chp1建筑工程造價概論-文庫吧資料
2024-09-06 11:38本頁面
【正文】 60％。 ? 4）造價專業(yè)人員不少于 20人，其中中級以上技術(shù)職稱人員不少于 16人，取得造價工程師注冊證書的不少于 10人。 ? 2）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60％，且其出資額不低于總額的 60％。 (05/07單 8) 2．工程造價咨詢企業(yè) ? (1)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。 ③ 聯(lián)系 功能。(05單 7， 07單 7) 2．項目建設(shè)各階段工程造價的控制 ?（ 1）投資決策階段工程造價的控制 ?（ 2）設(shè)計階段工程造價的控制 ?（ 3）實施階段工程造價的控制 （三）工程造價咨詢服務(wù) ? 1．咨詢及咨詢業(yè)的社會功能 ① 服務(wù) 功能。 (07單 6 ， 05判 3) ③ 采取主動控制措施。 (05單 07判 2) 圖 13建設(shè)程序和各階段工程造價確定示意圖 （二）工程造價的有效控制 ? ① 合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)。 ? 工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。 (07判 11) 三、工程造價管理內(nèi)容 ? 工程造價管理包括 工程造價合理確定 和 有效控制 兩個方面。在 微觀層次上，是 生產(chǎn)企業(yè) 在掌握市場價格信息的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的 成本控制、計價、定價和競價 的系統(tǒng)活動。 ? ，是指為了實現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。 ? 4．加強(qiáng)對工程造價的監(jiān)督管理，逐步建立工程造價的監(jiān)督檢查制度，規(guī)范計價行為，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 ? 2．加強(qiáng)工程造價信息的收集、處理和發(fā)布工作。 二、工程造價的特點 ?工程造價的大額性 ?工程造價的個別性、差異性 ?工程造價的動態(tài)性 ?工程造價的層次性 (07單 2) ?工程造價的兼容性 三、工程造價的職能 ?（一）預(yù)測職能 ?（二）控制職能 ?（三）評價職能 ?（四）調(diào)控職能 ? (05單 07多 2) 四、工程造價的作用 ?（一）工程造價是項目決策的依據(jù) ?（二）工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù) ?（三）工程造價是籌建建設(shè)資金的依據(jù) ?（四）工程造價是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段 ?（五）工程造價是評價投資效果的重要指標(biāo) 工程造價管理 ?一、我國工程造價管理體制與改革 ?（一）我國工程造價管理體制的建立 (了解 ) ?（二）我國工程造價管理體制改革的目標(biāo) ?改革的 最終目標(biāo)是逐步建立以市場形成價格為主的價格機(jī)制 。 ? 2．建設(shè)成本的外延是全方位的；承包價格的涵蓋范圍即對“交鑰匙”工程而言也不是全方位的。 它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主體 —— 投資者和供給主體 —— 承包商共同認(rèn)可的價格。 ?第二種含義：工程造價是指工程價格。 (05多 1) 工程造價基本概念 ?一、工程造價含義 ? （一）工程造價的兩種含義 ?第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 （ 4213） 八個程序：項目申請報告、建筑方案與初步設(shè)計 ； 施工圖設(shè)計、審查 、 用地、發(fā)包方案備案、招標(biāo) ；組織施工； 驗收、結(jié)算、備案 、資料歸檔、 產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理 。 （二）工程建設(shè)程序 (三 )建設(shè)程序和各階段工程造價確定 政府投資的重大、新建項目，分為四個階段十個建設(shè)程序 (四十 ) 企業(yè)自主資金項目，分為分為四個階段八個建設(shè)程序 (四八 ) 四個階段 ：建設(shè)前期階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段。 指在一個單位工程中 ， 按照工程部位 、 工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程 。 指 具有獨立設(shè)計文件 ， 可以獨立組
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