【正文】 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用?公關(guān)活動(dòng)（二）： “明星足球賽，五一激情夜 ” 開盤引爆活動(dòng)（預(yù)告）時(shí)間： 4月 30日晚?地點(diǎn)：天河體育中心?邀請演藝明星、部分足球明星與經(jīng)選拔的部分經(jīng)理人進(jìn)行 “ 明星足球賽 ”產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 ?都說南奧位于廣州雙城市中心的中心，而南奧三期更位于南奧最好的中心地域，環(huán)抱高爾夫 “ 園林之王 ” ，背依萬畝原始生態(tài)林，在華南板塊所有樓盤之中又唯一真正緊鄰地鐵站，堪稱 “ 中心中的中心”?可有針對性地解決部分消費(fèi)者對南奧位置所可能存在的認(rèn)知模糊，也在各以生態(tài)環(huán)境標(biāo)榜的華南板塊各樓盤中確立南奧的排他性優(yōu)勢產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)紙 — 位置篇 “ 南奧，廣州雙城市中心的中心 南奧三期，中心中的中心 ”? 報(bào)紙 — 環(huán)境篇 “ 窗含高爾夫園林之王，門對萬畝原始生態(tài)林 ” “ 萬畝原始生態(tài)林，和廣州新市肺一起呼吸 ”? 報(bào)紙 — 地鐵篇 產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 ? 公關(guān)活動(dòng)： “明星足球賽，五一激情夜 ”開盤引爆活動(dòng)（報(bào)名、選拔賽及預(yù)告）傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 影視 播放頻次漸密，標(biāo)版加字幕預(yù)告開盤引爆活動(dòng)及開盤信息產(chǎn)品推廣（三）產(chǎn)品推廣（三） —— 產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇第三波：產(chǎn)品特點(diǎn)篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 ?全方位展示南奧三期產(chǎn)品的具體特點(diǎn)，有針對性地解決潛在買家和社會(huì)公眾對近郊高層所可能產(chǎn)生的迷思，吸引其跟蹤關(guān)注和現(xiàn)場參觀，并激發(fā)其購買沖動(dòng)產(chǎn)品推廣（三）產(chǎn)品推廣（三） —— 產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇第三波：產(chǎn)品特點(diǎn)篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)紙 — 觀光電梯篇 “ 南國奧園，觀光電梯，開發(fā)高爾夫空中景觀 ”? 報(bào)紙 — 一梯兩戶篇 “ 南國奧園，一梯兩戶，隔鄰是董事長樓下是總經(jīng)理 ”? 報(bào)紙 — 配套篇 高爾夫酒店： “ 告別卡拉 OK包房，體驗(yàn) 南奧 高爾夫包房度假 /娛樂新方式 ” 超市： “ 國際連鎖超市，入駐南國奧園 ” 24小時(shí)便利店： “24 小時(shí)便利店， 24小時(shí)交通車 …… 南奧處處 24小時(shí)便利服務(wù) ”產(chǎn)品推廣（三）產(chǎn)品推廣（三） —— 產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇第三波：產(chǎn)品特點(diǎn)篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)紙 — 樣板房篇 “ 去年，我們的 7套樣板房競投一空 今天，我們的三期樣板房為每一戶再創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn) ”? 報(bào)紙 — 戶型篇 ? 報(bào)紙 — 復(fù)式篇 “ 南國奧園，特辟全復(fù)式洋房區(qū)，復(fù)式中的復(fù)式 ”? 報(bào)紙 — 預(yù)告開盤篇 產(chǎn)品推廣（三）產(chǎn)品推廣（三） —— 產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇第三波：產(chǎn)品特點(diǎn)篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用?影視 新生活電視雜志?讀者、財(cái)富等小眾媒體 奧運(yùn)村的故事? 公關(guān)活動(dòng)? “明星足球賽，五一激情夜 ”開盤引爆活動(dòng)暨向出征韓日在即的中國足球隊(duì)捐贈(zèng)門票收入儀式，祝愿中國足球?qū)υ谑澜绫〉煤贸煽兠? 介 建 議競爭對手媒介策略概述（一）競爭對手媒介策略概述（一）? 廣告量巨幅增加廣告量巨幅增加 ，其中星河灣和錦繡香江僅在 2023年 4月到 10月期間的報(bào)紙和電視兩大傳統(tǒng)媒體上的廣告費(fèi)投入就分別高達(dá) 2886萬及 1800萬（錦繡香江 7月份開盤，之前基本沒有廣告投入）。電臺(tái)廣告新聞報(bào)道軟文網(wǎng)站傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 公關(guān)活動(dòng)：業(yè)主奧運(yùn)會(huì)注：以業(yè)主奧運(yùn)會(huì)為主活動(dòng)，整合畢加索藝術(shù)展、高爾夫活動(dòng)（常規(guī)）、撒野公園（常規(guī)）等? 傳播目的：結(jié)合學(xué)村、高爾夫酒店等配套設(shè)施的啟用，以學(xué)村 /高爾夫雙線滲透，進(jìn)一步拉近高爾夫和日常生活的距離，擴(kuò)大南奧的美譽(yù)度，從而提升南奧形象，為三期加溫第二階段：體驗(yàn)教育新生活? 目標(biāo)對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會(huì)公眾? 傳播主題：體驗(yàn)教育新生活? 報(bào)紙 — 學(xué)村系列 “ 一期樣板房，二期樣板區(qū)，今天我們推出樣板教室 ” （同時(shí)發(fā)布 5月 1日報(bào)名， 9月 1日開學(xué)信息）傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)紙 — 高爾夫系列 報(bào)紙系列發(fā)揮滲透與推動(dòng)作用，南奧電視形象片也在本階段開始播出，以 “ 高爾夫社區(qū)，事業(yè)成功新起點(diǎn) ” 發(fā)揮拉力作用，推拉結(jié)合樣板教室正式對外開放，接受買家的參觀舉行專場招生咨詢會(huì)，疑問接受買家的咨詢并解答他們的相關(guān)疑問活動(dòng)內(nèi)容 傳播工具報(bào)紙廣告 不變：健康、文明、和諧的奧園特質(zhì)與核心價(jià)值健康、文明、和諧因此，對南奧新生活定義的基本思路? 將奧園 /南奧的獨(dú)有特質(zhì)與目標(biāo)對象對居住方式的心理追求與價(jià)值期待有效對接，把握和處理好南奧的變與不變而且銀的訴求將更加深他們對南奧高層產(chǎn)品的抗拒。 地鐵三號線漢溪站出口位置已經(jīng)確定，南奧的地理位置有了更大的優(yōu)勢 其他配套設(shè)施： 南奧學(xué)村、南奧高爾夫球場、高爾夫酒店、奧林匹克 大廈、銀行、超市等南奧三期與首、二期的區(qū)別? 南奧首、二期均有現(xiàn)樓，消費(fèi)者可直接體驗(yàn)產(chǎn)品，但另一方面，由于工期等原因，當(dāng)時(shí)的各種配套設(shè)施比較欠缺，大部分仍在建設(shè)中? 目前的南奧三期推廣，各項(xiàng)配套設(shè)施逐步得到完善，如樣板教室、高爾夫酒店、超市、郵局、銀行等正有序陸續(xù)開放和營業(yè)? 由于高層建設(shè)周期長，三期開盤時(shí)將缺乏現(xiàn)樓，需要通過臨建的樣板樓感受三期產(chǎn)品的特點(diǎn)在三期推廣中要透過各種營銷活動(dòng)和廣告等方式和途徑激起人們最大的對產(chǎn)品的想象 環(huán)境： 自然環(huán)境：緊靠 10000畝永久生態(tài)林 人工環(huán)境：圍繞 100畝的 3洞正式高爾夫球場 區(qū)位： 南奧位于廣州未來中心居住區(qū)的中心，迎賓路漢溪段 三期悉尼組團(tuán)位于南奧西區(qū)，環(huán)繞高爾夫球場而建? 據(jù)聞，雅居樂集團(tuán)在番禺雅居樂、南湖雅居樂、南海雅居樂以及華南板塊內(nèi)的番禺雅居樂都將于今年上半年至年中同時(shí)推出市場。? 隨著政府基礎(chǔ)建設(shè)的逐步落實(shí)以及各大發(fā)展商的共同努力，華南板塊中心居