【正文】 ? 熟悉：資金使用計(jì)劃的編制；施工階段投資控制的措施；FIDIC合同條件下工程的變更與估價(jià)；常見的索賠內(nèi)容FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的支付。 ?二、投標(biāo)報(bào)價(jià)：“既能中標(biāo)，又能獲利”的原則 ?三、評標(biāo)定價(jià)：由評標(biāo)專家按招標(biāo)文件規(guī)定選定的定價(jià)。 成本加酬金 直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金。 可調(diào)價(jià) 可調(diào)總價(jià)：相對固定，甲方承擔(dān)通脹風(fēng)險(xiǎn)。 固定在合同單價(jià)內(nèi)，實(shí)際與報(bào)價(jià) 177。 ? 掌握：建設(shè)工程承包 合同 價(jià)格 的 及其適用條件。 三 施工圖預(yù)算的審查 項(xiàng) 目 審 查 內(nèi)容 工程量、定額、單價(jià)、其他費(fèi)用是否合理； 步驟 選審查方法（單價(jià)法、實(shí)物法）資料并調(diào)整方案； 方法 逐項(xiàng)、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算、分組計(jì)算、對比、 “篩選 ”；重點(diǎn)是審查法； 第六章 、建設(shè)工 程 施工招標(biāo)階段的投資控制 ? 了解：工作投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算、建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)。 ? 二、 意義： 合理分配投資； 提高概算編制質(zhì)量； 促進(jìn)設(shè)計(jì)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性； 縮小概算與預(yù)算的差距。 ? 掌握：設(shè)計(jì) 概算 的編制與審查；施工圖 預(yù)算 的編制與審查。 第五章 、建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制 ? 了解：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的作用及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的要求；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的 ? 特點(diǎn)；分類、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選方法。 社 會 項(xiàng)目影響當(dāng)?shù)厣鐣倪m應(yīng)性和可接受程度。 財(cái) 務(wù) 盈利能力、償還能力、財(cái)務(wù)生存能力；靜態(tài)、動態(tài)評價(jià)指標(biāo)。 二 資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算 ? 利息： i=I/P X 100% ? 單利法： F=P(1+Ixn) ? 復(fù)利法： F=P(1+i)n ? F:本利和； P:本； I：利息； i:利率； n:計(jì)息期限。 ? 掌握： 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的含義、計(jì)算及判別準(zhǔn)則。 第四章 、建設(shè)工程投資決策 ? 了解：可行性研究的工作步驟：可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容；環(huán)境影響評價(jià)；國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)和社會評價(jià)、國 民 經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)的主要區(qū)別；基準(zhǔn)收益率的確定；敏感性分析方法。 ? 二、清單報(bào)價(jià)三種形式： 工料單價(jià)法； 綜合單價(jià)法； 全費(fèi)用綜合單價(jià)法。 ? 組成： 采用統(tǒng)一格式； 格式：封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表。 二 工程量清單的概念和規(guī)范 ? 一、概念：工程量清單是依據(jù)圖紙、計(jì)算規(guī)劃、一定的計(jì)量單位、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算所得構(gòu)成工程 實(shí)體 可供編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)物工程量匯總清單表。 一 工程建設(shè)定額概念和分類 概念：工程建設(shè)定額是指根據(jù)企業(yè)技術(shù)水平和管理水平編制單位合格產(chǎn)品所需的人、料、機(jī)及其他經(jīng)營消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)； ?分類：定額有五種分類：按物質(zhì)消耗、建設(shè)程序、工程特點(diǎn)、適用范圍、成本和費(fèi)用五種分。 ? 熟悉：建設(shè)工程定額；建設(shè)工程投資的其他確定依據(jù)。 利潤 利潤 =計(jì)算基數(shù) X 利潤率 稅金 營業(yè)稅 3%，城市建設(shè)稅（農(nóng)村 1%，縣 5%，市 7%），教育附加稅 3%。 一 投 資 構(gòu) 成 二 建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 直接費(fèi) 直接工費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)； 措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)，安、文施工，腳手架，夜間，保護(hù)，二次搬運(yùn)。 ? 熟悉：建設(shè)工程總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資部分、動態(tài)投資部分、工程造價(jià)和建設(shè)工程投資控制要點(diǎn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算。 一 建設(shè)工程投資的特點(diǎn) ? 建設(shè)工程投資數(shù)額巨大；（千萬、億） ? 建設(shè)工程投資差異明顯；（用途、規(guī)模） ? 建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算；（地質(zhì)、結(jié)構(gòu)不同） ? 建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜； （估算、概算、預(yù)算） ? 建設(shè)工程投資確定層次繁多；（單位工程、單項(xiàng)工程分項(xiàng)工程） 二 投資控制的重點(diǎn)和措施 ? 一、重點(diǎn)：在設(shè)計(jì)階段 初 步 設(shè) 計(jì)階段： 75%~95% 技術(shù)設(shè)計(jì)階段： 35%~75% 施工圖設(shè)計(jì)階段： 5%~35% ? 二、措施： 組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、信息方面。章 建設(shè)工程投資確定的依據(jù) % 第 2節(jié) 第 4節(jié) 第四章 建設(shè)工程投資決策 % 第 5節(jié) 第五章 建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段的投資控制 % 第 4節(jié) 第 1節(jié) 第六章 建設(shè)工程施工招標(biāo)階段的投資控制 % 第 4節(jié) 第 3節(jié) 第七章 建設(shè)工程施工階段的投資控制 % 第 5節(jié) 第 3節(jié) 第八章 建設(shè)工程竣工決算 % 第 2節(jié) 第一章 、建設(shè)工程投資 概述 ? 了解：建設(shè)工程投資的 特點(diǎn)。 ? 認(rèn)證標(biāo)志：認(rèn)證機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)志，可以向需方傳遞正確可靠的質(zhì)量信息。 ? 二、意義： 促進(jìn)企業(yè)完善質(zhì)量管理體系； 提高企業(yè)的信譽(yù)和市場競爭力； 有利于保護(hù)供需雙方利益； 有利于國際市場的開拓，增加國際市場的競爭力。 ? 二、主要術(shù)語 質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理、質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證、質(zhì)量改進(jìn)、產(chǎn)品、相關(guān)方面、質(zhì)量手冊。1987年發(fā)布了 ISO 9000系列標(biāo)準(zhǔn)，我國 1988年推廣。 ? 掌握： GB/T190002023族標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量管理的原則；過程方法方式。 三 排列圖的觀察與分析： 利用 ABC分類法，確定主次因素； 將累計(jì)頻率曲線按 (0％～ 80％ )、 (80％～ 9 ％ )、 (90～ 100％ )分為三部分，各曲線下面 所對應(yīng)的影響因素分別為 A、 B、 C三類因素 第 八 章 、質(zhì)量管理體系 標(biāo)準(zhǔn) ? 了解： GB/T190002023族核心標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成和主要特點(diǎn)：GB/T190002023族標(biāo)準(zhǔn)中常用的常用術(shù)語（質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量管理、質(zhì)量策劃、質(zhì)量控制、質(zhì)量保證、質(zhì)量改進(jìn)、產(chǎn)品、相關(guān)方、質(zhì)量手冊）。 觀察分析 A 0~80% B 80%~90% C 90%~100% 應(yīng) 用 形象、直觀地反映主次因素。 一 排 列 圖 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 概 念 利用排列圖，找出影響質(zhì)量 主次 因素的一種方法。 ? 熟悉：控制圖與應(yīng)用；常用的抽樣檢驗(yàn)方案。 簽 《 復(fù)工令 》 恢復(fù)正常施工。 實(shí)施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料。 處理 報(bào)告 事故情況、調(diào)查情況、原因分析。 事故原因初步分析。 四 工程質(zhì)量事故報(bào)告和質(zhì)量事故處理報(bào)告 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 事故 報(bào)告 事故發(fā)生的單位、工程名稱、部位、時(shí)間、地點(diǎn)。 相關(guān)法規(guī) 《 建筑法 》 ；勘察設(shè)計(jì)、施工、安裝驗(yàn)收技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 合 同 設(shè)計(jì)、總包、監(jiān)理等合同。 二 工程質(zhì)量事故處理的依據(jù) 依 據(jù) 內(nèi) 容 實(shí)況資料 施工單位質(zhì)量事故處理報(bào)告：事故時(shí)間、地點(diǎn)，事故描述、變化、觀測記錄，圖片。 2人或傷 3~19人， 10~30萬，國家建設(shè)行政主管部門。 10~29人，100~300萬。 重大事故 倒塌、報(bào)廢、死亡或 3人 重傷， 10萬元以上 。 市、縣 級主管部門。 ? 掌握：工程質(zhì)量事故處理的 依據(jù) ；工程質(zhì)量問題和工程質(zhì)量事故的處理 程序 。 第 六 章 、工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故 ? 了解：工程質(zhì)量問題、工程質(zhì)量事故和工程質(zhì)量不合格三 者之間的區(qū)別；工程質(zhì)量事故的 特點(diǎn)及