【正文】 交通便捷 方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)奠定了高檔居住型別墅板塊的核心競爭力。 ? 首先，從建筑密度來看，好的別墅必須是低密度的，這樣才能保證有足夠好的景觀和足夠大的居住空間。 高爾夫別墅 ? 深圳觀瀾湖高爾夫別墅 作為世界最大球會的高尚別墅項(xiàng)目 ， 觀瀾湖高爾夫大宅 坐落在中國最著名的的觀瀾湖世界杯球場中央 ， 以其無可比擬的經(jīng)濟(jì)價(jià)值 、 生活價(jià)值和社會價(jià)值 ， 成為國際 、 國內(nèi)財(cái)富人士的首選府邸 。 ? 依水而居，是現(xiàn)代人夢想中的自然生活。在別墅建造中努力實(shí)現(xiàn)對天然水域的視覺滿足。這類型別墅在國內(nèi)別墅建筑中有逐漸增多的趨勢。春山宜登、 夏山宜賞、秋山宜游、冬山宜觀， 山景 別墅 成為人們心目中最理想的住處。租客大都是外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） 從別墅的 使用功能 分析 ,別墅分為 5大功能定義 : 二、別墅的類型劃分 （從別墅的使用功能劃分） 城市型別墅、 度假型別墅、 出租型別墅 、 經(jīng)營型別墅、 商住型別墅。 ? 西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫 Patio（帕提歐）。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑風(fēng)格劃分） ? 美式別墅 混合風(fēng)格北美風(fēng)情 ? 特點(diǎn)：隨意的、不對稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） 城市中心的別墅 —— 空中別墅 ? 定義：源于美國，稱為“ Penthouse” 即“空中閣樓”，發(fā)源于美國，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。 Twofamilyhouse —— 雙拼別墅 ? 定義：聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。 森林、湖泊、大海，蘊(yùn)藏其間的是城市生活永遠(yuǎn)無法給予的生活方式。它強(qiáng)調(diào)山水景觀、自然環(huán)境，與現(xiàn)實(shí)城市生活有一定脫節(jié)。 這與當(dāng)今市場 上所稱的別墅有一定出入。 Villa最早出現(xiàn)在中國時(shí)， 經(jīng)常翻譯成三種，別墅、 莊園、城堡，都是國外獨(dú)立莊園生活的代稱。 一、別墅的基本概念 ? 首先別墅是一種終極住宅。這一類型是別墅歷史最悠久的一種。低層小樓加上私家花園，相對獨(dú)立。挑高層高通風(fēng)順暢，采光度好。 ? 北美風(fēng)格主要依據(jù)于四個(gè)主要時(shí)期的建筑風(fēng)格： 古典時(shí)期的風(fēng)格，文藝復(fù)興時(shí)期的古典風(fēng)格，中世紀(jì)時(shí)期或是現(xiàn)代風(fēng)格 。后來西班牙又被 摩爾人所征服，受摩爾文化全面 熏陶數(shù)百年，使西班牙的帕提歐 形成了自己的風(fēng)格特質(zhì)。 ? 度假型的別墅： 將別墅作為第二居所。 ? 商住型別墅： 一般是一個(gè)大公司把一棟別墅買下來自用，既有了花園式的辦公環(huán)境，又有了高級管理人員的寓所。 ? “城有水則秀、居有水則靈。 ? 擁水型 所謂擁水是指擁有私家游泳池，擁有一片私人的水域，相對而言只是觀水實(shí)惠很多。戶型面積為６００平方米的獨(dú)立別墅，五星級商務(wù)會所，高雅華貴的內(nèi)外環(huán)境，寬敞舒適的設(shè)計(jì)更能體現(xiàn)公館生活的氣 派，溫泉海景疊加別 墅，擁有私家溫泉池 、獨(dú)立 花 園、一線海 景和大公館的純別墅 社區(qū)。 ? 顧名思義， 高爾夫別墅 是高爾夫球場與別墅的組合體，推崇以健康、綠色的高爾夫球場為背景，致力營造 “ 高尚、運(yùn)動、健康 ”的氛圍。 三、高品質(zhì)別墅具備的條件 購買 別墅的群體，都期望享受到一個(gè)超高品質(zhì)的居住生活空間。一個(gè)別墅社區(qū)，價(jià)值最高，銷售最好的是那些道路盡端的別墅，獨(dú)立占據(jù)小島的別墅，或者幾戶共享一座小島或半島的別墅，以及四到五戶圍合成小組團(tuán)的別墅。 ? 板塊成熟 私密性強(qiáng) 別墅之所以被稱為最高居住方式，它強(qiáng)調(diào)居住空間對生活方式的滿足感。對比南方，以兩個(gè)地方為例，一個(gè)是長江中下游地區(qū)，每年都有梅雨季節(jié)，非常潮濕；另一個(gè)是廣東，陽光又過于強(qiáng)烈。 ? 中國首個(gè)國際生態(tài)豪宅社區(qū) —— 匯景新城 ? 23萬平方米的自然勝景，利用利用優(yōu)越的起伏錯落天然地利，締造出大型都市豪宅社區(qū)，集湖景別墅和多層洋房有效圍合景觀的 V型建筑空間布局，形成了窗窗有景，移步換景的國際級社區(qū)配套三度空間，每戶的朝向、通風(fēng)采光優(yōu)越，而且都面向景觀，空間顯得特別舒展和開闊。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH