【正文】 資的走向來看，目前個體經(jīng)濟投資主要在農(nóng)業(yè)、住宅、零售貿易等方面，對于全省經(jīng)濟，特別是加工經(jīng)濟和工業(yè)化進程的輻射和帶動作用相當有限。而 2022 年末全省金融機構存款余額為 億元，增長 %，增幅比上年末高 個百分點，為 1997 年以來增長最快的一年。而相對應的民間投資仍處于低速徘徊的局面。當前我省工業(yè)化進程中的另一個重要瓶頸就是投資不足，尤其與廣東、江蘇、浙江等發(fā)達省份相比，民間投資熱情很低成為投資不足的關鍵問題。 五金貿易園區(qū)提出的背景機電五金產(chǎn)業(yè)作為整個國民經(jīng)濟各行各業(yè)提供裝備產(chǎn)業(yè)，提供生產(chǎn)設備和生產(chǎn)工具的產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有其他產(chǎn)業(yè)不具備的高度關聯(lián)度和帶動性，同時作為技術密集和勞動密集產(chǎn)業(yè)在改善地區(qū)勞動就業(yè)和提振當?shù)睾诵母偁幜Ψ矫孀饔镁薮?，機電五金產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為湖南工業(yè)化進程中的一個最關鍵和重要的瓶頸。煤機產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和壯大，需要一個最好融生產(chǎn)和銷售等于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)基地；省市對煤機產(chǎn)業(yè)基地的建設將在政策方面給予極大的傾斜和其他方面的支持。這說明婁底煤機在國際市場上可以爭得一席之地，大有作為。2022年 5 月，在越南的參展期間，婁底市代表團所帶的提升絞車、防爆起動器等 37 臺展品全部脫銷。我省積極推進煤機產(chǎn)業(yè)集群，既可以填補本省的空白，又可以彌補國內生產(chǎn)的不足，其前景光輝燦爛。而目前國內煤機行業(yè)最突出的問題之一就是成套能力薄弱，市場競爭能力不強，年產(chǎn) 500 萬噸以上的大型礦井的主要設備幾乎全部被國外大公司壟斷。從總體上看來，目前和今后相當一段時間，煤機生產(chǎn)企業(yè)將較難跟上煤炭生產(chǎn)企業(yè)對煤機的需求。同時，各地停止審批（核準）年生產(chǎn)能力在 30 萬噸以下的煤礦新建項目。今年 8 月，國家安監(jiān)總局等 14 個部門聯(lián)合下發(fā)了《關于深化煤礦整頓關閉工作的指導意見》重申，到“十一我國在“十一這決定了煤機行業(yè)正值蓬勃發(fā)展之機。我國是當今世界第一大產(chǎn)煤大國，煤炭產(chǎn)量占世界的 35%以上。湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告19 煤機貿易園區(qū)提出的背景 煤機屬于專用設備制造，因其產(chǎn)品的專用性，煤炭工業(yè)的發(fā)展將直接影響煤機行業(yè)的興衰。該公司經(jīng)過長期的調研，決定適應市場的需要，建設一個集購物、物流、展銷、信息、休閑、娛樂等多種功能于一體的大型現(xiàn)代汽車市場。無論是從汽車制造來說，還是從流通來說，婁底都需要有規(guī)模宏大的、能抗衡國內外汽車銷售商競爭、具有多種功能、提供高質量服務、長距離輻射能力的現(xiàn)代汽車市場。盡管如此，婁底的汽車市場發(fā)展遠不能令人滿意，汽車市場的發(fā)展存在著諸多問題，其中主要表現(xiàn)在以下幾方面：一是汽車市場的規(guī)模普遍偏小，面積不大的汽車專賣店尤其居多；二是由于汽車市場規(guī)模較小，因而難以提供多樣化的服務，市場功能單一，物流配送等業(yè)務發(fā)展緩慢；三是汽車市場的檔次較低，設施與設備簡陋，環(huán)境欠佳，大多為初級市場。汽車市場成為人們選購汽車的主要場所。在風生水起的汽車消費熱潮中，汽車市場開始嶄露頭角，顯現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告18經(jīng)濟的發(fā)展，帶旺了消費市場。 汽 車 貿 易 園 區(qū) 提 出 的 背 景近年來隨著國內經(jīng)濟持續(xù)、快速的增長，城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快，以前可望而不可及、屬于生活奢侈品的汽車正開始慢慢進入普通家庭，成為大眾消費品，以車代步不再是夢想。4. 農(nóng)機流通體制不健全，削弱了對農(nóng)機生產(chǎn)的促進作用目前，幾乎所有的國有農(nóng)機流通公司都已改制，原來一縣一國有公司的體制被徹底打破，以往健全的農(nóng)機流通主渠道被市場沖垮，取而代之的是眾多的民營公司，而且往往以一家?guī)汀⒎蚱薜甑男问匠霈F(xiàn)，經(jīng)營規(guī)模小，服務質量、從業(yè)人員素質、商業(yè)信譽等難盡人意，呈現(xiàn)出典型的“小流通”經(jīng)營格局。3. 市場范圍不斷擴展，出口前景看好湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告17由于強勁的市場需求，促進了湖南農(nóng)機產(chǎn)品市場版圖的擴張，以往除了柴油機、農(nóng)用車等少數(shù)產(chǎn)品行銷全國以外，其他小型農(nóng)機產(chǎn)品如收割機、耕整機、米機等，傳統(tǒng)上基本以本省市場主體，輻射本省周邊的南方產(chǎn)稻省份。2. 湖南農(nóng)機市場需求旺盛隨著國家大力推進社會主義新農(nóng)村建設、農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設，以及“三農(nóng)”扶持政策的逐步落實，農(nóng)民種糧積極性提高，農(nóng)機購買熱情持續(xù)高漲，激發(fā)了旺盛的市場需求。作為一個傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，湖南農(nóng)機產(chǎn)業(yè)小而全的傾向顯而易見，各市州都有自己的農(nóng)機工業(yè)，幾乎每個縣市都有一個或多個農(nóng)機生產(chǎn)企業(yè)。1995 年，全國農(nóng)機工業(yè)總產(chǎn)值約 700 億元，湖南約 17 億元，占全國的 %。同時在國家加大扶持、投入力度和農(nóng)機化內在成長力等合力推動下，2022－2022 年，我國耕、種、收綜合機械化水平年均提高 2 個百分點，2022 年－2020 年仍要保持這樣的發(fā)展速度，才能達到 2020 年基本實現(xiàn)農(nóng)業(yè)機械化的目標，力爭耕、種、收綜合機械化水平超過 70%，林果業(yè)、湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告16畜牧業(yè)、漁業(yè)、設施農(nóng)業(yè)和機電加工業(yè)裝備水平大幅提高，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展由中級階段向高級階段的歷史跨越。農(nóng)機工業(yè)持續(xù) 快速發(fā)展，農(nóng)機市場產(chǎn)銷兩旺。全國耕種收綜合機械化水平比上年提高了 個百分點，達到 45%。全年規(guī)模以上農(nóng)機企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 1995 億元，比上年增長18%。其中，大中型拖拉機保有量 240 萬臺，增長 17%；小型拖拉機 1660 萬臺，增長2%，聯(lián)合收割機 71 萬臺，增長 12%；機動水稻插秧機 20 萬臺，增長28%。另湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告15一方面，農(nóng)業(yè)勞動力占全社會從業(yè)人員的比重降低到 40 以下，說明我國農(nóng)業(yè)發(fā)展方式發(fā)生重大轉變，由原來依賴和占用人力資源為主向依靠科學技術和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備為主轉變。這標志著我國農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展已經(jīng)由初級階段跨入了中級階段。拖拉機保有量 1834 萬臺，增長 %，其中大中型拖拉機 184 萬臺，增長 %；大中拖配套農(nóng)具 293 萬臺，增長 %；小型拖拉機 1650 萬臺，增長%；聯(lián)合收割機 61 萬臺，增長 %。耕種收綜合機械化水平達到 ％。 田間作業(yè)機具發(fā)展較快，其中大中型拖拉機保有量 萬臺，比上年增長 20％；聯(lián)合收割機保有量 萬臺，比上年增長 19％；水稻插秧機保有量 萬臺，比上年增長 ％。全國耕種收綜合機械化水平全國綜合機械化水平達 %，比上年提高了 個百分點。拖拉機保有量 萬臺，比上年增長 %，其中大中型拖拉機 萬臺，比上年增長 %；大中拖配套農(nóng)具 萬臺，比上年增長 %；小型拖拉機 萬臺，比上年年增長 %；湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告14小拖配套農(nóng)具 萬部，比上年增長 7%；聯(lián)合收割機 萬臺，較上年增長 %。在此期間我國的機耕、機播、機收總面積達 億畝，其中機耕、機播、機收水平分別為 %、 %、%，全國耕種收綜合機械化水平達到 %。 2022 年，全國農(nóng)機總動力達到 萬千瓦，比 2022 年增長%?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)機械化正在形成，農(nóng)業(yè)結構更加協(xié)調。長期以來，中國政府積極致力于農(nóng)業(yè)的發(fā)展。項目的建設資金需有關銀行給予支持。項目預計有較好的財務效益及社會效益。婁底缺乏現(xiàn)代、大型、多功能的機電交易市場，婁底有必要也有可能建設現(xiàn)代、大型、多功能的機電市場。財務評價項目可行。 財務評價結論全部投資內部收益率：（所得稅前）%， （所得稅后）%；投資回收期（靜態(tài)）：（所得稅前） 年， （所得稅后） 年；全投資財務凈現(xiàn)值（ic=12%）：（所得稅前）71005 萬元，（所得稅后）9627 萬元。自籌資金占總投資的比例%，為 56179 萬元，其中用于建設投資 53944 萬元，用于流動資金 2235 萬元。在建設投資 135980 萬元中，建筑工程費 104891 萬元，其他費用 26844 萬元，預備費用 4245 萬元。 投資估算和資金籌措本項目的投資估算和財務評價僅限于一、二期工程。 公用工程項目用水用電落實，近旁有上瑞高速通過，交通便利。第二期工程占地 1050 畝，位于一期工程場地的外圍，建設內容有酒店及商務會議中心、汽車、煤機、農(nóng)機、工程機械、五金銷售中心、培訓中心、檢測中心、維修中心、物流中心、主題公園等。 工程建設方案本項目總占地 2022 畝，將分為兩期進行建設。該項目符合省、市政府提出的“發(fā)展中高級批發(fā)市場和物流業(yè)的”的戰(zhàn)略方針，項目的建設是非常必要的。但目前，這一地區(qū)的機電市場規(guī)模不大，功能單一，檔次不高，滿足不了蓬勃發(fā)展的機電制造、流通和交易的需要。婁底是我國重要的農(nóng)機、煤機、工程機械和五金制造基地和汽車消費市場。湖南機電城建設項目具有良好的區(qū)位、交通、土地、市場優(yōu)勢，可滿足機電流通企業(yè)對機電建設項目的選址條件。婁底市政府于 2022 年 9 月委托湖南大學交通運輸與物流研究所編制了《婁底市現(xiàn)代物流業(yè)規(guī)劃（2022～2020）》，并于 2022 年 9 月評審通過了該規(guī)劃。作為湖南省的重要中心城市，婁底還缺乏現(xiàn)代意義上的機電流通中心，現(xiàn)有的交易市場在硬件設施、功能布局、服務功能、市場配套等方面存在著不同程度的缺失，已經(jīng)難以滿足婁底經(jīng)濟發(fā)展和人民生活的需求。機電產(chǎn)業(yè)是事關國計民生的基礎產(chǎn)業(yè)之一，同時也是與許多重要行業(yè)關系十分密切的基礎產(chǎn)業(yè)，搞好機電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個迫切而重要的問題。婁底市委市政府在新形勢下提出的“五個轉變”更對走新型工業(yè)化道路、加快工業(yè)化進程、加快城市化進程有指導和助推的作用。湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告湖南九龍經(jīng)貿集團有限公司湖南婁底市大成汽貿有限公司2022 年 6 月湖南婁底國際機電城建設項目可行性研究報告ii目 錄第一章 總論 ......................................................................................................................51．1 項目名稱及承辦單位 .................................................................................................51．2 可行性研究工作的依據(jù)和范圍 .................................................................................51．3 研究結論 .....................................................................................................................6第二章 項目建設背景與發(fā)展概況 ....................................................................................122．1 項目的提出 ...............................................................................................................122．2 項目建設的必要性 ...................................................................................................212．3 項目建設的可行性 ...................................................................................................26第三章 市場分析與預測及項目開發(fā)策略 ........................................................................283．1 我國機電產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 .......................................................................283．2 婁底市機電市場發(fā)展概況與趨勢 ...........................................................................493．3 婁底市汽車進出口市場分析與預測 .......................................................................533．4 項目的市場定位、競爭對手及市場策略 ...............................................................543．5 項目建設地國民經(jīng)濟狀況 .......................................................................................57第四章 選址與建設條件 ....................................................................................................634．1 地理位置及區(qū)位優(yōu)勢 ........................................................................................