施工階段投資控制ppt課件-文庫吧資料
2024-09-06 15:29本頁面
【正文】 發(fā)生時(shí) ， 及時(shí)采取措施 ， 盡量減少事件影響的擴(kuò)大 。 ? 全面掌握施工現(xiàn)場情況 。 ? 索賠僅僅是承包人對(duì)其實(shí)際損失或額外支出所要求的補(bǔ)償，而并非是對(duì)項(xiàng)目業(yè)主（項(xiàng)目法人）的任何懲罰，同時(shí)索賠也不應(yīng)使承包人得到額外的利益。 ? 未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更 ，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量 。 該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí) ， 應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù) 。 ? 施工現(xiàn)場條件改變導(dǎo)致的變更的管理 ? 四方協(xié)商確定方案 ? 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì) ? 監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā) ? 承包人實(shí)施 。 ? 業(yè)主提出 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā) 承包人實(shí)施 。審查同意后，應(yīng)由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 ? ? 設(shè)計(jì)單位提出的變更的管理 ? 設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。 ? 變更管理 ? 工程施工過程中，因?yàn)樵O(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)計(jì)問題處理，以及施工條件變化等原因，業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)都可以提出合同變更的要求。 ? 一般工程變更 ， 工程變更經(jīng)監(jiān)理工程師按照合同的約定審查同意后 ， 報(bào)項(xiàng)目法人批準(zhǔn) 。 指僅涉及分部 、 分項(xiàng)工程 (細(xì)部結(jié)構(gòu) 、 局部布置或施工方案改變的工程變更 ， 以及由于設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)方案不適應(yīng)工程施工實(shí)際情況 ， 或由于設(shè)計(jì)文件本身的錯(cuò)誤或?yàn)閮?yōu)化設(shè)計(jì)目的所提出的對(duì)工程設(shè)計(jì)的調(diào)整與修改 。 ? 較大工程變更 。 ? 變更分類 ? 從變更的規(guī)模上工程變更分為： ? 重大工程變更。（應(yīng)以概算批準(zhǔn)的功能和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)） ? 施工外部環(huán)境或當(dāng)事人自身的原因造成的變更，諸如資金籌集、圖紙和設(shè)備供應(yīng)、征地移民滯后。 工程變更的內(nèi)容： 增加或減少合同中任何一項(xiàng)工作內(nèi)容； ? 增加或減少合同中關(guān)鍵項(xiàng)目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比； ? 取消合同中任何一項(xiàng)工作 (但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施 )； ? 改變合同中任何一項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)或性質(zhì)； ? 改變工程建筑物的形式 、 基線 、 標(biāo)高 、位置或尺寸； ? 改變合同中任何一項(xiàng)工程的完工日期或改變已批準(zhǔn)的施工順序； ? 追加為完成工程所需的任何額外工作。 由合同的組成內(nèi)容可知 ，和設(shè)計(jì)較緊密的合同文件有技術(shù)條款和圖紙 ， 實(shí)際工作中因現(xiàn)場條件及項(xiàng)目使用功能的改變 ， 設(shè)計(jì)單位要修改圖紙和技術(shù)要求 ， 從而有設(shè)計(jì)變更 。 工程變更的實(shí)質(zhì)就是合同變更 。無其他應(yīng)扣或應(yīng)支付款項(xiàng)。定值權(quán)重 A=，可調(diào)值因子的變值權(quán)重、投標(biāo)截止日前 42天的可調(diào)值因子的基本價(jià)格指數(shù)如下表所示。 ? [解 ] ? P=100[+（ 50% + 50%） ] ? =104（萬元） ? 價(jià)格調(diào)整差額公式： △ P=P0（ A+∑Bn Ftn FCn － 1 ） 注：公式中括號(hào)內(nèi)稱為價(jià)格調(diào)整差額系數(shù) ? [例 ] ? 某水電站工程承包合同采用 《 水利水電土建工程施工合同條件 》 。括號(hào)里全部叫價(jià)格調(diào)整系數(shù) ? 例、某工程某月實(shí)際完成的按原合同價(jià)格計(jì)算的工程進(jìn)度款為 100萬元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，該月各參加調(diào)值的因素除鋼材價(jià)格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)占合同調(diào)值部分的 50%。 項(xiàng)目 工程量 （萬 m3） 單價(jià) （元 / m3） 工程量增加超過 20%部分單價(jià)（元 / m3） 工程量減少超過 20%單價(jià) （元 / m3） 土方填筑 200 10 9 11 砌石護(hù)坡 10 50 48 55 ? 解： ? 土方填筑項(xiàng)目的結(jié)算款： ? 10元 / m3 180萬 m3 =1800（萬元） ? 砌石護(hù)坡項(xiàng)目的結(jié)算款： ? 50元 / m3 12萬 m3+48元 / m3 2萬 m3 =696（萬元） ? 注：先算出按原單價(jià)結(jié)算的工程量。經(jīng)合同雙方協(xié)商，對(duì)超過合同規(guī)定百分比的工程量按照調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算。合同的工程量清單如下表所示： ? 合同規(guī)定：項(xiàng)目中的工程量增減變化超過 20%時(shí)，屬于變更 。 ? 實(shí)際的合同價(jià)格超出或少于合同有效價(jià)（不包括暫定金額和計(jì)日工的合同總價(jià)）對(duì)合同單價(jià)或總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 ? 計(jì)日工費(fèi)，按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的數(shù)量和合同中的計(jì)日工單價(jià)支付。 ? 計(jì)日工 ? 合同規(guī)定的項(xiàng)目之外、隨時(shí)可能發(fā)生的一些不可預(yù)見的輔助性工作。 ? 暫定金額 ? 由業(yè)主在招標(biāo)時(shí)將實(shí)施過程中不可預(yù)見的一筆金額列入工程量清單項(xiàng)目下，以備項(xiàng)目實(shí)施過程發(fā)生不可預(yù)見因素所需費(fèi)用。 ? 累計(jì)扣款達(dá)到合同規(guī)定的限額（合同總價(jià)的 5%10%）為止。 ? 按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的數(shù)量和合同中的計(jì)日工單價(jià)支付。 ? 計(jì)日工 ? 合同規(guī)定的項(xiàng)目之外、隨時(shí)可能發(fā)生的一些不可預(yù)見的輔助性工作。 ? 暫定金額 ? 由業(yè)主在招標(biāo)時(shí)將實(shí)施過程中不可預(yù)見的一筆金額列入工程量清單項(xiàng)目下，以備項(xiàng)目實(shí)施過程發(fā)生不可預(yù)見因素所需費(fèi)用。累計(jì)扣款達(dá)到合同規(guī)定的限額（合同價(jià)格的 5%10%）為止。 （２）扣還 按合同規(guī)定。 （ 2）扣還：按合同規(guī)定。 計(jì)量方法 （ 1）現(xiàn)場測(cè)量；
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