【正文】 　　　　　　a、道路　　　　　　　　　　　　b、廣場　　　　　　　c、停車場　　　　　　5　　　綠地總面積　㎡　　　　6　　容積率　　　　　　　7　　　建筑密度　　%　　　　　　8　綠地率　　%　　　　　9　小汽車/大客車停車泊位數(shù)　輛　　　　　　　　　a、地上　　輛　　　　　　　　　b、地下　　　輛　　　　　　　10　自行車、摩托車停放數(shù)量　　　輛　　　　　　　　　 建筑項目主要特征表　序號　項目名稱　　　　　單位　　　備注　　　項目編號　　　1　總用地面積　　h㎡　　　　　2　總建筑面積　　　　㎡　　　　a、地上：　　　　㎡　　　　　b、地下：　　㎡　　　　　　3　　　建筑層數(shù)　　　層　　　　　　　　a、地上：　　層　　　　b、地下：　　　層　　4　建筑總高　　　　　m　　　　　　a、地上：　　　　m　　　　　　b、地下：　　m　　　　5　建筑防火類別　　　　類　　6　耐火等級　　　　級　　　7　　　設(shè)計使用年限　　　　　　年　　　　　　8　地震基本烈度　　　度　　　　9　主要結(jié)構(gòu)選型　　　　　　　　　　　10　　　人防類別和防護(hù)等級　　　級　說明平時功能、戰(zhàn)時功能　　11　地下室防水等級　　　　級　　　　　12　　　屋面防水等級　　　　　級　　　　　建筑構(gòu)造及裝修　　墻體　　　地面　　　　　　樓面　　　　屋面　　　　　天窗　　　　　　　門　　　　　　　窗　　　　　　　　頂棚　　　　　內(nèi)墻體　　　　　　　外墻體　　　　　　　……　　　　　　 建筑主要功能及面積分配表　序號　名稱　功能　　數(shù)量（㎡）　　比例（%）　　　備注　　　1　　　總建筑面積　　　　　　　　　　　　a、地上　　　　　　　　　　　b、地下　　　　　　　　　　　　　2　　　門廳及共享廳　　　　　　　　　　　　　　3　走廊、樓梯　　　　　　　　　4　辦公室　　　　　　　　　　　　5　　　會議室　　　　　　　6　　衛(wèi)生間　　　　　　　　　　7　客房　　　　　　　　　　8　餐廳　　　　　　　　　　　9　　廚房　　　　　　　10　　……　　　　　　　　注：此表應(yīng)根據(jù)具體項目的特點(diǎn)而填寫功能名稱。　17 附表　　 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一覽表　　　　序號　名稱　單位　數(shù)量及內(nèi)容　備注　1　總建筑面積　　　㎡　　　　　2　　　建筑層數(shù)　層　　　　　　　　3　建筑總高　　m　　　　　4　　設(shè)計使用人數(shù)　　　人　　　　　　5　設(shè)計床位數(shù)　個　　　　　6　設(shè)計班級數(shù)　班　　　7　設(shè)計藏書量　　冊　電子書： 紙制書：　　　　　8　　項目預(yù)期目標(biāo)　　　　　　　　a、建筑等級　　　　　b、設(shè)計使用年限　　　　　　　　c、節(jié)能目標(biāo)　　　　9　總投資　　　萬元　　　　　注：此表應(yīng)根據(jù)具體項目的特點(diǎn)而填寫項目名稱?！　　　　　≈黧w工程圖　內(nèi)容應(yīng)完整、正確、功能合理、體系安全，主要包括：　1各層平面圖；　2沿街或主要立面圖；　3層高變化處的剖面圖；　　　4基礎(chǔ)平面布置圖及斷面圖；　　　5大跨度結(jié)構(gòu)梁、柱布置圖等等?！　　「綀D　　應(yīng)以A3白圖與文本裝訂成冊?！　　≠Y金來源　應(yīng)有項目資金來源的承諾函?！　　⊥恋亍⒁?guī)劃、人防、人事、工商、資質(zhì)等　1國土資源部門關(guān)于項目用地的預(yù)審意見及批文；　2國有土地使用證；；　3建筑工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃條件）；　　　4民用建筑工程人防許可證；　　　5行業(yè)主管部門關(guān)于同類項目的發(fā)展規(guī)劃布局；　6人事部門核準(zhǔn)的人員編制表；　7企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照彩色復(fù)印件；　　8工程咨詢單位資格證書彩色復(fù)印件等等。　　項目選址意見報告書　城市規(guī)劃部門有關(guān)項目選址意見的批文。建議內(nèi)容應(yīng)包括：　在初步設(shè)計階段、建設(shè)實施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、建議；　項目實施中需要協(xié)調(diào)解決的問題和相應(yīng)的意見、建議。　　　　　　未被采納的理由　　應(yīng)闡述未被采納方案的主要內(nèi)容、優(yōu)缺點(diǎn)及原因。（以表格形式反映）　　　　　主要爭論與分歧意見　　應(yīng)實事求是地羅列說明在方案論證過程中的主要不同意見?！　　　⊥扑]方案優(yōu)缺點(diǎn)描述　　　　　　優(yōu)點(diǎn)　　應(yīng)全面描述推薦方案的優(yōu)點(diǎn)?！　　∩鐣u價結(jié)論　　　應(yīng)明確說明：　　1是否堅持了以人為本的原則；　　　2推薦方案能否與當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系協(xié)調(diào)、規(guī)避社會風(fēng)險、促進(jìn)項目順利實施、保持社會穩(wěn)定；　　3推薦方案是否有利于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一致；　　4推薦方案是否有利于項目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致；　5推薦方案是否有利于避免或減少項目建設(shè)和使用的社會風(fēng)險，提高投資效益等內(nèi)容。　　　　　地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度　　項目在建設(shè)和使用期間主要應(yīng)說明：　1現(xiàn)有技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項目的建設(shè)和發(fā)展；　　　2結(jié)論應(yīng)以社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表的形式反映?！　　　　№椖颗c所在地區(qū)互適性分析　　　　　　不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度　　　對于公共建設(shè)項目而言，項目在建設(shè)和使用期間主要應(yīng)說明：　　　1與項目直接相關(guān)的不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度；　　2結(jié)論應(yīng)以社會對項目的適應(yīng)性和可接受程度分析表的形式反映?！　°y行借款　 明確說明項目需要向銀行借款的數(shù)量和還款計劃?！　　　鴥?nèi)外　　捐贈資金　　明確說明項目得到的捐贈資金數(shù)量?！　　　　「骷壵　　∝斦芸睢　∶鞔_說明財政部門為該項目撥款的數(shù)量?！　　　≠Y金籌措　　　　　　投資計劃表　以表格的形式反映出項目分年度的投資計劃額度。該計算表應(yīng)反映出各項費(fèi)用的名稱、計算式、金額、計算依據(jù)及必要的說明等。工程費(fèi)用應(yīng)劃分為：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)等，該估算表應(yīng)反映出相應(yīng)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！∑渲校褐黧w工程、輔助工程、室外配套工程的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)應(yīng)以各自的單項工程投資估算匯總表的計算結(jié)果為依據(jù)計列；　工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)以工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表的計算結(jié)果計列；　預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及流動資金（鋪底流動資金）按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程具體情況計列?！　　⊥顿Y估算　　匯總表　應(yīng)包括建設(shè)項目從籌建到竣工投入使用的全部費(fèi)用。非生產(chǎn)經(jīng)營性建設(shè)項目不列鋪底流動資金。非生產(chǎn)經(jīng)營性建設(shè)項目不列流動資金?！　　　　　〗ㄔO(shè)期　貸款利息　　 建設(shè)項目建設(shè)期發(fā)生的應(yīng)支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用?！　　　　』绢A(yù)備費(fèi)　 預(yù)備費(fèi)中用于工程變更、洽商、一般自然災(zāi)害處理、工程缺陷修復(fù)、未預(yù)見的地下障礙物以及設(shè)備運(yùn)輸過程中由于超長、超寬、超重引起的運(yùn)輸費(fèi)用增加等費(fèi)用?！　　」こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用　一般包括：建設(shè)用地費(fèi)（土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、租地費(fèi)用等）、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項目前期工作咨詢費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計費(fèi)、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時設(shè)施費(fèi)、工程保險費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、設(shè)計文件審查費(fèi)、地震安全性評價費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、城市公用設(shè)施配套費(fèi)等內(nèi)容，若可獲當(dāng)?shù)卣块T的減免，應(yīng)作出說明并附依據(jù)。　　　　　安裝工程費(fèi)　　　 包括用于公共建設(shè)項目中各種機(jī)電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表、工藝等設(shè)備的組裝和安裝及配線；配套的室外供熱、供排水、供氣、供電、通訊、污水處理、垃圾處理等工程的各種管道、配件和閥門等安裝工程的全部費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容應(yīng)全面反映建設(shè)項目的實際需求。其中：編制說明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、有關(guān)參數(shù)及率值的說明、特殊問題的說明等。　　　表現(xiàn)形式　應(yīng)符合國家發(fā)布的《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC 12007）（中價協(xié)【2007】003號）以及其他相關(guān)規(guī)定的要求。　　編制方法