【正文】 三、 ④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。如標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)在收到支付通知書 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知。 所謂補(bǔ)充 ，是指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。 它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理，各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。其中明確了當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況（工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資）；委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成的時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示。 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 》 由“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”（下稱 《 合同 》 ）、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”（下稱 《 標(biāo)準(zhǔn)條件 》 ）、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件”（下稱 《 專用條件 》 ）組成。 （ 3） 委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。 表 1施工監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)分內(nèi)容及分值分配 評(píng)審內(nèi)容 分值 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及總體素質(zhì) 10~15 監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理大綱 10~20 監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師資格及業(yè)績(jī) 10~20 專業(yè)配套 5~10 職稱、年齡結(jié)構(gòu)等 5~10 各專業(yè)監(jiān)理工程師資格及業(yè)績(jī) 10~15 監(jiān)理取費(fèi) 5~10 檢測(cè)儀器、設(shè)備 5~10 監(jiān)理企業(yè)業(yè)績(jī) 10~20 企業(yè)獎(jiǎng)懲及社會(huì)信譽(yù) 5~10 總計(jì) 100 3 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 簡(jiǎn)稱 監(jiān)理合同 ，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明 監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外， （ 1） 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)置評(píng)分內(nèi)容和分值的權(quán)重。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投 （ 5） 投標(biāo)人不得相互串通報(bào)價(jià)，不得排斥其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo) （ 6） 投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者其他人的合法利益。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng) 在送達(dá)投標(biāo)文件和投標(biāo)過程中要遵守以下規(guī)定： （ 1） （ 2） 投標(biāo)文件要按要求密封并加蓋有關(guān)印鑒。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件 投標(biāo)文件應(yīng)有下列 主要內(nèi)容： （ 1） 監(jiān)理企業(yè)情況簡(jiǎn)介，包括組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、資金能力、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)、監(jiān)理業(yè)績(jī)等； （ 2） 擬采用的監(jiān)理方案； 編制投標(biāo)文件 （ 3） 派駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員一覽表，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員的年齡、學(xué)歷、 （ 4） 分階段派駐監(jiān)理人員一覽表，根據(jù)擬采用的監(jiān)理方案確定工程進(jìn)展各階段應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理 （ 5） （ 6） 要求業(yè)主為正常開展監(jiān)理工作提供的設(shè)備和設(shè)施清單。 （ 11） 發(fā)出中標(biāo)通知。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并簽證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名單、投標(biāo)價(jià)格 （ 10） 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)的程序和方法，遵循公平競(jìng)爭(zhēng)、公正合理的原則，對(duì)各投標(biāo)文件的各項(xiàng)內(nèi)容及投標(biāo)人的信譽(yù)等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，擇優(yōu)確定中標(biāo) 評(píng)標(biāo)的方法有很多種，通常采用綜合評(píng)分的方法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。 ⑦ 擬采用的監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件和監(jiān)理合同專用 ⑧ ⑨ （ 4） 實(shí)行公開招標(biāo)的，發(fā)布招標(biāo)公告；實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的，發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。 一般包括下列內(nèi) ① 工程綜合說明。經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即可進(jìn)行招標(biāo)。 （ 1） 由業(yè)主組建一個(gè)符合招標(biāo)人條件的招標(biāo)班子組 （ 2） 招標(biāo)人向招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提交招標(biāo)申請(qǐng)書。 用這種方式招標(biāo)，工作量小，費(fèi)用也較低，投標(biāo)人的中標(biāo)率高。 這種方式一般適合于大型建設(shè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)。監(jiān)理招標(biāo) 招標(biāo)人 （ 1） （ 2） 有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員； （ 3） 有組織編制招標(biāo)文件的能力； （ 4） （ 5） 監(jiān)理招標(biāo)應(yīng)具備的條件 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法成立，從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （ 1） 有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金； （ 2） 有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量； （ 3） 有符合 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定的條件，可以作 （ 1） 公開招標(biāo) ，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織前來投標(biāo)的一種招標(biāo)方式。 監(jiān)理招標(biāo) 由招標(biāo)人組織。 （ 3） 選擇監(jiān)理企業(yè)一般采用邀請(qǐng)招標(biāo)，且邀請(qǐng)數(shù)量以 3~5家為宜。而監(jiān)理招標(biāo)對(duì)能力的選擇放在第一位，因?yàn)楫?dāng)價(jià)格過低時(shí)監(jiān)理企業(yè)很難把招標(biāo)人的利益放在第一位。 （ 1） 監(jiān)理服務(wù)是監(jiān)理企業(yè)的高智能投入，服務(wù)工作完成得好壞不僅依賴于執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多地取決于參與監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)、判斷能力、創(chuàng)新能力以及風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，因此，招標(biāo)選擇監(jiān)理企業(yè)時(shí)，鼓勵(lì)的是能力競(jìng)爭(zhēng)，而不是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。 （ 3） 公正的原則 主要表現(xiàn)為邀請(qǐng)投標(biāo)人、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)等活動(dòng)的公正性。 （ 1） （ 2） （ 3） 幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)監(jiān)理業(yè)務(wù)委托的優(yōu)化 （ 4） 監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的意義 （ 1） 公開的原則 建立統(tǒng)一、開放的監(jiān)理市場(chǎng)，反對(duì)封鎖、割據(jù)、壟斷，鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)。 2 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo) （ 1） 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) ，簡(jiǎn)稱 監(jiān)理招標(biāo) ，是指招標(biāo)人（業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的招標(biāo)組織）將擬委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)對(duì)外公布，吸引或邀請(qǐng)多家監(jiān)理企業(yè)前來參與承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)，以便從中擇優(yōu)選擇監(jiān)理企業(yè) 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)概述 基本概念 （ 2） 建設(shè)工程監(jiān)理投標(biāo) ，簡(jiǎn)稱 監(jiān)理投標(biāo) ，是指監(jiān)理企業(yè)響應(yīng)監(jiān)理招標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)條件和要求，編出技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件向招標(biāo)人投函，參與承接監(jiān)理業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng) 建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 包括 勘察招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)、施工招標(biāo)投標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)備 按照 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 的規(guī)定，凡是大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目，其勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料的采購，都必須進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。訂立合同是承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的最后一個(gè)環(huán)