房地產管理(1)-文庫吧資料
2025-01-10 22:33本頁面
【正文】 房地產權利人的合法權益。 ? 房地產市場管理的重點 （ 1）要盡快理順管理體制 （ 2）健全房地產交易場所 （ 3）完善房地產評估制度 （ 4）加強市場價格管理 產權、產籍管理 ? 房地產產權產籍管理，是房地產行政管理機關根據國家法律和有關規(guī)定，審查和確認房地產產權的歸屬，記載并整理反映房地產狀況及產權變化情況的各種資料的一種行政管理活動。 我國房地產市場的發(fā)展問題 房地產市場的問題集中于住房制度和土地使用制度，以及市場價格和金融業(yè)如何支持房地產經濟的發(fā)展等方面： （ 1）住房制度改革與房地產市場的發(fā)展； （ 2）城市土地使用制度改革與房地產市場的發(fā)展； （ 3）調控市場價格與發(fā)展房地產市場； （ 4）金融業(yè)與房地產市場的發(fā)展。 國家對房地產經紀人的管理 資質管理 對中介服務價格進行指導監(jiān)督。 ? 買賣價格，由買賣雙方根據評估價格協(xié)商議定，必要時刻由國家制定最高限價。 ? 。 ? 和專業(yè)人員，使交易場所能夠充分發(fā)揮出監(jiān)督指導的作用。 對房地產交易雙方進行主體資格審查。 房地產市場管理的內容 ? 對房地產交易活動的管理 ? 對房地產交易價格的管理 ? 對房地產交易場所的管理 ? 對房地產經紀人的管理 房地產交易管理的內容 對房地產交易進行管理，任何房地產交易活動，都應當通過房地產交易場所進行，有關手續(xù)必須在交易場所中辦理，以便房地產管理機關進行監(jiān)督，保證交易活動能夠合理、合法的進行。 ? 房地產市場管理是指房地產行政管理機關依法對與房地產交易有關的交易機構、交易規(guī)則和各種交易活動所進行的管理。 房地產產權的權能 ? 地產權權能 土地所有權、使用權、占有權、收益權、處分權、開發(fā)權、贈與權、繼承權、租賃權、抵押權、典權、留置權、地上權、通行權 ? 房產權權能 房屋所有權、占有權、使用權、收益權、處分權、售賣權、租賃權、抵押權、典當權、贈與權、留置權、繼
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