深圳市房地產(chǎn)買賣合同預售-文庫吧資料
2025-01-05 04:37本頁面
【正文】 地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上（不含1%）、5%以內（含5%）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。不提供的，買方可拒絕接收。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。造成買方損失的，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的： ?。ㄒ唬┵I方有權單方解除合同。 第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。 買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。 第七條 賣方須于年月日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。 ?。ㄈ┵I方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任： ?。ㄒ唬┵I方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。 ?。ㄈ┌刺子嬎悖偨痤~為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫元）。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第種方式計算購房款： （一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣元/平方米，總金額為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫元）。 賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）。 具體分攤項目和不分攤項目見附表。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為。 賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為，主體建筑物的性質為，屬結構，建筑層數(shù)：地上層，地下層。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第10頁 共10頁深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）【頒布部門】深圳市規(guī)劃國土局【頒布日期】2001年08月15日【實施日期】2001年08月15日深（ ）房預買字（ ）第號 賣方： 地址： 電話： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開發(fā)企業(yè)資質證書號碼： 法定代表人： 身份證/護照號碼： 委托代理人：
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