某項(xiàng)目物業(yè)管理顧問合同-文庫吧資料
2024-09-05 15:41本頁面
【正文】 年 月 日起至200 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。 乙方派出的物業(yè)管理顧問應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)管理規(guī)定和制度。 協(xié)助甲方對(duì)其招聘的管理和服務(wù)人員進(jìn)行日常物業(yè)管理培訓(xùn)。6 乙方的權(quán)利和義務(wù) 應(yīng)按照本合同的有關(guān)條款及本項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況，向甲方提供各階段相應(yīng)的物業(yè)管理顧問服務(wù)。 有權(quán)就本項(xiàng)目有關(guān)物業(yè)管理的問題要求乙方出具咨詢意見。如需乙方物業(yè)管理顧問赴外埠出差，由甲方承擔(dān)食、宿、交通等費(fèi)用。 甲方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人出任本項(xiàng)目協(xié)調(diào)人或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理，負(fù)責(zé)物業(yè)管理事宜。 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)實(shí)施《物業(yè)管理年度計(jì)劃》； 指導(dǎo)甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)按照國家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)法律、法規(guī)和《臨時(shí)管理規(guī)約》等規(guī)定管理本項(xiàng)目。 協(xié)助甲方做好本項(xiàng)目的開業(yè)慶典及入伙的工作安排； 上述各項(xiàng)工作，可根據(jù)甲方需求以及實(shí)際情況在工作進(jìn)度安排上進(jìn)行調(diào)整。 物業(yè)管理籌備期的顧問服務(wù)內(nèi)容： 乙方將指導(dǎo)甲方的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定《物業(yè)管理籌備工作計(jì)劃》，其中包括但不限于以下方面： 物業(yè)管理啟動(dòng)資金預(yù)算和管理費(fèi)用測(cè)算； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置和人員編制； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)各部門的職能和崗位職責(zé)； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)人員培訓(xùn)計(jì)劃； 財(cái)務(wù)管理和物品采購計(jì)劃； 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度和工作程序。 對(duì)本項(xiàng)目銷售提供物業(yè)管理方面的支持。 協(xié)助甲方測(cè)算本項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)；根據(jù)甲方提供的有關(guān)本項(xiàng)目的定位、經(jīng)營方式、設(shè)備、設(shè)施等資料及政府相關(guān)政策規(guī)定，測(cè)算本項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)。 對(duì)設(shè)施、設(shè)備的選型及建材的選料提出建議；乙方從今后使用及物業(yè)管理的角度，為本項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備選型和建筑材料的選用向甲方提供建議。 在合同執(zhí)行期內(nèi)，乙方總部將提供必要的后援技術(shù)支持服務(wù)。 在本項(xiàng)目物業(yè)管理籌備期和物業(yè)正常管理期，乙方向本項(xiàng)目派駐1名首席物業(yè)管理顧問、1名高級(jí)物業(yè)管理顧問，為甲方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)。如因法律、法規(guī)的修改使任何一方的經(jīng)
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