別墅知識(shí)入門(mén)-全文預(yù)覽
【正文】 ， 觀瀾湖高爾夫大宅 坐落在中國(guó)最著名的的觀瀾湖世界杯球場(chǎng)中央 ， 以其無(wú)可比擬的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 、 生活價(jià)值和社會(huì)價(jià)值 ， 成為國(guó)際 、 國(guó)內(nèi)財(cái)富人士的首選府邸 。 ? 無(wú)論是在高爾夫發(fā)源地蘇格蘭，還是在高爾夫盛行的美國(guó)，抑或在高爾夫剛剛興起的中國(guó)，對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)，高爾夫別墅都是品位的象征。 ? 依水而居，是現(xiàn)代人夢(mèng)想中的自然生活。 江景別墅 水印長(zhǎng)堤 ? 水印長(zhǎng)堤 ，地處萬(wàn)江東江南支流，與 離相依，是東莞唯一的沿江（活水）水岸豪宅區(qū)。在別墅建造中努力實(shí)現(xiàn)對(duì)天然水域的視覺(jué)滿(mǎn)足。這類(lèi)型別墅在國(guó)內(nèi)并不少見(jiàn)，但在私家游泳池處理上通常以室內(nèi)的為主，同時(shí)在尺寸的把握和處理上以戲水功能為主，大多沒(méi)有按標(biāo)準(zhǔn)尺寸進(jìn)行設(shè)置。這類(lèi)型別墅在國(guó)內(nèi)別墅建筑中有逐漸增多的趨勢(shì)?！? 水不僅表現(xiàn)為一種韻律的美，而且表現(xiàn)為一種靈性的美。春山宜登、 夏山宜賞、秋山宜游、冬山宜觀， 山景 別墅 成為人們心目中最理想的住處。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的使用功能劃分） ? 在別墅價(jià)值體系中，環(huán)境、景觀是最為基礎(chǔ)的條件。租客大都是外資企業(yè)的高級(jí)職員或高層管理人員。購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)別墅的人基本上都有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)，五天住市區(qū)，兩天住郊區(qū)。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） 從別墅的 使用功能 分析 ,別墅分為 5大功能定義 : 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的使用功能劃分） 城市型別墅、 度假型別墅、 出租型別墅 、 經(jīng)營(yíng)型別墅、 商住型別墅。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） 中式別墅 北京的四合院與蘇州園林融合 ? 中式別墅的特征表現(xiàn)為：北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。 ? 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫 Patio（帕提歐）。北美風(fēng)格實(shí)際上是一種混合風(fēng)格 ,不象歐洲的建筑風(fēng)格是一步步逐漸發(fā)展演變而來(lái)的，它在同一時(shí)期接受了許多種成熟的建筑風(fēng)格， 相互之間又有融合和影響。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） ? 美式別墅 混合風(fēng)格北美風(fēng)情 ? 特點(diǎn)：隨意的、不對(duì)稱(chēng)的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長(zhǎng)排窗戶(hù)都是典型的外部特征。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑類(lèi)型劃分） ? 從別墅的 建筑風(fēng)格 劃分： 歐式別墅 美式別墅 西班牙式別墅 中式別墅 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） ? 歐式別墅 歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑類(lèi)型劃分） 城市中心的別墅 —— 空中別墅 ? 定義：源于美國(guó)，稱(chēng)為“ Penthouse” 即“空中閣樓”，發(fā)源于美國(guó)，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 二、別墅的類(lèi)型劃分 （從別墅的建筑類(lèi)型劃分） Townhouse的延伸 —— 疊拼別墅 ? 定義：綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。 Twofamilyhouse —— 雙拼別墅 ? 定義：聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。 私密性強(qiáng)，價(jià)格較高，多為高檔別墅。 森林、湖泊、大海，蘊(yùn)藏其間的是城市生活永遠(yuǎn)無(wú)法給予的生活方式。 區(qū)別于其他建筑類(lèi)型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。它強(qiáng)調(diào)山水景觀、自然環(huán)境，與現(xiàn)實(shí)城市生活有一定脫節(jié)。當(dāng)別墅多起來(lái)的時(shí)候，一個(gè)莊園和另外一個(gè)莊園聯(lián)起來(lái)就成了莊園區(qū)，這是現(xiàn)在別墅區(qū)的原形。 這與當(dāng)今市場(chǎng) 上所稱(chēng)的別墅有一定出入。 ? 古時(shí)， 別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅 。 Villa最早出現(xiàn)在中國(guó)時(shí)， 經(jīng)常翻譯成三種，別墅、 莊園、城堡，都是國(guó)外獨(dú)立莊園生活的代稱(chēng)。 ” 美國(guó)大辭典 國(guó)外別墅的概念很清晰，它就是遠(yuǎn)郊獨(dú)立的一幢房子，是用于休閑度假的真正意義上的第二居所。 一、別墅的基本概念 ? 首先別墅是一種終極住宅。 ? 第三個(gè)方面是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種。 19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國(guó)新城鎮(zhèn)時(shí)期，今天在歐美十分普及。低層小樓加上私家花園，相對(duì)獨(dú)立
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