【正文】 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 營(yíng)銷策略 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 策劃是促進(jìn)銷售，保證銷售順利進(jìn)行的資源整合工作，它的最終目的是要達(dá)到成功的銷售！銷售的意識(shí)在一切策劃活動(dòng)開始時(shí)，就應(yīng)該存在于策劃的思想中，并指導(dǎo)策劃的行為！ NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. ?樹立價(jià)值“符號(hào)”，制造“焦點(diǎn)”詞匯 ?嚴(yán)密把控豪宅購(gòu)房者“細(xì)節(jié)博弈”的過(guò)程。悅府以大戶為美，御世界，譽(yù)天下，凸顯項(xiàng)目高端風(fēng)范。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 屬性定位 市府北 全精裝 新地標(biāo) 這三點(diǎn)最重要的特質(zhì)，支撐了項(xiàng)目的整體形象和氣質(zhì)，項(xiàng)目位于慈溪城市中央，立足行政門戶，土地資源稀缺無(wú)比，區(qū)位價(jià)值寵冠全城；而“全精裝”則突出了項(xiàng)目為全豪華精裝，恒元置業(yè)秉承精益求精的產(chǎn)品營(yíng)造理念，為城市奉獻(xiàn)一處能滿足人類所有棲居夢(mèng)想的住所；“新地標(biāo)”則代言了項(xiàng)目的重要地位，從高度、規(guī)模、品質(zhì)來(lái)看都締造了城市新的居住傳奇，更重要的是它的橫空出世，帶給城市莫大的改變，成為城市一道永恒的風(fēng)景線?！案狈褐纲F族官僚的住宅，更是對(duì)住宅的敬稱。悅府，案名大氣沉穩(wěn)，體現(xiàn)著祥瑞之氣；簡(jiǎn)潔明了，利于記憶 。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 案名 恒元 并學(xué)會(huì)以正確的優(yōu)美和高尚的情趣在藝術(shù)與人居世界共生，以容的姿態(tài)，享受天地間的無(wú)界愉悅。 讓他們能夠通過(guò)悅府，找到與自己精神氣質(zhì)匹配的居所，與具有同樣修養(yǎng)的人聚首，滿足他們內(nèi)心的安靜與富足。他們感慨無(wú)法找到符合自己價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)的房子來(lái)代表自己。幾十年高歌猛進(jìn)的創(chuàng)富征途之后，這些人早已開始收拾心靈的疆土，構(gòu)建財(cái)富之上更為深厚的修養(yǎng)。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 有一種人 追求事業(yè)也重視生活，追求財(cái)富，也重視品味 在事業(yè)和生活的平衡中 他們期望“兩全”的心態(tài)大于委曲求全 不甘做工作的機(jī)器，也不希望成為財(cái)富的奴隸 最怕的就是“窮的只剩下錢” 每每生活到達(dá)一定的程度 極希望有所突破甚至跨越 永不停歇的心，在生活上延續(xù) NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 在物欲橫流的社會(huì)中 物質(zhì)富有的人 反而能夠舍得金錢浮華的紛爭(zhēng) 追求一種天人合一的純凈境界 剔除物欲、禪思人生、烘培家庭溫情 創(chuàng)造進(jìn)退世界中的富人精神理想 富到極致，追求精神滿足 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 一群掌控資本后的風(fēng)云人物 一群嗜好大浮華的物質(zhì)富豪 他們不會(huì)離開城市 但也不會(huì)夜夜煩囂 這是一群懂得休息，但不會(huì)忘記枕著金錢的富豪 于是 一種大富后的隱 一種精致化的隱 一種大野心的隱 隱，掌控資本后的下一課 大富之后的華麗藏身 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 家族，華麗的，樸素的， 傳承著經(jīng)久不息的血脈 關(guān)乎宗族不滅的榮耀猜想 家族，是人類社會(huì)最基本的單元 構(gòu)建人文國(guó)度最人性的磚石 尋找家庭的榮耀 是財(cái)富人生的使命 也是令生命真正豐實(shí)并得以延續(xù)的最重要使命 每一代的家族領(lǐng)導(dǎo)者 都會(huì)在財(cái)富和精神層面繼續(xù)鍛造家族的殷實(shí)與優(yōu)雅 家族的傳承與守望 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 他們是以文化做背景的人，內(nèi)心擁有強(qiáng)烈的責(zé)任感。失去了文化上的刻度，就等于失去了一半的財(cái)富。 悅府要做的，不是過(guò)去以地段立足的普通型高尚住宅項(xiàng)目，而是一個(gè)全面升級(jí)換代的產(chǎn)品，是一個(gè)以綜合素質(zhì)、居住品味、人文氛圍取勝的特色高尚住宅區(qū)！并將高尚住宅與高尚環(huán)境緊密結(jié)合在一起的新一代高尚住宅產(chǎn)品。 全球視野，專業(yè)翹楚，融匯百家所長(zhǎng)，協(xié)同合作，共同擘畫城市高端居住藍(lán)圖。 位居城市中央，領(lǐng)略盛世繁華，人文資源和自然景觀同步璀璨，豐盛生活近在咫尺，熟地氣旺，領(lǐng)地耀人！ NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 業(yè)界翹楚，合力擘畫 優(yōu)秀的項(xiàng)目必定是優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)。教育資源、商業(yè)資源、生態(tài)資源、公建資源充足，市行政中心、慈溪中學(xué)、圖書館、人民公園、廣電體育中心、香格國(guó)際廣場(chǎng)（在建）、新世紀(jì)廣場(chǎng)、國(guó)際大酒店等環(huán)伺左右。 綠城物業(yè)服務(wù)入主，為業(yè)主奉獻(xiàn)真正專業(yè)、貼心、現(xiàn)代化的全能管家服務(wù)，以貴賓禮遇犒賞巔峰人生。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 金牌物業(yè)，以您為尊 恒元 ? 悅府作為慈溪頂級(jí)的高尚社區(qū)，需要最優(yōu)秀的物管才與之匹配，特聘享譽(yù)全球的世界百年物管品牌，不僅設(shè)置“兼具東西方現(xiàn)代生活方式和全能首席大管家”， 24小時(shí)隨時(shí)候命，為業(yè)主打造全天候人性化、貼身式的管家服務(wù)，而且將切實(shí)建立業(yè)主的健康檔案，并提供 PARTY策劃服務(wù)、 VIP商務(wù)秘書服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、家庭私人會(huì)所服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等一系列特約服務(wù)，真正做到服務(wù)到家。會(huì)所采用會(huì)員制管理，保證業(yè)主的私密性，集高檔餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)、休閑于一體，內(nèi)設(shè)餐廳、咖啡廳、多功能廳、會(huì)議室、閱覽室、游泳館、健身中心、桑拿、棋牌室、視聽(tīng)室及特色酒吧間，不一而足的超前規(guī)劃和高端休閑設(shè)施 ,對(duì)于居住在這里的業(yè)主來(lái)說(shuō)，堪稱世界級(jí)的享受。 首席室內(nèi)設(shè)計(jì)大師杰作，以遍布萬(wàn)千細(xì)節(jié)的空間藝術(shù)和奢華品質(zhì)，盡心關(guān)愛(ài)名門世家的奢適品味，領(lǐng)跑尊貴生活。產(chǎn)品不僅在設(shè)計(jì)方面力求雕琢之巧思，在制作方面更盡精工之能事，力求細(xì)致到極致，實(shí)木門窗、大理石無(wú)縫拼接、大面積石材貼面、全球頂尖廚衛(wèi)設(shè)備等，精挑細(xì)選每一處用材。 遵循奢適階層的居住哲學(xué)，以大尺度和大氣度演繹家族傳承與大宅生活，舉城罕見(jiàn)，大宅風(fēng)范朗朗流露。 235— 493平米的闊綽空間，大尺度、大視野，盡覽無(wú)敵風(fēng)景。 集古今中西造園手法之大成，師法自然，營(yíng)造兼具自然美與形式美的立體生態(tài)景致，觀物取象，游心造境。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 中西園林，章法天成 恒元 ? 悅府采用中國(guó)畫般的寫意造景手法 ,以 “雖由人作，宛自天開”的中國(guó)古典自然美為基礎(chǔ)，用象征的方式展示自然的本質(zhì)，深具內(nèi)涵，并融合西方的造景手法，講究空間尺度，在細(xì)節(jié)上輔以中西合璧的園林小品、歐式的燈具、人工刻意打造的西式廊柱、立體噴泉、深具中國(guó)風(fēng)的竹林小院，中式窗棱等元素，體現(xiàn)出明顯的韻律節(jié)奏感和形式美。 ? 唯居高處才能攬盡國(guó)際視界，恒元 ? 悅府以雙塔鼎立之勢(shì)，坐鎮(zhèn)城市之巔，百米摩天華宅，對(duì)話時(shí)代財(cái)智圈層！ NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 鎏金建筑，時(shí)代華光 將中國(guó)特色與國(guó)際風(fēng)格巧妙地融為一體，兼具功能主義和理性主義思想，恒元 ? 悅府以簡(jiǎn)潔明朗的現(xiàn)代建筑詮釋了高端住宅的氣宇軒昂，建筑立面風(fēng)格優(yōu)美，以金屬裝飾板、玻璃幕墻、石材為主體，配合金屬孔板、百頁(yè)板的立面材料，以現(xiàn)代精致主義展現(xiàn)其典雅端莊而不失輕靈的風(fēng)范，并體現(xiàn)出現(xiàn)代科技含量，先進(jìn)外墻內(nèi)保溫技術(shù)等保證建筑節(jié)能，營(yíng)造出真正的現(xiàn)代生態(tài)建筑體，給人以溫暖沉靜的居住感受。悅府問(wèn)鼎慈溪中央，城市“地王”將成城市“地標(biāo)”！ NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 雙子格局，百米藏鋒 恒元 ? 悅府位居城市中央寶地，以大開大合之姿兼修內(nèi)外，既可縱攬城市繁華，亦能盡享靜謐生活。 城市發(fā)展戰(zhàn)略核心，立足行政門戶，盡攬城市中心絕佳資源。那么首先，我們的產(chǎn)品有何過(guò)人之處呢？ NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 項(xiàng)目十大核心描述 城市中心，天賦寶地 根據(jù)慈溪城東新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，城東新區(qū)將被打造成一個(gè)兼具“綠色、活力、藝術(shù)、高效”的城市新核心，新城大道作為城市商務(wù)軸，是慈溪發(fā)展的主軸，貫徹城東新區(qū)乃至整個(gè)城市最核心區(qū)域，是城市形象最重要的匯聚點(diǎn)。這兩種建筑的不同是在產(chǎn)品上嗎？不是。 誰(shuí)都知道，我們的建筑不是西式的。 那么，我們?cè)趺醋瞿兀?…… NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 產(chǎn)品剖析 在慈溪，西式住宅無(wú)疑是高級(jí)的象征，最西方的就等于是最先進(jìn)的。為什么這樣做？因?yàn)槿藗円坏?duì)你形成了一種印象，那么你在人們的頭腦中就是這樣一類人，而不是另外一類人。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 在市場(chǎng)中最為耗費(fèi)的一件事情就是力爭(zhēng)改變?nèi)藗兊挠∠?。在頭腦中占據(jù)第一，就能夠在市場(chǎng)上成為第一，但是在市場(chǎng)上成為第一只是能夠使你較他人更容易地成為人們頭腦中的第一。 悅府認(rèn)為 市場(chǎng)是“感知”的戰(zhàn)爭(zhēng)，而非產(chǎn)品！ 產(chǎn)品需要一個(gè)新想法或者概念，這些想法和概念能夠?qū)Ξa(chǎn)品帶來(lái)巨大的變革。 NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 因此，如果悅府不是第一個(gè)進(jìn)入某個(gè)類別的市場(chǎng)，或其無(wú)法獨(dú)享、保持某個(gè)特殊的優(yōu)勢(shì)，我們還是可以調(diào)整策略，重新創(chuàng)造出一個(gè)新的類別市場(chǎng)，在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手無(wú)法超越的領(lǐng)域，成為市場(chǎng)的領(lǐng)袖 那么，我們?cè)趺醋瞿兀?…… NINGBO CENTALINE (EASTERN CHINA) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 思考 3：贏得頭腦比贏得市場(chǎng)更為重要 經(jīng)驗(yàn)主義操盤觀念認(rèn)為 市場(chǎng)是產(chǎn)品的戰(zhàn)爭(zhēng)，最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品最終會(huì)贏得市場(chǎng)的勝利。 在林白首次跨越大西洋五周年紀(jì)念之際，埃爾哈特進(jìn)行了她的征程。有稱航空史上的“