建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)(編輯修改稿)
2025-01-19 06:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 3） （ 4） 人員派駐計(jì)劃和監(jiān)理人員的素質(zhì)（通過(guò)人 （ 5） 監(jiān)理企業(yè)提供用于工程的檢測(cè)設(shè)備和儀器， （ 6） （ 7） （ 8） 監(jiān)理評(píng)標(biāo)的量化比較通常采用綜合評(píng)分法對(duì)各投標(biāo)人的綜合能力進(jìn)行對(duì)比。依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)設(shè)置評(píng)分內(nèi)容和分值的權(quán)重。招標(biāo)文件中說(shuō)明的評(píng)標(biāo)原則和預(yù)先確定的記分標(biāo)準(zhǔn)不得更改，作為評(píng)標(biāo)委 對(duì)投標(biāo)文件的比較 【 例 1】 某施工監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)分內(nèi)容及分值分配見(jiàn) 表 1所示 。 表 1施工監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)分內(nèi)容及分值分配 評(píng)審內(nèi)容 分值 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及總體素質(zhì) 10~15 監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理大綱 10~20 監(jiān)理機(jī)構(gòu)： 總監(jiān)理工程師資格及業(yè)績(jī) 10~20 專(zhuān)業(yè)配套 5~10 職稱、年齡結(jié)構(gòu)等 5~10 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師資格及業(yè)績(jī) 10~15 監(jiān)理取費(fèi) 5~10 檢測(cè)儀器、設(shè)備 5~10 監(jiān)理企業(yè)業(yè)績(jī) 10~20 企業(yè)獎(jiǎng)懲及社會(huì)信譽(yù) 5~10 總計(jì) 100 3 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 簡(jiǎn)稱 監(jiān)理合同 ，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明 監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外， （ 1） 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。 1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概念和特征 （ 2） 監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。 （ 3） 委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。 為了保證當(dāng)事人雙方訂立的合同準(zhǔn)確、完整、規(guī)范、合法，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合頒發(fā)了 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 示范文本（ GF－2023－ 0202）。 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本 》 由“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同”（下稱 《 合同 》 ）、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”（下稱 《 標(biāo)準(zhǔn)條件 》 ）、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件”（下稱 《 專(zhuān)用條件 》 ）組成。 2 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 示范文本的構(gòu)成 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件。其中明確了當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況（工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資）；委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬的期限和方式；合同簽訂、生效、完成的時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示。 《 合同 》 是一份標(biāo)準(zhǔn)的格式文件，經(jīng)當(dāng)事人雙方在有限的空格內(nèi)填寫(xiě)具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 除雙方簽署的對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的《 合同 》 （ 1） （ 2） （ 3） （ 4） 在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，其內(nèi)容涵蓋了合同中所用詞語(yǔ)定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，合同生效、變更與終止，監(jiān)理報(bào)酬，爭(zhēng)議的解決，以及其他一些情況。 它是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理，各個(gè)委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 由于標(biāo)準(zhǔn)條件適用于各種行業(yè)和專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)工程監(jiān)理，因此，其中的某些條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，需要在簽訂具體工程項(xiàng)目監(jiān)理合同時(shí)，結(jié)合地域特點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改。 所謂補(bǔ)充 ，是指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專(zhuān)用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件 所謂修改 ，是指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。如標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)在收到支付通知書(shū) 24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知。 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 （ GF－ 2023－ 0202）的格式 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”） 《 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 》 示范文本 二、 本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第三部分 《 標(biāo)準(zhǔn)條件 》 三、 ④在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合 五、 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、 本合同自 年 月 日開(kāi)始實(shí)施，至 年 月 日完 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 委托人：（簽章） 住所： 法定代表人：（簽章） 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 郵編： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，有如下 （ 1 （ 2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù) （ 3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方， （ 4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理 （ 5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就建設(shè)工程 （ 7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約 （ 8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作 （ 9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 （ 11）“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上（含兩種
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