某花園三期形象定位及推廣策略教材-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 21:56本頁(yè)面
【正文】 ideal infinite 我們不為建筑而建筑，不為奢華而奢華，８年里我們知道，最合適的才是最舒適和幸福的，８年成，取用海派建筑精髓，結(jié)合簡(jiǎn)潔明快的歐式建筑立面，成就優(yōu)越之上的從容生活空間。 推廣 重點(diǎn) ： 展現(xiàn) ８年成的誕生 ８年成 創(chuàng)享生活無(wú)限理想 Enjoy life, creating the ideal ininite 當(dāng)我們?yōu)槌鞘行蕹鰟e具一格的別墅出來(lái)的時(shí)候，我們覺(jué)得我們的目的不是為了別墅本身，我們希望更多的人擁有別墅的生活享受，８年時(shí)間，我們思考萬(wàn)千，我們決定以一種別墅的生活狀態(tài)來(lái)實(shí)現(xiàn)城市生活理想，８年成，由此而生。 時(shí)機(jī)： 前期推廣漸入人心，項(xiàng)目的市場(chǎng)形象逐步確立。 第 二 樂(lè)章： ８年成 創(chuàng)享生活無(wú)限理想。 網(wǎng)絡(luò) 搜房、新浪、大成、天涯等網(wǎng)站炒作同步進(jìn)行。著重介紹別墅 產(chǎn)品到別墅般的生活的轉(zhuǎn)變，同時(shí)介紹企業(yè)戰(zhàn)略和企業(yè)產(chǎn)品， 進(jìn)行企業(yè)形象塑造。 推廣 重點(diǎn) ： 以懸念導(dǎo)入品牌 媒體建議 鐵路系統(tǒng) 利用高鐵車(chē)內(nèi)雜志，火車(chē)站廣告，地鐵廣告，以雙鐵吸引客群。 ■ 系列報(bào)紙廣告 系列的形式 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。 ■ 機(jī)場(chǎng) 及高速路 單立柱廣告牌 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。 利用 大眾的關(guān)注多 的媒體 ■ 候車(chē)亭廣告 刊出 “ 成都后花園，非別墅的別墅生活 ” 。 我們創(chuàng)造一種新的生活，目的就是為了更多的城市居民 享受這種生活，去實(shí)現(xiàn)更多的生活理想。 創(chuàng)享生活無(wú)限理想 Enjoy life, creating the ideal infinite 雖然產(chǎn)品不是別墅了，但是仍然是項(xiàng)目的延續(xù) 。 主體物不僅代表８，立體的８代表著數(shù)學(xué)符號(hào)中的無(wú)窮大，代表 無(wú)限的想象空間和美好的生活憧憬。 成都后花園３期 相同于８年成， ８年時(shí)間的思考， ８年時(shí)間的準(zhǔn)備， 給予更多人別墅般 生活的美好理想， 即將實(shí)現(xiàn)。 ８年時(shí)間成就一種生活 推薦案名 成都后花園３期 ８年成 非墅 備選案名 美譽(yù) ８年理想 既區(qū)別于成都后花 園給別人深刻的 別墅印象，又延續(xù) 了后花園的別墅 屬性，以逆向思維 引起市場(chǎng)關(guān)注。卻適合更多更多 的人居住。于是北美風(fēng)情的 純粹的成都后花園誕生了。 我們又不能丟掉經(jīng)營(yíng)多年的別墅高端品牌而重新塑造一個(gè)純高層項(xiàng)目。 所有如何 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、克服劣勢(shì)、利用機(jī)會(huì)、轉(zhuǎn)化威脅 成了我們制勝的關(guān)鍵。然而即使是郊縣項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)也是壓力巨大，無(wú)論是郫縣、溫江、華陽(yáng)還是龍泉等等，每個(gè)區(qū)域都有地產(chǎn)巨頭們?cè)跔?zhēng)搶新政下還可以買(mǎi)還準(zhǔn)備買(mǎi)房的那一部分客戶(hù)。 別具一格的風(fēng)格。 一定的品牌價(jià)值。 成都知名別墅項(xiàng)目。 新政下，大量購(gòu)房者將流入不在限購(gòu)之列的郊縣，且因?yàn)橘?gòu)房套數(shù)限制，一步到位的購(gòu)買(mǎi)中大戶(hù)型將逐漸成為趨勢(shì)。 購(gòu)買(mǎi)心理 ?他們擔(dān)心首付越來(lái)越高 ?他們擔(dān)心離城市越來(lái)越遠(yuǎn) ?他們擔(dān)心生活成本越來(lái)越高，生活越來(lái)越不方便 ?他們存在僥幸心理，希望降價(jià) ?他們想要好房子，好地段，好品牌 ?他們以剛性需求及急需的改善性居住需求為主 購(gòu)買(mǎi)心理 新政不斷，但可喜的是，我們項(xiàng)目屬于郫縣，不屬于新一輪限購(gòu)之列。 當(dāng)然，他們也需要有特質(zhì)。 他們的特質(zhì) 我們的客群區(qū)分太泛濫？ 是的，因?yàn)槿后w在變小，我們已經(jīng)不能去拒絕別人了。他們當(dāng)然在全國(guó)或者說(shuō)全世界，但以四川成都為主，其他市區(qū)為輔，成都市內(nèi)區(qū)域區(qū)分漸小。 沒(méi)錯(cuò)，因?yàn)槟菚r(shí)候我們?cè)谫u(mài)別墅、賣(mài)身份、賣(mài)一種身心俱需要的狀態(tài)，而且數(shù)量有限。 我們現(xiàn)在提前了，因?yàn)槲覀兠鎸?duì)的市場(chǎng)不是以前的市場(chǎng)了。 延續(xù) 2023， 2023無(wú)疑將是個(gè)政策年，輕松愉悅的銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)或都將一去不返，只有更多競(jìng)爭(zhēng)、賽跑、只有更細(xì)致的去細(xì)分市場(chǎng)，緊緊抓住那一部分買(mǎi)得起的、買(mǎi)得了的、必須買(mǎi)的、僅存的客戶(hù)。 新政之下，買(mǎi)得起、買(mǎi)得了房子的人都越來(lái)越少，而且許多既買(mǎi)得起又買(mǎi)得了的人也加入到了觀望行列，短時(shí)間內(nèi)將會(huì)捂住腰包。本市戶(hù)籍居民家庭在主城區(qū)已擁有 1套住房的
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