某地產寶山項目營銷提案-文庫吧資料
2025-01-08 22:44本頁面
【正文】 項目總案名推薦 3 作為青年創(chuàng)業(yè)與職業(yè)生涯的第一步，將本項目基調定位于成就青年一代事業(yè)和人生夢想之路的起點。 如同概念車一樣，我們將以最先鋒的概念來創(chuàng)建一個城市，創(chuàng)造一種先鋒的生活。 取名 M7寓意著本項目將是一個承載年輕人未來的希望之城。 M7代表 MODEM的連接永不停止。 夢想： 希望在上海買一套房子，減輕租房壓力 特征 ： 酷愛網絡游戲和動漫，交往的朋友也清一 色共同愛好 產品需求 —— 青年公寓 項目目標客戶素描之一 何員外 —— 自由撰稿人 現狀： 以寫作《那天我們一起失戀》一書而在網絡揚名，不再依靠單位，不再依賴穩(wěn)定收入。 園區(qū)包括約 （ 含會展中心 、 酒店 ） ， 約 19萬平方米的辦公研發(fā)區(qū) ， 近 1萬平方米倉儲物流區(qū) ， 3萬余平方米的生活配套區(qū) 。 其中 B2棟 13層為精品皮鞋 、 皮具箱包批零為主 ， B1棟以輕紡 、 家飾家紡為主 。 城市非中心區(qū)主題商業(yè)的成功案例 —— 曹安國際商城 混合方式：辦公 +規(guī)模主題商業(yè) 該項目占地面積近 5萬平方米 ， 總建面約 15萬平方米 ， 由兩幢單體建筑橫向沿曹安路聯接構成 ， 建筑產品總長度為 350米 ， 地下一層 ， 地上三層 ， 局部九層 ， 其中地下一層為全地下車庫 ， 13層為商業(yè)商鋪 ， 首層沿街擬規(guī)劃為品牌專營店 ， 面積在 40平方米左右 。 創(chuàng)智 SOHO， 一個提供零售 、 休閑 、娛樂設施以及住宅的多功能小區(qū) 。 結合政府產業(yè)政策，成為一種主流 —— 創(chuàng)智天地 混合方式：研發(fā)辦公 +SOHO+休閑娛樂 總建面 100萬平方米 ， 由創(chuàng)智中心 、 創(chuàng)智SOHO、 江灣體育公園 、 科技園四個部分組成 。 點評： 《 海上海 》 是高舉創(chuàng)意產業(yè)街區(qū)的第一面大旗 ， 也達到了業(yè)內公認的高度 。 混合方式： 商業(yè) + LOFT辦公 標志性個案 —— 《海上海》 混合方式：創(chuàng)意商業(yè) +LOFT辦公 +規(guī)模住宅 “ 海上海 ” 西接大連路 、 南臨北外灘 ， 用地面積近 8萬平方米 ， 總建筑面積為 23萬多平方米 ， 綠化率 35%。所以本次提報，我們重點就項目的推廣，尤其是廣告包裝的概念和演繹方面，給一些建議，如能對貴公司有一點益處，即小有價值了。綠地寶山項目提案 綠地寶山項目營銷提案 寫在提案之前 在過去幾個月里，我們雙方交換了對于本地塊的一些思路，包括對于市場情況的調查、分析、判斷，和對于項目產品的客群、面積、功能主題等方面的一些建議。從本次招標書附件里，對產品、客戶、經營主題等三方面的闡述來看，大致和我們前期討論的主題相一致。 閱讀混合 BLOCK街區(qū)個案 靈感的發(fā)端： 《泰康路藝術街》 商業(yè)分類 比例 餐飲類 % 建筑設計類 % 藝術 / 文化類 % 其它 % 點評：泰康路和藝術倉庫等一批創(chuàng)意產業(yè)基地 ， 在幾個方面擴大了房產業(yè)界的想象空間：首先是在建筑形態(tài)上 ， 發(fā)現了人們對于創(chuàng)新建筑形態(tài)的不拘一格的喜愛；其次在產業(yè)主題上 ， 尋找到了充滿活力而且蓬勃發(fā)展中的創(chuàng)意產業(yè) ， 嚴格意義上說 ， 這些基地內的建筑 ， 既是商業(yè)展示空間 ，又是作者的辦公空間 ， 混合使用；第三 ， 人們注意到 ， 這些產業(yè)的主體人群 ， 對于地段上的要求弱于對街區(qū)整體氛圍的要求 ， 而且居住功能被弱化 ， 生命生活完全圍繞創(chuàng)作為中心 ， 從而激發(fā)人們打破傳統(tǒng)地段 ， 在全新的土地上 ， 新造商住辦混合街區(qū)
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