【正文】 　　　　　　a、道路　　　　　　　　　　　　b、廣場　　　　　　　c、停車場　　　　　　5　　　綠地總面積　㎡　　　　6　　容積率　　　　　　　7　　　建筑密度　　%　　　　　　8　綠地率　　%　　　　　9　小汽車/大客車停車泊位數(shù)　輛　　　　　　　　　a、地上　　輛　　　　　　　　　b、地下　　　輛　　　　　　　10　自行車、摩托車停放數(shù)量　　　輛　　　　　　　　　 建筑項目主要特征表　序號　項目名稱　　　　　單位　　　備注　　　項目編號　　　1　總用地面積　　h㎡　　　　　2　總建筑面積　　　　㎡　　　　a、地上：　　　　㎡　　　　　b、地下：　　㎡　　　　　　3　　　建筑層數(shù)　　　層　　　　　　　　a、地上：　　層　　　　b、地下：　　　層　　4　建筑總高　　　　　m　　　　　　a、地上：　　　　m　　　　　　b、地下：　　m　　　　5　建筑防火類別　　　　類　　6　耐火等級　　　　級　　　7　　　設計使用年限　　　　　　年　　　　　　8　地震基本烈度　　　度　　　　9　主要結構選型　　　　　　　　　　　10　　　人防類別和防護等級　　　級　說明平時功能、戰(zhàn)時功能　　11　地下室防水等級　　　　級　　　　　12　　　屋面防水等級　　　　　級　　　　　建筑構造及裝修　　墻體　　　地面　　　　　　樓面　　　　屋面　　　　　天窗　　　　　　　門　　　　　　　窗　　　　　　　　頂棚　　　　　內墻體　　　　　　　外墻體　　　　　　　……　　　　　　 建筑主要功能及面積分配表　序號　名稱　功能　　數(shù)量（㎡）　　比例（%）　　　備注　　　1　　　總建筑面積　　　　　　　　　　　　a、地上　　　　　　　　　　　b、地下　　　　　　　　　　　　　2　　　門廳及共享廳　　　　　　　　　　　　　　3　走廊、樓梯　　　　　　　　　4　辦公室　　　　　　　　　　　　5　　　會議室　　　　　　　6　　衛(wèi)生間　　　　　　　　　　7　客房　　　　　　　　　　8　餐廳　　　　　　　　　　　9　　廚房　　　　　　　10　　……　　　　　　　　注：此表應根據(jù)具體項目的特點而填寫功能名稱?！?7 附表　　 建設規(guī)模與目標一覽表　　　　序號　名稱　單位　數(shù)量及內容　備注　1　總建筑面積　　　㎡　　　　　2　　　建筑層數(shù)　層　　　　　　　　3　建筑總高　　m　　　　　4　　設計使用人數(shù)　　　人　　　　　　5　設計床位數(shù)　個　　　　　6　設計班級數(shù)　班　　　7　設計藏書量　　冊　電子書： 紙制書：　　　　　8　　項目預期目標　　　　　　　　a、建筑等級　　　　　b、設計使用年限　　　　　　　　c、節(jié)能目標　　　　9　總投資　　　萬元　　　　　注：此表應根據(jù)具體項目的特點而填寫項目名稱?！　　　　　≈黧w工程圖　內容應完整、正確、功能合理、體系安全，主要包括：　1各層平面圖；　2沿街或主要立面圖；　3層高變化處的剖面圖；　　　4基礎平面布置圖及斷面圖；　　　5大跨度結構梁、柱布置圖等等?！　　「綀D　　應以A3白圖與文本裝訂成冊?！　　≠Y金來源　應有項目資金來源的承諾函?！　　⊥恋?、規(guī)劃、人防、人事、工商、資質等　1國土資源部門關于項目用地的預審意見及批文；　2國有土地使用證；；　3建筑工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃條件）；　　　4民用建筑工程人防許可證；　　　5行業(yè)主管部門關于同類項目的發(fā)展規(guī)劃布局；　6人事部門核準的人員編制表；　7企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照彩色復印件；　　8工程咨詢單位資格證書彩色復印件等等?！　№椖窟x址意見報告書　城市規(guī)劃部門有關項目選址意見的批文。建議內容應包括：　在初步設計階段、建設實施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、建議；　項目實施中需要協(xié)調解決的問題和相應的意見、建議。　　　　　　未被采納的理由　　應闡述未被采納方案的主要內容、優(yōu)缺點及原因。（以表格形式反映）　　　　　主要爭論與分歧意見　　應實事求是地羅列說明在方案論證過程中的主要不同意見?！　　　⊥扑]方案優(yōu)缺點描述　　　　　　優(yōu)點　　應全面描述推薦方案的優(yōu)點?！　　∩鐣u價結論　　　應明確說明：　　1是否堅持了以人為本的原則；　　　2推薦方案能否與當?shù)厣鐣P系協(xié)調、規(guī)避社會風險、促進項目順利實施、保持社會穩(wěn)定；　　3推薦方案是否有利于國民經濟發(fā)展目標與社會發(fā)展目標協(xié)調一致；　　4推薦方案是否有利于項目與所在地區(qū)利益協(xié)調一致；　5推薦方案是否有利于避免或減少項目建設和使用的社會風險，提高投資效益等內容?！　　　　〉胤轿幕癄顩r對項目的適應程度　　項目在建設和使用期間主要應說明：　1現(xiàn)有技術、文化狀況能否適應項目的建設和發(fā)展；　　　2結論應以社會對項目的適應性和可接受程度分析表的形式反映。　　　　　項目與所在地區(qū)互適性分析　　　　　　不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度　　　對于公共建設項目而言，項目在建設和使用期間主要應說明：　　　1與項目直接相關的不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度；　　2結論應以社會對項目的適應性和可接受程度分析表的形式反映。　　銀行借款　 明確說明項目需要向銀行借款的數(shù)量和還款計劃?！　　　鴥韧狻　【栀涃Y金　　明確說明項目得到的捐贈資金數(shù)量?！　　　　「骷壵　　∝斦芸睢　∶鞔_說明財政部門為該項目撥款的數(shù)量?！　　　≠Y金籌措　　　　　　投資計劃表　以表格的形式反映出項目分年度的投資計劃額度。該計算表應反映出各項費用的名稱、計算式、金額、計算依據(jù)及必要的說明等。工程費用應劃分為：建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費等，該估算表應反映出相應項目的技術經濟指標?！∑渲校褐黧w工程、輔助工程、室外配套工程的建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費應以各自的單項工程投資估算匯總表的計算結果為依據(jù)計列；　工程建設其他費用應以工程建設其他費用計算表的計算結果計列；　預備費、建設期貸款利息及流動資金（鋪底流動資金）按照有關規(guī)定并結合工程具體情況計列。　　　投資估算　　匯總表　應包括建設項目從籌建到竣工投入使用的全部費用。非生產經營性建設項目不列鋪底流動資金。非生產經營性建設項目不列流動資金?！　　　　　〗ㄔO期　貸款利息　　 建設項目建設期發(fā)生的應支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用?！　　　　』绢A備費　 預備費中用于工程變更、洽商、一般自然災害處理、工程缺陷修復、未預見的地下障礙物以及設備運輸過程中由于超長、超寬、超重引起的運輸費用增加等費用?！　　」こ探ㄔO其他費用　一般包括：建設用地費（土地征用費、拆遷補償費、租地費用等）、建設單位管理費、建設工程監(jiān)理費、建設項目前期工作咨詢費、工程勘察費、工程設計費、環(huán)境影響咨詢服務費、勞動安全衛(wèi)生評審費、場地準備費及臨時設施費、工程保險費、生產準備費、辦公及生活家具購置費、聯(lián)合試運轉費、招標代理服務費、設計文件審查費、地震安全性評價費、人防易地建設費、城市公用設施配套費等內容，若可獲當?shù)卣块T的減免，應作出說明并附依據(jù)。　　　　　安裝工程費　　　 包括用于公共建設項目中各種機電設備、專用設備、儀器儀表、工藝等設備的組裝和安裝及配線；配套的室外供熱、供排水、供氣、供電、通訊、污水處理、垃圾處理等工程的各種管道、配件和閥門等安裝工程的全部費用。其費用內容應全面反映建設項目的實際需求。其中：編制說明應包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術經濟指標、有關參數(shù)及率值的說明、特殊問題的說明等。　　　表現(xiàn)形式　應符合國家發(fā)布的《建設項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC 12007）（中價協(xié)【2007】003號）以及其他相關規(guī)定的要求?！　【幹品椒ā?