【正文】 水型 這類別墅與水是 “ 零距離 ” ，即擁有自己的私家岸線，這種對水域的擁有感會對客戶產(chǎn)生極大的吸引力。 ? 被譽為綠色、健康、環(huán)保的高爾夫住宅，已越來越走進人們的生活。 別墅所追求的是新的功能和更加舒適的生活，所以在別墅的設(shè)計中，應把注意力放在如何開發(fā)新的功能空間，創(chuàng)造新的空間感受方式方面，而不是一味地追求面積的節(jié)省，而別墅的豪與奢則應體現(xiàn)在建筑空間設(shè)計的巧妙和新的功能空間開發(fā)方面。 五、北方別墅和南方別墅的差異化分析 ? 北方建筑的造型與立面設(shè)計，強調(diào)厚重、樸實 ，包括用材上，盡量選擇一些以磚、石為主的材料； ? 南方強調(diào)的是清新通透 ，所以，立面多為淺色，材料的選擇上用的多是涂料、木結(jié)構(gòu)、仿木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。 ? 山水名宅 —— 亞瀾灣 ? 作為北京少有的水景別墅，亞瀾灣獨有的價值突顯無疑，憑借豐富的山水資源， 尤其是上游地帶，植被豐富 , 空氣清新 , 成為北京著名山水別墅的代表。雖然這兩個字眼看似寬泛，但它卻影響了建筑的體型設(shè)計、門窗設(shè)計和院落設(shè)計。其次是私密性，別墅業(yè)主相對來說生活富裕、事業(yè)成功，渴望在個人家庭生活方面有一定私密性，所以對建筑之間的間距，對建筑密度的要求，特別是保護住戶私密性方面的要求非常高。 翠江灣 臨水而筑，坐享得天獨厚的濱水生活，讓尊貴別墅與優(yōu)雅生活一脈連成。 ? 聽水型 指在自己的庭院中放置流水，形成小型瀑布，使自己的居家中充滿潺潺的流水聲，更突出了居家的幽靜感。 ? 經(jīng)營型別墅： 就是在旅游風景區(qū)或度假區(qū)建造的帶有經(jīng)營性質(zhì)的別墅，一般來說，別墅僅僅是度假區(qū)的一個組成部分，還有如酒店、娛樂設(shè)施等相關(guān)營業(yè)性配套共同組成。“帕提歐”是西班牙語對建筑物之內(nèi)，柱廊四圍的露天庭院的稱呼。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式或復式住宅。在歲月沉積中，別墅方能真正實現(xiàn)其 “ 理想 人生 ” 。目前別墅的內(nèi)涵與外延已發(fā)生了一定變化，使用對象從以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士，功能從以前的臨時休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的第一居所， 從以前的單純的住所拓展到居住、辦公功能兼有。而除了獨立別墅（ Detached house）和雙拼別墅（ Semidetached house），其它這些產(chǎn)品只可以稱作 TOWNHOUSE,與獨立別墅的概念絕然不同。 ? 特征：低密度，采光面增加，通風性強，室外空間比較寬闊。是集當今世界住宅建筑精華之大成后又融合了美國人自由、活潑、善于創(chuàng)新等等一些人文元素，使得美國的住宅成為國際上最先進、最人性化、最富創(chuàng)意的住宅。這類別墅一般面積適中、總價在 300萬元以下、交通便利，適合少量政府級官員和國企副總級以上人物、經(jīng)營實體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士。 ? ? 水景別墅 在開發(fā)思路上運用自然、人造水景或二者結(jié)合的方式，通過水的靈氣來反映別墅建筑本身的生動。 海景別墅 —— 海南大公館 “生活＋生意”的公館生活 ? 海南大公館 位于?？谑泻５閸u一線海景，海南最北端，是海南絕版大面積，大花園豪華別墅，戶均占地近三畝，僅４６棟。以高爾夫為紐帶 ， 為觀瀾湖創(chuàng)造出巨星閃 耀 、 精英匯聚的國際化 氛圍 ， 中國首席高爾夫 國際高尚社區(qū)的至尊品 牌 ， 由此鑄就 。 四、城市居住型別墅的特點 “ 居住型 ” 別墅所在板塊的生活配套的成熟度直接影響板塊檔次，成熟的板塊發(fā)展大大提升別墅的品質(zhì)。 國內(nèi)名墅賞析 ? 中國最貴別墅 —— 上海紫園 ? 上海紫園（ 1號別墅）位于上海松江佘山國家級旅游公園內(nèi)，由 13個島和 1個半島組成，每戶平均占地 5畝以上，于 2023年 《 中國超級豪宅排行榜 》 排名第一； 2023年中國 100個頂級別墅排名第一， 2023年獲上海十大特色別墅之首，中國最貴別墅；并以 格創(chuàng)下中國單棟別墅售價的最高記錄。典雅秀麗的外立面，融匯了現(xiàn)代的建筑精華，體現(xiàn)出 “ 環(huán)境、建筑、人性和諧相融 ” 的國際人居精神。清雅的格調(diào)、柔和的色彩錯落地掩映于園林之中，和流動的景觀空間一起營造隨意輕松的居住氛圍。既能享受到別墅的自然、生態(tài)、健康、文化，又能同時享受城市的繁華與便利。 江景別墅 水印長堤 ? 水印長堤 ，地處萬江東江南支流，與 離相依，是東莞唯一的沿江（活水）水岸豪宅區(qū)?！? 水不僅表現(xiàn)為一種韻律的美，而且表現(xiàn)為一種靈性的美。購買這類別墅的人基本上都有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)，五天住市區(qū)，兩天住郊區(qū)。北美風格實際上是一種混合風格 ,不象歐洲的建筑風格是一步步逐漸發(fā)展演變而來的，它在同一時期接受了許多種成熟的建筑風格， 相互之間又有融合和影響。 二、別墅的類型劃分 （從別墅的建筑類型劃分） Townhouse