【正文】 以公益性的孵化器為主 單位性質(zhì)：事業(yè)單位、國有資產(chǎn)為主的企業(yè) 資金來源：全額撥款、自收自支、差額補貼 特征：房租收入為主 主要考核工作指標(biāo)，經(jīng)濟指標(biāo)為輔 四、孵化器的運行機制 政府 指導(dǎo) 下的市場運作機制 營利性的孵化器（或者兼顧營利性質(zhì)） 收房租、運作資產(chǎn)、以公司形態(tài)出現(xiàn)，運營方式多樣。（分析高新區(qū)案例） ? 裝備制造 ? 化工新材料 ? 刀、工具 ? 汽車配件 ? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) ? 生物醫(yī)藥 ? 光伏產(chǎn)業(yè) ? 動力裝備智能電網(wǎng) ? 信息產(chǎn)業(yè) 三晶孵化器、加速器 西夏墅工具孵化器 海博、方圓孵化器 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器 東邦孵化器 龍虎孵化器 華冠孵化器 常州創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 粵海加速器 田地孵化器 常欣孵化器 常工院孵化器 重點： 一個區(qū)域需要對孵化服務(wù)體系建設(shè)有很好的、總體的、頂層的設(shè)計。孵化器的發(fā)展要與地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，因此孵化器的發(fā)展、布局要進行總體設(shè)計。運營仍然是政府購買。目前孵化器拓展功能，增加大學(xué)生創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容的情況也較為普遍。載體以苗圃為主，兼有孵化器性質(zhì)，公共技術(shù)平臺，輔導(dǎo)、培訓(xùn)功能完備。有“準(zhǔn)備不拿工資”的說法。載體本身贏利的能力相對較弱。 ? 特點之 五： 運營者中多數(shù)也是創(chuàng)業(yè)者，是來自某一行業(yè)有一定造詣的人。 ? 特點之 四： 業(yè)態(tài)變了 ， 提供場地的形式變化了?？赡軙鰟?chuàng)業(yè)咖啡所提供的條件。 如果沒有很多的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（軟件）的項目和人，咖啡難開。同時創(chuàng)業(yè)咖啡的條件相對適合軟件、創(chuàng)意類項目。一些創(chuàng)業(yè)咖啡目前服務(wù)的對象多數(shù)是 IT行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者。 ? 其特點之一 ： 對創(chuàng)業(yè)者而言，硬件投入成本少，創(chuàng)業(yè)起步成本較低，創(chuàng)業(yè)氛圍好。是促進頭腦風(fēng)暴和思想碰撞的地方。 ? 主要功能是把有創(chuàng)業(yè)意向的人、關(guān)心創(chuàng)業(yè)項目的人、投資人聚在一起，提供一個有利于深入探討的場所和環(huán)境，包括提供項目前期籌備及辦公的場所。在場地安排上，有孵化單元、預(yù)孵化苗圃以及培訓(xùn)和交流場所。 ? 創(chuàng)業(yè)咖啡型孵化載體是更為新穎的創(chuàng)新模式之一。因此，對投資人而言，不能只投一個，需要投一批，才能保證總體的投資效益。例如，某個項目投資成功（按照某一設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)）的概率在 ，如果只投一個項目，成功的概率就是 。 ? 圍繞初創(chuàng)期項目投資，投資人形成了一定策略。創(chuàng)業(yè)園內(nèi)投資助企業(yè)成長的案例越來越多，對創(chuàng)業(yè)企業(yè)是很大的鼓勵，同時也鼓勵了投資人，不斷產(chǎn)生和強化著創(chuàng)業(yè)投資大有可為的概念。 投資主導(dǎo)型前景廣闊 ? 創(chuàng)投成功案例的示范效應(yīng)不斷鼓勵著逐利的資本參與項目投資。受益主要指望他們對 10%左右的入孵項目進行投資的回報。一家冠名為孵化器又掛著投資管理公司牌子的機構(gòu)，一萬多平方米的用房為受托管理，其中的苗圃是免房租的，用作孵化單元的房租實行優(yōu)惠價。載體希望更多的企業(yè)入孵，以便尋找更多的好苗子，同時沒有了為當(dāng)?shù)亓糇《愒吹母拍?，所參股的企業(yè)到合適的地方發(fā)展更好。主要收益不再以房租為主，而是以投資收益為主。不僅僅是一般的孵化服務(wù)關(guān)系，項目收購出現(xiàn)了，持股孵化比例上升了。這種孵化模式的創(chuàng)新帶來了 業(yè)態(tài)變化 。載體體量相對較小，甚至有的機構(gòu)孵化用房都是以托管的形式獲得的，不擁有物業(yè)資產(chǎn)。 ? 投資主導(dǎo)型孵化載體是較為新穎的創(chuàng)新模式之一。在運行上，基本實現(xiàn)了服務(wù)的全覆蓋，并配有創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師和聯(lián)絡(luò)員提供更加適合育苗的服務(wù)。場地的規(guī)模大到一兩千平方米，小到三四百平方米，基本具備一般辦公條件。就常州市的孵化器看，國家級和省級孵化器也已經(jīng)或者正在建設(shè)自己的苗圃。 選擇合適的發(fā)展方式 ? 孵化器服務(wù)前移建設(shè)苗圃的模式比孵化器建加速器更容易實現(xiàn)，更為普遍。每個孵化載體有著 自身專注的發(fā)展方向，以及自身專注的服務(wù)階段， 而且更多的載體處于發(fā)展的現(xiàn)在進行時狀態(tài)。 二是 ， 孵化器 +創(chuàng)業(yè)苗圃。 ? 孵化器延伸型載體是目前數(shù)量最多的模式。 ? 特點：有體量，大而全。形成了“創(chuàng)業(yè)苗圃 +孵化器 +加速器”的發(fā)展模式。在孵化載體的基礎(chǔ)上向后延伸，解決企業(yè)孵化成功后的出口問題，形成了企業(yè)加速發(fā)展的加速器。 ? “創(chuàng)業(yè)苗圃 +孵化器 +加速器”是孵化載體的模式之一。專職創(chuàng)業(yè)。 包括項目的前期論證和思路的完善，部分試制試驗的技術(shù)平臺支撐，經(jīng)營模式和盈利模式的論證，創(chuàng)建企業(yè)的資源整合，團隊的組建，設(shè)立企業(yè)前的各項準(zhǔn)備等等。 ? 苗圃能夠 把 不完全具備創(chuàng)業(yè)條件的團隊項目 轉(zhuǎn) 變成 可以創(chuàng)業(yè)的苗子。 目標(biāo)： 培育出自己的產(chǎn)品 優(yōu)秀畢業(yè)企業(yè) 二、孵化器的模式創(chuàng)新 ? 從一張示意圖說起 ? 苗圃的定位就是預(yù)孵化， 可以幫助更多的創(chuàng)業(yè)者開啟創(chuàng)業(yè)之路， 苗圃一般以孵化器作為其出口，轉(zhuǎn)入后續(xù)的孵化服務(wù)。 高端服務(wù)業(yè)（中介機構(gòu)）屬性，為生產(chǎn)服務(wù)的服務(wù) 業(yè)。 經(jīng)濟屬性，發(fā)展高科技，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，圍繞經(jīng)濟發(fā) 展是主要目的。 ” 〔 （ 2023） 680號 〕 孵化器是孵化科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)，培養(yǎng)企業(yè)家，培育新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點的載體。中國科技企業(yè)孵化器 從業(yè)人員培訓(xùn) 本次課主要內(nèi)容： 一 、科技企業(yè)孵化器基本概念 二 、科技企業(yè)孵化器運營管理 一 、 科技企業(yè)孵化器基本概念 一、孵化器的定義、分類和屬性 二、孵化器的模式創(chuàng)新 三、孵化服務(wù)網(wǎng)絡(luò) 四、孵化器與區(qū)域孵化服務(wù)體系 一、孵化器定義、各種分類和屬性 “ 科技企業(yè)孵化器是以促進科技成果轉(zhuǎn)化，培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù) 載體 。孵化器是國家創(chuàng)新體系的重要 組成部分 ，是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)的 基地 ，是區(qū)域創(chuàng)新體系的 重要內(nèi)容 。 各種分類： 根據(jù)不同的概念可以進行各種分類： 事業(yè) 企業(yè) 非盈利 綜合 專業(yè) 區(qū)級 市級 省級 國家級 其他 大學(xué)生 留學(xué)人員 千人 國際企業(yè) 動漫 軟件 醫(yī)藥 光伏 電子 投資主導(dǎo)型 創(chuàng)業(yè)咖啡 經(jīng)典孵化器 政府投資主導(dǎo) 政府指導(dǎo) 屬性： 科技屬性，從孵化器誕生起就打上了科技的烙印， 是科技工作最重要的抓手。孵化器不為經(jīng)濟發(fā)展服 務(wù)就沒有生命力。不是機關(guān)或準(zhǔn)機關(guān)。 ? 創(chuàng)業(yè)苗子能夠順