物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范之--環(huán)境保潔服務(wù)-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 00:11本頁(yè)面
【正文】 面無(wú)留垃圾 ， 無(wú)異味 。并將毛巾擰干后擦抹門窗框、窗簾、風(fēng)口、天花板灰塵 環(huán)境保潔服務(wù) ? 、樓梯窗玻璃、大堂門廳、電梯廳玻璃 ? 將浸有清潔劑的毛巾用適當(dāng)?shù)牧Χ葟纳隙碌耐磕ㄔ诒砻嫔?，最后用玻璃刮，刮去玻璃上的水? ? 平時(shí)循環(huán)保潔時(shí)用干布抹干凈玻璃上的污漬、手印 環(huán)境保潔服務(wù) ? 平臺(tái)、屋頂 ? 清除平臺(tái) 2米以下墻面 ， 扶欄等部位的塵埃， 再用清潔劑清洗 ? 掃除平臺(tái)地面垃圾 ? 對(duì)局部污染重的地坪 ， 用去污力強(qiáng)的清潔劑用力擦洗 ? 每天用清潔劑和濕拖把拖一至二次 ， 保持地坪整潔 ? 每二周一次用高壓水槍和吸水機(jī)沖洗地坪 環(huán)境保潔服務(wù) ?月保養(yǎng) ?每月對(duì)室外平臺(tái) 2米以下墻面 ， 門 、 窗進(jìn)行清洗保養(yǎng) ?每月對(duì)室外平臺(tái)不銹鋼扶欄進(jìn)行清潔 、 上油保養(yǎng) ?每月對(duì)室外平臺(tái)地坪 ， 用清潔劑 、 擦地機(jī) 、 吸水機(jī)進(jìn)行清潔保養(yǎng) 環(huán)境保潔服務(wù) ? 服務(wù)功能性用房（如會(huì)議室、接待室、茶水間） ? 每天吸塵一次 ? 每周在易污染地方，集中清潔 ? 每月對(duì)臟的區(qū)域進(jìn)行清洗 ? 非地毯區(qū)域用濕拖 ? 懸掛物及家具每月至少清潔一次 ? 窗簾、掛飾每周吸塵一次。 環(huán)境保潔服務(wù) ? ? 塵推循環(huán)迂回拖擦 ? 每天吸塵，每周清洗 ? 巡視時(shí)擦去浮塵， ? 注意：客人進(jìn)出頻繁和容易臟污區(qū)域，增加拖擦次數(shù) 環(huán)境保潔服務(wù) ? 1. 走廊、通道 ? 每天塵推循環(huán)迂回拖擦 ? 保潔巡視時(shí) ， 揀去盆景內(nèi)垃圾雜物 ? 按預(yù)定順序 ， 依次擦拭門窗 、 窗臺(tái) 、 墻壁飾物 、 鏡面 、 開關(guān)盒 、 插座盒 、 消火栓門 、 標(biāo)牌 、 風(fēng)口 、 踢腳板等 ? 每日工作結(jié)束后 ， 將垃圾集中后帶到指定地點(diǎn) ， 不得在樓面過(guò)夜 環(huán)境保潔服務(wù) ? 1. 樓梯、消防梯 ? 用掃帚掃除垃圾塵土 ， 自上而下 ， 把贓物掃到中間或靠墻側(cè) ， 再掃到下一階 ? 用簸箕及時(shí)收集垃圾 ? 用拖布擦凈 ? 周保養(yǎng) ?每周對(duì)電梯廳內(nèi)木制和石制壁面清洗打蠟一次 ， 始終保持光亮 ?每周對(duì)電梯廳內(nèi)地毯更換清洗一次 ， 保持地毯干凈 ， 色澤美觀 。 環(huán)境保潔服務(wù) ? 3 檢驗(yàn)方法 ? 與第二部分一起介紹 環(huán)境保潔服務(wù) 部位清潔要求 辦公樓不同部位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求（見表）。 ? 預(yù)防方法主要是止水、防水。 環(huán)境保潔服務(wù) ? 苔癬植物的生長(zhǎng)。使其具有防水性能。 2NaOH(氫氧化鈉 )+CO2Na2CO3（ 碳酸鈉） +H2O,碳酸鈉通過(guò)石材的毛孔滲出到表面后進(jìn)行中的反應(yīng)，生成鹽類溶液干涸后，就以晶態(tài)在表面一鹽類晶化泛堿。 環(huán)境保潔服務(wù) ? 對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生的白華處理：一是先用水將白華部分打濕，再用稀釋的鹽酸清洗白華直至消失；二是用清水沖洗已清洗的石材表面，使其達(dá)到中性為止，陰干后，再對(duì)石材表面及接縫進(jìn)行養(yǎng)護(hù)處理。由于濕法施工，石材背面灌注水泥沙漿，雨水摻入水泥沙漿中，溶解其中的鈣或鹽成份，有鈣、鹽成分的水分滲入右材毛孔填縫不實(shí)處，天長(zhǎng)日久形成水道滲出表面，與空氣中的二氧化碳 、 酸雨等接觸，生成不溶解的白色物 ——白華。 濕痕不干 可算是石材病癥的癌癥，是石材養(yǎng)護(hù)方面的一大難題。主要采用的補(bǔ)救措施是用樹脂注入方法使沒(méi)有出現(xiàn)濕痕的部位顏色加深，以此調(diào)整兩者顏色的色差。另外，盡量避免采用濕法水泥沙漿施工，施工后要做好接縫粘合與排水。因?yàn)樗嗟某煞葜泻?1%2%的 NaOH（ 氫氧化鈉），對(duì)水份的吸附性很強(qiáng)，在潮濕的大時(shí)，會(huì)形成具有腐蝕性的碳酸鈉溶液并釋出水份，這就是濕痕不干現(xiàn)象即水斑。 還要注意在除銹后必須用清水徹底清洗，然后再用樹脂注入，增強(qiáng)石材的防水功能。 物業(yè)服務(wù)中處理已經(jīng)產(chǎn)生的銹斑，主要是防銹劑。 形成原因有先天的和人為的：部分石材材質(zhì)中含有較多的氧化鐵 FeO和黃鐵礦（硫化鐵） FeS2， 這些鐵質(zhì)礦物接觸空氣被氧化而生成鐵銹 Fe203（ 三氧化二鐵 ），通過(guò)石材的微孔滲出。這些適用技術(shù)以不同手段對(duì)石材的前后期處理，均可達(dá)到色彩艷麗、光澤度高、經(jīng)久耐用的目的。 ? 用干拖把拖干地面，保持清潔 環(huán)境保潔服務(wù) ? 木制地板 ? 承接物業(yè)第一次保養(yǎng)：表面吸塵 ， 漆面地板清洗干凈后打蠟 ? 日常保養(yǎng)：每天對(duì)地板進(jìn)行吸塵 、 清掃或推塵 ? 定期保養(yǎng)：定期打臘 ， 每年最少一次 環(huán)境保潔服務(wù) ? 軟地面 ? 地毯 ? 地毯的可污染表面積較大 ， 污漬可滲入地毯內(nèi)部 ? 承接物業(yè)第一次保養(yǎng)：采取必要的防臟防污措施 ? 日常保養(yǎng)：每天對(duì)地毯進(jìn)行吸塵 ， 及時(shí)清除污漬 ? 定期保養(yǎng)：定期清洗 環(huán)境保潔服務(wù) ? 塑膠地墊 ? PPC地坪清潔保養(yǎng)工藝 環(huán)境保潔服務(wù) ? 金屬材質(zhì) ? 亞光絲紋不銹鋼 ? 拋光鏡面不銹鋼 ? 亞光軋花不銹鋼 鋁合金 ? 不銹鋼保潔保養(yǎng)工藝 ? 注意：在清潔過(guò)程中 ， 不得使用硬性工具操作 （ 刀片 、 鏟刀 、 百潔布 ） 以免損壞金屬表面 。也有用二種或二種以上木質(zhì)與樹脂加熱壓制而成 環(huán)境保潔服務(wù) ? 軟地面類型 ： ? 地毯 ? 純羊毛地毯：華貴、柔軟，用于貴賓間、高檔會(huì)議室 ? 化纖地毯：由錦綸、滌綸、腈綸、丙綸等制成，用于走道、普通辦公室等 ? 混紡地毯：由羊毛和化纖混合制成 ， 用于走道 、 普通辦公室 、 宴會(huì)廳等 環(huán)境保潔服務(wù) ? 軟地面 現(xiàn)在使用也較廣泛，一般辦公室 內(nèi) 環(huán)境保潔服務(wù) ? 金屬材質(zhì)類型 ? 亞光絲紋不銹鋼 ? 拋光鏡面不銹鋼 ? 亞光軋花不銹鋼 ? 鋁合金 ? 銬漆鋼板 環(huán)境保潔服務(wù) ? 其他材質(zhì) ? 玻璃 ? 水晶玻璃；價(jià)格昂貴 ， 有光澤 、 質(zhì)軟 ， 只能手洗 ? 鈉鈣玻璃：常用作門 、 窗玻璃 ， 經(jīng)夾絲 、 夾膠 ， 制成安全玻璃；經(jīng)鋼化處理后 ， 制成鋼化玻璃 ? 光學(xué)玻璃：耐熱玻璃；改變透光性玻璃 環(huán)境保潔服務(wù) ? 墻紙 ? 紙質(zhì)墻紙 ? 布質(zhì)墻紙 環(huán)境保潔服務(wù) ? 高密度板 (復(fù)合板 ) ? 涂料 ? 內(nèi)墻涂料：水性涂料 ， 現(xiàn)在也有用油性的 ， ? 外墻涂料：油性涂料 ? 金箔面（世貿(mào)大廈） 環(huán)境保潔服務(wù) ? 2 清潔保養(yǎng)方法 ? 硬地面 ? . 2 花崗巖 ? 承接后首次保養(yǎng)：新建大樓大理石表
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