,必須附有與安全有關(guān)的技術(shù)資料,否則不準使用,具體資料如下: (一)鍋爐總圖,主要受壓部件圖。通常用攝氏度即 “ ℃ ”。工作壓力是根據(jù)設(shè)計壓力來確定的,通常用 MPa來表示。即該臺鍋爐的熱功率,用 “ Q”表示,單位為兆瓦( MW),工程單位為 104千卡 /小時( 104Kcal/h)。 (一)蒸發(fā)量( D) ? 蒸汽鍋爐長期安全運行時,每小時所產(chǎn)生的蒸汽數(shù)量,即該臺鍋爐的蒸發(fā)量,用 “ D”表示,單位為噸 /小時( t/h)。 ? 鍋爐在運行中由于水的循環(huán)流動,不斷地將受熱面吸收的熱量全部帶走,不僅使水升溫或汽化成蒸汽,而且使受熱面得到良好的冷卻,從而保證了鍋爐受熱面在高溫條件下安全的工作。 ? 在燃燒設(shè)備部分,燃料燃燒不斷放出熱量,燃燒產(chǎn)生的高溫煙氣通過熱的傳播,將熱量傳遞給鍋爐受熱面,而本身溫度逐漸降低,最后由煙囪排出。它是由 “ 鍋 ” ( 鍋爐本體水壓部分 )、 “ 爐 ” ( 燃燒設(shè)備部分 )、附件儀表及附屬設(shè)備構(gòu)成的一個完整體。 (四)文明安全管理 ? 文明安全管理的內(nèi)容是對給排水設(shè)備設(shè)施的運行操作、使用進行文明安全管理,定期檢查操作人員、維修人員的安全操作,并進行安全作業(yè)訓(xùn)練,還要建立安全責任制和對用戶進行安全教育,宣傳一些安全規(guī)范的使用知識。 ( 6)水質(zhì)檢驗:疾控預(yù)防中心取容器、送水樣; 主要水質(zhì)檢驗:細菌總數(shù)、總大腸菌群、渾濁度、游離余氯。 61 17.水箱管理 ? 對水箱、水池及管路進行定期清洗、保潔、消毒:防止二次供水污染。 1. 對供水管道、水表、水泵、水箱、閥門進行經(jīng)常性維護和定期檢查,確保供水安全正常; 2. 噴淋末端放水每半年檢驗報警鳴響,噴淋泵自動啟動; 3. 消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵的選擇開關(guān)位置一般打在:自動位置; 4.消防泵、噴淋泵每隔一個月試運行一次(每次試運轉(zhuǎn)以啟動翻到運轉(zhuǎn)壓力顯示規(guī)定值為準); 5.消防泵 “ 自動、手動 ” 操作檢查一般每半年進行一次; 6.水泵房衛(wèi)生每周清潔一次; 7.操作人員在 2米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等)要注意:必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶擋; 60 8. 填料水泵運行時,水泵軸下在間斷性滴水,此現(xiàn)象正常。 59 (二 ) 給排水設(shè)備設(shè)施的日常操作管理 ? 給排水設(shè)備設(shè)施的日常操作管理的內(nèi)容主要是規(guī)范給排水設(shè)備的操作程序。 ? 技術(shù)革新資料,設(shè)備運行的改進、設(shè)備更新、技術(shù)改進措施等資料。 ? 運行月報,管理部門每月上報一次運行情況總結(jié)。 ? 運行記錄,值班人員每天填寫設(shè)備運行記錄,以備存查。建立設(shè)備卡片,應(yīng)記錄有關(guān)設(shè)備的各項明細資料,如: 給排水設(shè)備類別、型號、名稱、規(guī)格、技術(shù)特征、開始使用日期等。所有給排水設(shè)備設(shè)施 (包括其余的如采暖、空調(diào)等 )接管后均應(yīng)建立原始資料檔案。 57 二.給排水設(shè)備設(shè)施的管理 ? 給排水設(shè)備設(shè)施管理的內(nèi)容涉及很多,根據(jù)具體的給排水系統(tǒng)及設(shè)備種類而定。區(qū)域內(nèi)道路和市政排水設(shè)施的管理職責以 ,凡道路寬度在 (含 )以上的,其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施由城市市政管理部門負責維護、管理;道路寬度 (一般以檢查井區(qū)分較為常見 ),區(qū)域內(nèi)各種地下設(shè)施檢查井的維護管理,由地下設(shè)施檢查井的產(chǎn)權(quán)單位負責,維護、管理。界線以外 (含計費水表 )的供水管線的設(shè)備,由城市供水部門負責維護管理,界線以內(nèi)至用戶的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理公司負責維護、管理。 ? 如檢查井、化糞池的定期清掏,消防水箱定期調(diào)水放水,以防出現(xiàn)阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象,消防泵定期試泵等等都屬于給排水設(shè)備設(shè)施管理范疇。 四、 污水站:處理量 t/h,處理方式:生化處理、化糞池消毒、直排; 52 五、排水管道最小坡度和標準坡度 管徑(㎜) 生活污水 廢水(最小坡度) 標準坡度 最小坡度 生產(chǎn)廢水 生產(chǎn)污水 50 0. 035 0. 025 0. 020 0. 030 75 0. 025 0. 015 0. 015 0. 020 100 0. 020 0. 012 0. 008 0. 012 125 0. 015 0. 010 0. 006 0. 010 150 0. 010 0. 007 0. 005 0. 006 200 0. 008 0. 005 0. 004 0. 004 53 六、污水二級生化處理標準 序號 污染物 二級標準 三級標準 1 pH 6— 9 6— 9 2 懸浮物( SS) 150 350 3 五日生化需氧量( BOD5) 30 150 4 化學(xué)需氧量( CODcr) 100 300 5 動植物油 15 30 6 氨氮 15 25 54 第四節(jié) 系統(tǒng)維護操作管理規(guī)范及范圍 ? 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理主要針對給排水系統(tǒng)中所涉及的各種設(shè)備及管道等的日常操作運行、維護等的管理活動。一般豎向供水區(qū)設(shè)計規(guī)定:最低衛(wèi)生潔具給水配件處靜壓住宅樓為 ㎏/cm辦公樓為 ㎏ /cm2,衛(wèi)生潔具給水配件處最大靜壓不得大于 6 ㎏ /cm2,大于此值應(yīng)分區(qū)。 (五)排水管道及管件材質(zhì)應(yīng)內(nèi)壁光滑,以減少流動的阻力滯留污物; (六)管道接口應(yīng)嚴密,防止污染水源及建筑物。 49 四、排水特點 (一)污水管道排放特點 ; ,必須設(shè)置臭氣排放設(shè)備; (二)雨水排放特點 ; 、樹葉堵塞情況; 50 (三)排水管為保證排放順利,水管內(nèi)高峰排水量的排放為不滿管流動;一般生活管道 ≤ 125mm最大充滿度為 、150mm以上管道最大充滿度為 。對無污染、無害物質(zhì)的廢水且排放量不大的,可與污水合流排放,雨水系統(tǒng)一般應(yīng)單獨排放,不可與污水合流排放,避免污水處理量大及暴雨排量聚增對系統(tǒng)造成的污水倒罐。 (三)雨水系統(tǒng):排除屋面的雨水及雪水。 48 三、排水分類 (一)生活污水系統(tǒng):排放日常用于洗滌、沖洗的污水及糞便污水。 47 ( 4)氣壓消防給水設(shè)備:工作原理與氣壓給水系統(tǒng)相同,但所選擇氣壓水罐貯存的消防用水量應(yīng)滿足防火規(guī)范的要求規(guī)定,可以取代高位水箱,這種給水系統(tǒng)既能滿足消防要求又能避免高位水箱消防水泵給水系統(tǒng)的缺陷,在高層建筑中被普遍采用。水箱上部為生活用水容積,因此生活用水的出水管應(yīng)接在水箱中部的消防水量水位線以上,并設(shè)置止回閥,而水箱下部為消防用水容積,所以消防用的出水管接在水箱的下部,并設(shè)止回閥。一般可把生活用水箱與消防用水箱合并成一個高位水箱,但水箱按 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 規(guī)定應(yīng)能儲存 10min以上的消防水量。 ( 2)水泵加壓裝置:對消火栓給水系統(tǒng),則允許將消防水泵的吸水管直接接在外管網(wǎng)上,水泵的出水管接到消防給水系統(tǒng)的總管上。供水壓力不足常常表現(xiàn)為臨時性和經(jīng)常性二種情況,較差的地區(qū)自來水的供水壓力只在 ,這樣的供水壓力無法滿足高層建筑的消防給水需求,因此必須在建筑物內(nèi)解決消防水的加壓問題,才能保證高層建筑的消防系統(tǒng)正常工作。因此,對高層建筑必須設(shè)置完善合理的消防系統(tǒng),保證發(fā)生火情時,能及時撲救及封鎖火道,以最短的時間控制火勢。 (六)高層建筑消防的重要性及消防給水方式: 45 ? 在高層建筑中 ,設(shè)有較多的電梯井、采光井、垃圾道、管道井、并且多為貫穿每個摟層。 (五)氣壓給水系統(tǒng):當外管網(wǎng)水壓不足,室內(nèi)需求系統(tǒng)具有供水恒定壓力時,氣壓給水系統(tǒng)是最經(jīng)濟且供水穩(wěn)定的理想方式??紤]到水箱供水會使低層的管道及用水設(shè)備承受很大的靜水壓力,而用分區(qū)分壓的供水方式。 44 (四)分區(qū)分壓給水系統(tǒng):在高層建筑中廣泛使用。 (三)設(shè)置水泵的給水系統(tǒng):在引入管設(shè)水泵裝置進行系統(tǒng)加壓的給水系統(tǒng)。 43 二、給水方式 (一)簡單給水方式:適用低層對室外水壓、水量變化要求不太嚴的建筑。 (二)消防給水系統(tǒng):包括消火栓給水系統(tǒng)、自動噴淋消防系統(tǒng)、水幕消防系統(tǒng)等。 42 第二節(jié) 給排水系統(tǒng)分類及排水方式特點 一、給水分類
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