某地產(chǎn)年度項目推廣方案-文庫吧資料
2025-01-08 22:29本頁面
【正文】 出小高層（面積以 100平米以上為主）與本案明年推出的小高層有沖突，但 本案在戶型面積上有較大的優(yōu)勢，故在客源的抓取上還是有較大的機會。 ： 該項目目前同樣在前期規(guī)劃階段，從，小高層、高層產(chǎn)品為主，與我們項目的產(chǎn)品基本雷同，其客源主要以金閶新城、新莊一帶為主，基本與本案南部客源沖突，預(yù)計推出時間在 08年下半年，故 本案應(yīng)該快速建立區(qū)域品牌價值高度、快速完成項目銷售。金櫚灣項目組 2023— 1— 15 目錄 項目市場分析 項目推案計劃 ?新區(qū)市場分析 ?項目周邊競爭分析 ?競爭個案分析 ?項目客源定位 ?項目推廣主題 ?品牌策略 ?媒體活動策略 ?推廣費用預(yù)算 ?銷售節(jié)點安排 ?各階段推案量 項目定位 推廣主題 項目推廣策略 新區(qū)市場競爭分析 新 區(qū) 房 產(chǎn) 發(fā) 展 歷 程 分 析 — 處于由被動轉(zhuǎn)為主動郊區(qū)化歷程的初期 新 區(qū) 住 宅 市 場 板 塊 劃 分 —— 南密北散、南多北少 木瀆 板塊 西部 板塊 新區(qū)市場競爭分析 目錄 項目市場分析 項目推案計劃 ?新區(qū)市場分析 ?項目周邊競爭分析 ?競爭個案分析 ?項目客源定位 ?項目推廣主題 ?品牌策略 ?媒體活動策略 ?推廣費用預(yù)算 ?銷售節(jié)點安排 ?各階段推案量 項目定位 推廣主題 項目推廣策略 項目地塊競爭分析 一級土地市場存量分析 競的單位 地塊位置 基地面積 (㎡ ) 建筑面積 (㎡ ) 容積 率 用途 出讓年限 (年 ) 成交價 元 /㎡ 樓面單價 元 / ㎡ 產(chǎn)品形態(tài)預(yù)判 蘇州新創(chuàng)建設(shè) 發(fā)展有限公司 高新區(qū) 312國道西鴻福路南 居住 /商業(yè) 70/40 1200/2500 706/1563 小高層、高層 蘇州永新置 地有限公司 高新區(qū)興賢路北312國道東 居住 /商服 70/40 2023/3000 1000/1500 高層 蘇州陽山置 業(yè)有限公司 高新區(qū)興賢路南、規(guī)劃道路東 38377 居住 70 2025 1125 小高層、高層 福建閩信投資 顧問有限公司 高新區(qū)鴻禧路北出口加工區(qū)東 57161 居住 70 2992 4986 別墅 萬佳房產(chǎn) 金閶區(qū)富相路南、富強路東 居住 70 3600 3600 多層、 別墅 南山地產(chǎn) 金閶富強路西、規(guī)劃虎新路北 居住 70 3400 1932 小高層、 高層 存量合
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