別墅知識入門-文庫吧資料
2025-01-02 17:43本頁面
【正文】 相依，是東莞唯一的沿江（活水）水岸豪宅區(qū)。 海景別墅 —— 海南大公館 “生活＋生意”的公館生活 ? 海南大公館 位于海口市海甸島一線海景，海南最北端，是海南絕版大面積，大花園豪華別墅，戶均占地近三畝，僅４６棟。在別墅建造中努力實現(xiàn)對天然水域的視覺滿足。在國外的別墅設計中往往會借助于碼頭、棧橋等建筑要素，使這種岸線的擁有感加以強化。這類型別墅在國內(nèi)并不少見，但在私家游泳池處理上通常以室內(nèi)的為主，同時在尺寸的把握和處理上以戲水功能為主，大多沒有按標準尺寸進行設置。這類型別墅注重的是線形水景的實現(xiàn)，目前國內(nèi)并不多見。這類型別墅在國內(nèi)別墅建筑中有逐漸增多的趨勢。因為這類型別墅建筑技術(shù)處理難度比較大，且投入成本高，在商品別墅批量生產(chǎn)的特性中難以實現(xiàn)集約化?！? 水不僅表現(xiàn)為一種韻律的美，而且表現(xiàn)為一種靈性的美。 ? ? 水景別墅 在開發(fā)思路上運用自然、人造水景或二者結(jié)合的方式，通過水的靈氣來反映別墅建筑本身的生動。春山宜登、 夏山宜賞、秋山宜游、冬山宜觀， 山景 別墅 成為人們心目中最理想的住處。 ? 這些景觀環(huán)境或天然具有，或是后天打造，盡管景觀類型不同，但都是在強調(diào)一個共性的宗旨，即通過構(gòu)建良好的自然、生態(tài)景觀環(huán)境，讓居住者享受到身心的舒適與愉悅。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） ? 在別墅價值體系中，環(huán)境、景觀是最為基礎的條件。而且，通常不公開出售，每棟不分割產(chǎn)權(quán)。租客大都是外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員。這這類別墅往往位處風景勝地，自然環(huán)境優(yōu)美。購買這類別墅的人基本上都有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)，五天住市區(qū)，兩天住郊區(qū)。這類別墅一般面積適中、總價在 300萬元以下、交通便利，適合少量政府級官員和國企副總級以上人物、經(jīng)營實體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） 從別墅的 使用功能 分析 ,別墅分為 5大功能定義 : 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） 城市型別墅、 度假型別墅、 出租型別墅 、 經(jīng)營型別墅、 商住型別墅。 ? 中式傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代住宅的功能要求和現(xiàn)代人的生活方式的結(jié)合。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） 中式別墅 北京的四合院與蘇州園林融合 ? 中式別墅的特征表現(xiàn)為：北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。它來歷久遠，西元紀年前，羅馬人進入西班牙， 為西班牙帶來了羅馬文 明，據(jù)說，帕提歐的前身就是羅 馬建筑的前庭。 ? 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫 Patio（帕提歐）。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） ? 西班牙風情別墅 ? 西班牙風格是殖民風格，傳教風格、折衷主義風格和蒙特利風格等的總稱，也包括在南美洲曾盛行的西班牙風格。北美風格實際上是一種混合風格 ,不象歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格， 相互之間又有融合和影響。是集當今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國的住宅成為國際上最先進、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） ? 美式別墅 混合風格北美風情 ? 特點：隨意的、不對稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。 ? 巴洛克風格、洛克克風格、 法國古典主義風格 、 哥特式風格 、 古羅馬風格 、 古典復興風格 、 浪漫主義風格 、 折衷主義風格 、 文藝復興風格 、 羅曼風格等 ， 都可定義為歐式風格 。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） ? 從別墅的 建筑風格 劃分： 歐式別墅 美式別墅 西班牙式別墅 中式別墅 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） ? 歐式別墅 歐陸傳統(tǒng)的貴族風格。 ? 特征：全景觀，與普通別墅相比地理位置好，視野開闊、通透。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） 城市中心的別墅 —— 空中別墅 ? 定義：源于美國，稱為“ Penthouse” 即“空中閣樓”，發(fā)源于美國，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 ? 特征：經(jīng)濟型別墅，多為第一居所。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型
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