范本深圳市房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售范本-文庫吧資料
2025-05-20 13:08本頁面
【正文】 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：（一）買方有權(quán)單方解除合同。第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。第七條賣方須于——年——月——日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。（三）買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：（一）買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計算購房款：（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。具體分攤項目和不分攤項目見附表。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售， 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為————————。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建筑物的性質(zhì)為————，屬————結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上——層，地下——層。深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（ ）房預(yù)買字（ ）第————號賣方：——————————————————————————————地址：———————————————電話：—————————營業(yè)執(zhí)照號碼：————————————————————————開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：————————————————————法定代表人：—————————————————————————身份證/護照號碼：——————————————————————委托代理人：————————————國籍：—————————身份證/護照號碼：—————————— 電話：—————————地址：————————————————————————————賣方：——————————————————————————————地址：———————————————電話：—————————營業(yè)執(zhí)照號碼：————————————————————————開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：————————————————————法定代表人：—————————————————————————身份證/護照號碼：————————————————
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