深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)-文庫吧資料
2024-11-17 22:12本頁面
【正文】 雙方互相不退、不補。買方要求解除合同的賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息并承當購房總價款5的違約金。交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1以上〔不含1〕、5以內(nèi)〔含5〕的按購房時的價格實行多退少補。賣方應(yīng)當按照?住宅質(zhì)量保證書?的約定承當房地產(chǎn)保修責任。不提供的買方可回絕接收。如確需變更的賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的書向規(guī)劃設(shè)計主部門申報。 第九條 如遇不可抗力的特殊原因嚴重影響施工進度可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的賣方應(yīng)以書面形式及時買方。造成買方損失的還應(yīng)當負賠償責任。賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：〔一〕買方有權(quán)單方解除合同。 第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的每延1日賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。 買方接到書面后應(yīng)及時對房地產(chǎn)進展驗收。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時應(yīng)發(fā)出書面并由買方簽收。 第七條 賣方須于——年——月——日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用交付使用時應(yīng)獲得建立主部門規(guī)定的工程開工驗收證明?！踩迟I方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的賣方有權(quán)單方解除合同。 第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按給付購房款的應(yīng)當承當遲延支付的違約責任： 〔一〕買方給付的價款到達應(yīng)付總價款50以上的買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延付款的違約金〔違約金按債務(wù)履行間人民銀行有關(guān)延付款的滯納金執(zhí)行〕。 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)以便于監(jiān)。 〔三〕按套計算總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分〔小寫————————元〕。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計算購房款： 〔一〕按建筑面積計算單價為人民幣/港幣——元/平方米總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分〔小寫————————元〕。 賣方的房地產(chǎn)所位于宗地編為的土地及公共設(shè)施為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有〔法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外〕。 詳細分攤工程和不分攤工程見附表。深圳規(guī)劃國土已批準本房地產(chǎn)工程進展預(yù)售 ?房地產(chǎn)預(yù)售答應(yīng)證?為————————。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房定名為————主體建筑物的性質(zhì)為————屬————構(gòu)造建筑層數(shù)：地上——層地下——層。深圳房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售) 深〔 〕房預(yù)買字〔 〕第————賣方：—————————————————————————————— ：——————————————— ：————————— 營業(yè)執(zhí)照碼：———————————————————————— 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書碼：———————————————————— 法定代表人：————————————————————————— /護照碼：—————————————————————— 委托代理人：———————————— 國籍：————————— /護照碼：—————————— ：————————— ：————————————————————————————賣方：—————————————————————————————— ：——————————————— ：————————— 營業(yè)執(zhí)照碼：————————————————————————
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