房地產(chǎn)名詞解釋word版-文庫吧資料
2024-08-31 19:22本頁面
【正文】 指有關(guān)住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機構(gòu)成的整個運行機制和管理的制度。露臺：一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報告期或報告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報告期又竣工的商品房屋面積。一般稱賣“樓花”為預(yù)售房屋，買“樓花”為預(yù)購房屋。業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。房地產(chǎn)契稅：是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。商品房預(yù)售 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。預(yù)購商品房貸款抵押 是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 ? 經(jīng)濟適用房：價位較低，適用于大多數(shù)消費的商品房，稱之為經(jīng)濟使用。? 越層：又稱樓中樓，既室內(nèi)有樓梯，一屋可為幾層，稱為越層。 ? 雙拼別墅：兩棟連在一起的別墅。 ? 三拼：即每單元層中有三戶住宅，有成一體三戶。多為多層。? 超高層：30F以上的建筑稱為超高層。 ? 小高層：7—11F的建筑稱為小高層。（二）房地產(chǎn)建筑形態(tài)：? 低層：1—3F的建筑稱為低層建筑。房 地 產(chǎn)名詞解釋? 房地產(chǎn):主要是指土地建筑和固定在土地上 ，不可分割的部分,由于其位置不可移動,因而 又稱為不動產(chǎn).? 土地使用權(quán) :使用國有土地
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