不同類型物業(yè)的管理-文庫(kù)吧資料
2025-01-02 01:20本頁(yè)面
【正文】 象有業(yè)主、用戶和用戶的顧客。 為了能為客戶提供工作和生活上的方便 ， 滿足客戶高效率工作的需要 ， 現(xiàn)代的辦公樓能提供各種功能 ， 如前臺(tái)服務(wù) 、 大小會(huì)議室 、 酒吧 、 商場(chǎng) 、 餐廳 、車庫(kù)等 ， 。 無論從外觀還是內(nèi)部的配套設(shè)施 ，現(xiàn)代化的辦公樓大多為高檔的高層建筑 ， 能為客戶提供一個(gè)舒適的工作環(huán)境 。 城市的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁 ， 交易量大 ， 信息傳輸量大而快 ， 交易成功率高 ， 交通便捷 ， 面談方便等 ， 各類商業(yè)服務(wù)設(shè)施齊全 ， 既利于辦公人員的上班 ， 又有利于貿(mào)易的談判和開展 。 辦公樓的分類（ P244） 不同類型的辦公樓對(duì)物業(yè)管理的要求不同 （二）辦公樓物業(yè)的特點(diǎn) （ 1） 地理位置要求高 。 住宅小區(qū)物業(yè)管理的達(dá)標(biāo)考核要求 (1)管理運(yùn)作 (2)精神文明建設(shè) (3)綜合管理 (4)房屋維修管理 (5)住戶評(píng)議 第二節(jié) 商業(yè)物業(yè)的管理 商業(yè)物業(yè)包括辦公樓、零售商業(yè)物業(yè)、酒店、其他可出租的物業(yè)（如用于出租的物業(yè)），屬于收益性物業(yè)。 心理效益： 反映在居民心態(tài)中的一種主觀感覺，一種居住環(huán)境理想的境界與心理價(jià)位，或者叫期望值。 （ 3）統(tǒng)一管理，綜合服務(wù) 針對(duì)傳統(tǒng)的房產(chǎn)管理 （ 4）經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、心理效益相結(jié)合。 （ 2）自治管理與專業(yè)管理相結(jié)合 住宅小區(qū)的管理離不開專業(yè)的物業(yè)管理 ， 但作為物業(yè)的所有者－業(yè)主
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