別墅知識入門-全文預覽
【正文】 ， 觀瀾湖高爾夫大宅 坐落在中國最著名的的觀瀾湖世界杯球場中央 ， 以其無可比擬的經(jīng)濟價值 、 生活價值和社會價值 ， 成為國際 、 國內(nèi)財富人士的首選府邸 。 ? 無論是在高爾夫發(fā)源地蘇格蘭，還是在高爾夫盛行的美國，抑或在高爾夫剛剛興起的中國，對于居住者來說，高爾夫別墅都是品位的象征。 ? 依水而居，是現(xiàn)代人夢想中的自然生活。 江景別墅 水印長堤 ? 水印長堤 ，地處萬江東江南支流，與 離相依，是東莞唯一的沿江（活水）水岸豪宅區(qū)。在別墅建造中努力實現(xiàn)對天然水域的視覺滿足。這類型別墅在國內(nèi)并不少見，但在私家游泳池處理上通常以室內(nèi)的為主，同時在尺寸的把握和處理上以戲水功能為主，大多沒有按標準尺寸進行設置。這類型別墅在國內(nèi)別墅建筑中有逐漸增多的趨勢?！? 水不僅表現(xiàn)為一種韻律的美，而且表現(xiàn)為一種靈性的美。春山宜登、 夏山宜賞、秋山宜游、冬山宜觀， 山景 別墅 成為人們心目中最理想的住處。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） ? 在別墅價值體系中，環(huán)境、景觀是最為基礎的條件。租客大都是外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員。購買這類別墅的人基本上都有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)，五天住市區(qū)，兩天住郊區(qū)。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） 從別墅的 使用功能 分析 ,別墅分為 5大功能定義 : 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） 城市型別墅、 度假型別墅、 出租型別墅 、 經(jīng)營型別墅、 商住型別墅。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） 中式別墅 北京的四合院與蘇州園林融合 ? 中式別墅的特征表現(xiàn)為：北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。 ? 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫 Patio（帕提歐）。北美風格實際上是一種混合風格 ,不象歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格， 相互之間又有融合和影響。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） ? 美式別墅 混合風格北美風情 ? 特點：隨意的、不對稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性而不是結(jié)構性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） ? 從別墅的 建筑風格 劃分： 歐式別墅 美式別墅 西班牙式別墅 中式別墅 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風格劃分） ? 歐式別墅 歐陸傳統(tǒng)的貴族風格。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） 城市中心的別墅 —— 空中別墅 ? 定義：源于美國，稱為“ Penthouse” 即“空中閣樓”，發(fā)源于美國，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） Townhouse的延伸 —— 疊拼別墅 ? 定義：綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點的基礎上產(chǎn)生，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。 Twofamilyhouse —— 雙拼別墅 ? 定義：聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。 私密性強，價格較高，多為高檔別墅。 森林、湖泊、大海，蘊藏其間的是城市生活永遠無法給予的生活方式。 區(qū)別于其他建筑類型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關的終極住宅形式。它強調(diào)山水景觀、自然環(huán)境，與現(xiàn)實城市生活有一定脫節(jié)。當別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯(lián)起來就成了莊園區(qū)，這是現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。 這與當今市場 上所稱的別墅有一定出入。 ? 古時， 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅 。 Villa最早出現(xiàn)在中國時， 經(jīng)常翻譯成三種，別墅、 莊園、城堡，都是國外獨立莊園生活的代稱。 ” 美國大辭典 國外別墅的概念很清晰，它就是遠郊獨立的一幢房子，是用于休閑度假的真正意義上的第二居所。 一、別墅的基本概念 ? 首先別墅是一種終極住宅。 ? 第三個方面是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。這一類型是別墅歷史最悠久的一種。 19世紀四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時期，今天在歐美十分普及。低層小樓加上私家花園，相對獨立
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