深圳中原-003房地產(chǎn)投資分析-文庫吧資料
2025-01-07 10:02本頁面
【正文】 資回收期指項(xiàng)目以凈收益抵償全部投資所需的是時(shí)間，反映房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目回收能力的重要指標(biāo)。 NPV= t=0 n (CICO)t(1+ic) t NPV凈現(xiàn)值 n 項(xiàng)目計(jì)算期 Ic 基準(zhǔn)收益率 凈現(xiàn)值 NPV 利用凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)項(xiàng)目時(shí)， 若 NPV0時(shí)，表示項(xiàng)目方案超過基準(zhǔn)收益率所預(yù)定的投資收益水平； 若 NPV=0時(shí)，表示項(xiàng)目方案等于基準(zhǔn)收益率所預(yù)定的投資收益水平； 若 NPV0時(shí)，表示項(xiàng)目方案達(dá)不到基準(zhǔn)收益率所預(yù)定的投資收益水平。 資本金利潤(rùn)率 = 100% 靜態(tài)投資回收期 P′b 靜態(tài)投資回收期是指不考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時(shí)，項(xiàng)目以凈收益抵償 全部投資所需的時(shí)間。策略中心 — 顧問估價(jià)部 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益分析 房地產(chǎn)策劃流程 之 經(jīng)濟(jì)收益分析篇 2023年測(cè)試版 策略中心 — 顧問估價(jià)部 經(jīng)濟(jì)收益分析與營(yíng)銷策劃 1 100% 80% 60% 40% 20% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 0% Ⅰ
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