某地產(chǎn)品牌提案-文庫(kù)吧資料
2025-01-20 09:01本頁(yè)面
【正文】 Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們覺(jué)得新光是同區(qū)最好的盤(pán) ? 與同區(qū)比較： 綜合素質(zhì)高，性?xún)r(jià)比更高 – 新光最大優(yōu)勢(shì)：位置（地鐵上蓋、荔灣區(qū)最佳路段上） – 其它盤(pán)的相對(duì)弱點(diǎn)： ? 價(jià)格太高（如：恒寶） ? 內(nèi)部不方正、間隔不好 ? 環(huán)境太偏（如荔港南灣） “相對(duì)附近區(qū)來(lái)說(shuō)是好的盤(pán)。 4/5/2023 54 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活? ? 時(shí) 間： 2023年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過(guò)公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場(chǎng)到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨(dú)特，燈光明亮的高級(jí)路燈）； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，推動(dòng)西關(guān)人民生活發(fā)展的新形象； 4/5/2023 55 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播主題 ?點(diǎn)亮西關(guān)美好生活 — 新光燈會(huì)? ? 時(shí) 間： 2023年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過(guò)公益性行為使西關(guān)產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場(chǎng)附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點(diǎn)起來(lái)，烘托節(jié)日氣氛； 實(shí)現(xiàn)價(jià)值： – 以此為出發(fā)點(diǎn)，炒做新光地產(chǎn)關(guān)注舊城改造，致力于為人們營(yíng)造美好生活環(huán)境等 4/5/2023 56 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 通過(guò)第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實(shí)到產(chǎn)品層面 帶動(dòng)二期銷(xiāo)售 影響生意的關(guān)鍵 4/5/2023 57 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 借勢(shì)新聞傳播 新聞主題 ?家樂(lè)福?超市落戶(hù)廣州新光城市廣場(chǎng) ——記錄苛刻選址全過(guò)程 4/5/2023 58 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) ? 新聞目的 – 通過(guò)報(bào)道?家樂(lè)福?苛刻的選址全過(guò)程，達(dá)到人們對(duì)?新光城市廣場(chǎng)?的關(guān)注，不僅帶動(dòng)商埔的購(gòu)買(mǎi)熱潮，而且?guī)?dòng)整體項(xiàng)目的銷(xiāo)售。? – 內(nèi)涵： ? 為長(zhǎng)久發(fā)展積聚力量，而不求一時(shí)壯大 ? 與中國(guó)市場(chǎng)一道成長(zhǎng) ? 未來(lái)發(fā)展的不確定性 ?船小好調(diào)頭?（企業(yè)規(guī)模對(duì)環(huán)境的適應(yīng)性強(qiáng)） ? 我們并不一定大，但我們一定要做精 ? 是我們發(fā)展的基礎(chǔ)； 4/5/2023 14 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 二、 品牌掃描 尋找?新光地產(chǎn)?的特色 4/5/2023 15 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的特色來(lái)源于三方面 ? 產(chǎn)品特色 ? 企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念 ? 企業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展目標(biāo) 4/5/2023 16 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的產(chǎn)品 新光地產(chǎn) 新光城市廣場(chǎng) 新光商務(wù)港 新光城市廣場(chǎng)一期 新光城市廣場(chǎng)二期 …… 4/5/2023 17 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 產(chǎn)品的特色 新光商務(wù)港 ? 柔性辦公主義 ? ?另類(lèi)當(dāng)代、主流未來(lái)? ? 工作應(yīng)該充滿(mǎn)活力 /創(chuàng)意 /樂(lè)趣 /情調(diào) 新光城市廣場(chǎng) ? ?荔灣新地王?的核心地段 ? 老街坊新生活 ? 迎合西關(guān)人生活習(xí)慣 ? 獨(dú)特的鄰里交往空間 ? 戶(hù)型 /景觀組織精品化 創(chuàng)新、人性化的 4/5/2023 18 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念 ? 新光經(jīng)營(yíng)定位 – 用心造好房子，為社會(huì)提供精品 ? 企業(yè)文化 – 用心做事，以誠(chéng)待人 – 精品意識(shí) 精益求精的精神 4/5/2023 19 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 企業(yè)的現(xiàn)狀與發(fā)展目標(biāo) ? 現(xiàn)狀 – 新成立的，廣州地產(chǎn)界的新秀 ? 發(fā)展目標(biāo) – 立足廣州，輻射內(nèi)地 – 做精品盤(pán)，做中高檔盤(pán) – 同時(shí)涉足住宅樓、寫(xiě)字樓和商鋪，做地產(chǎn)界的綜合開(kāi)發(fā)商 新銳的，志存高遠(yuǎn)的 4/5/2023 20 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 因此，新光是 …… 新銳的、志存高遠(yuǎn)的 精益求精的 富有創(chuàng)新意識(shí)的 重視人本需求 的?綜合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商? 4/5/2023 21 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 所以，我們的差異化特色是 新 銳的 創(chuàng) 新 的 地產(chǎn)新銳，志存高遠(yuǎn)，精益求精的 富有創(chuàng)新意識(shí)，重視人本需求，人性化設(shè)計(jì)的 ?新?一派 4/5/2023 22 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 三、消費(fèi)者需求研究 全面審視，深入挖掘 數(shù)據(jù)資料來(lái)源：旭日廣告 2023年地產(chǎn)研究 4/5/2023 23 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 消費(fèi)者基本構(gòu)成 A）住宅消費(fèi)群體 B）寫(xiě)字樓消費(fèi)群體 C）商鋪消費(fèi)群體 4/5/2023 24 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) A 住宅類(lèi)消費(fèi)群體 新移民 準(zhǔn)備扎根廣州，在這里開(kāi)創(chuàng)他們的新天地 廣州本地人 多在市區(qū)有房子 4/5/2023 25 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們?yōu)槭裁促I(mǎi)房子？ 新移民 ? 租房 ? 沒(méi)歸屬感 ? 花費(fèi)大 ? 空氣 /環(huán)境普通 ? 住宅密度大 /擁擠 ? 缺乏滿(mǎn)足感 /成就感 ? 決定落戶(hù)廣州 ? 自己 /孩子入廣州戶(hù)口 ? 把父母接來(lái)養(yǎng)老 ? 為結(jié)婚生子做準(zhǔn)作 群體類(lèi)型 原來(lái)居住條件 對(duì)原居所的不滿(mǎn) 買(mǎi)樓原因 /動(dòng)機(jī) 數(shù)據(jù)資料來(lái)源：旭日廣告 2023年地產(chǎn)研究 4/5/2023 26 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們?yōu)槭裁促I(mǎi)房子？ 廣州本地人 新移民 ? 市區(qū)已買(mǎi) 單位房 ?
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