【正文】 　　　　　　a、道路　　　　　　　　　　　　b、廣場(chǎng)　　　　　　　c、停車(chē)場(chǎng)　　　　　　5　　　綠地總面積　㎡　　　　6　　容積率　　　　　　　7　　　建筑密度　　%　　　　　　8　綠地率　　%　　　　　9　小汽車(chē)/大客車(chē)停車(chē)泊位數(shù)　輛　　　　　　　　　a、地上　　輛　　　　　　　　　b、地下　　　輛　　　　　　　10　自行車(chē)、摩托車(chē)停放數(shù)量　　　輛　　　　　　　　　 建筑項(xiàng)目主要特征表　序號(hào)　項(xiàng)目名稱(chēng)　　　　　單位　　　備注　　　項(xiàng)目編號(hào)　　　1　總用地面積　　h㎡　　　　　2　總建筑面積　　　　㎡　　　　a、地上：　　　　㎡　　　　　b、地下：　　㎡　　　　　　3　　　建筑層數(shù)　　　層　　　　　　　　a、地上：　　層　　　　b、地下：　　　層　　4　建筑總高　　　　　m　　　　　　a、地上：　　　　m　　　　　　b、地下：　　m　　　　5　建筑防火類(lèi)別　　　　類(lèi)　　6　耐火等級(jí)　　　　級(jí)　　　7　　　設(shè)計(jì)使用年限　　　　　　年　　　　　　8　地震基本烈度　　　度　　　　9　主要結(jié)構(gòu)選型　　　　　　　　　　　10　　　人防類(lèi)別和防護(hù)等級(jí)　　　級(jí)　說(shuō)明平時(shí)功能、戰(zhàn)時(shí)功能　　11　地下室防水等級(jí)　　　　級(jí)　　　　　12　　　屋面防水等級(jí)　　　　　級(jí)　　　　　建筑構(gòu)造及裝修　　墻體　　　地面　　　　　　樓面　　　　屋面　　　　　天窗　　　　　　　門(mén)　　　　　　　窗　　　　　　　　頂棚　　　　　內(nèi)墻體　　　　　　　外墻體　　　　　　　……　　　　　　 建筑主要功能及面積分配表　序號(hào)　名稱(chēng)　功能　　數(shù)量（㎡）　　比例（%）　　　備注　　　1　　　總建筑面積　　　　　　　　　　　　a、地上　　　　　　　　　　　b、地下　　　　　　　　　　　　　2　　　門(mén)廳及共享廳　　　　　　　　　　　　　　3　走廊、樓梯　　　　　　　　　4　辦公室　　　　　　　　　　　　5　　　會(huì)議室　　　　　　　6　　衛(wèi)生間　　　　　　　　　　7　客房　　　　　　　　　　8　餐廳　　　　　　　　　　　9　　廚房　　　　　　　10　　……　　　　　　　　注：此表應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)而填寫(xiě)功能名稱(chēng)?！?7 附表　　 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一覽表　　　　序號(hào)　名稱(chēng)　單位　數(shù)量及內(nèi)容　備注　1　總建筑面積　　　㎡　　　　　2　　　建筑層數(shù)　層　　　　　　　　3　建筑總高　　m　　　　　4　　設(shè)計(jì)使用人數(shù)　　　人　　　　　　5　設(shè)計(jì)床位數(shù)　個(gè)　　　　　6　設(shè)計(jì)班級(jí)數(shù)　班　　　7　設(shè)計(jì)藏書(shū)量　　冊(cè)　電子書(shū)： 紙制書(shū)：　　　　　8　　項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)　　　　　　　　a、建筑等級(jí)　　　　　b、設(shè)計(jì)使用年限　　　　　　　　c、節(jié)能目標(biāo)　　　　9　總投資　　　萬(wàn)元　　　　　注：此表應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)而填寫(xiě)項(xiàng)目名稱(chēng)?！　　　　　≈黧w工程圖　內(nèi)容應(yīng)完整、正確、功能合理、體系安全，主要包括：　1各層平面圖；　2沿街或主要立面圖；　3層高變化處的剖面圖；　　　4基礎(chǔ)平面布置圖及斷面圖；　　　5大跨度結(jié)構(gòu)梁、柱布置圖等等?！　　「綀D　　應(yīng)以A3白圖與文本裝訂成冊(cè)。　　　資金來(lái)源　應(yīng)有項(xiàng)目資金來(lái)源的承諾函。　　　土地、規(guī)劃、人防、人事、工商、資質(zhì)等　1國(guó)土資源部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)及批文；　2國(guó)有土地使用證；；　3建筑工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃條件）；　　　4民用建筑工程人防許可證；　　　5行業(yè)主管部門(mén)關(guān)于同類(lèi)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃布局；　6人事部門(mén)核準(zhǔn)的人員編制表；　7企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照彩色復(fù)印件；　　8工程咨詢(xún)單位資格證書(shū)彩色復(fù)印件等等。　　項(xiàng)目選址意見(jiàn)報(bào)告書(shū)　城市規(guī)劃部門(mén)有關(guān)項(xiàng)目選址意見(jiàn)的批文。建議內(nèi)容應(yīng)包括：　在初步設(shè)計(jì)階段、建設(shè)實(shí)施中需要引起重視的問(wèn)題和工作安排的意見(jiàn)、建議；　項(xiàng)目實(shí)施中需要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題和相應(yīng)的意見(jiàn)、建議?！　　　　　∥幢徊杉{的理由　　應(yīng)闡述未被采納方案的主要內(nèi)容、優(yōu)缺點(diǎn)及原因。（以表格形式反映）　　　　　主要爭(zhēng)論與分歧意見(jiàn)　　應(yīng)實(shí)事求是地羅列說(shuō)明在方案論證過(guò)程中的主要不同意見(jiàn)?！　　　⊥扑]方案優(yōu)缺點(diǎn)描述　　　　　　優(yōu)點(diǎn)　　應(yīng)全面描述推薦方案的優(yōu)點(diǎn)?！　　∩鐣?huì)評(píng)價(jià)結(jié)論　　　應(yīng)明確說(shuō)明：　　1是否堅(jiān)持了以人為本的原則；　　　2推薦方案能否與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系協(xié)調(diào)、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施、保持社會(huì)穩(wěn)定；　　3推薦方案是否有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會(huì)發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一致；　　4推薦方案是否有利于項(xiàng)目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致；　5推薦方案是否有利于避免或減少項(xiàng)目建設(shè)和使用的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益等內(nèi)容。　　　　　地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度　　項(xiàng)目在建設(shè)和使用期間主要應(yīng)說(shuō)明：　1現(xiàn)有技術(shù)、文化狀況能否適應(yīng)項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展；　　　2結(jié)論應(yīng)以社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表的形式反映?！　　　　№?xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析　　　　　　不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度　　　對(duì)于公共建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目在建設(shè)和使用期間主要應(yīng)說(shuō)明：　　　1與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度；　　2結(jié)論應(yīng)以社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表的形式反映?！　°y行借款　 明確說(shuō)明項(xiàng)目需要向銀行借款的數(shù)量和還款計(jì)劃?！　　　?guó)內(nèi)外　　捐贈(zèng)資金　　明確說(shuō)明項(xiàng)目得到的捐贈(zèng)資金數(shù)量。　　　　　各級(jí)政府　　　財(cái)政撥款　　明確說(shuō)明財(cái)政部門(mén)為該項(xiàng)目撥款的數(shù)量?！　　　≠Y金籌措　　　　　　投資計(jì)劃表　以表格的形式反映出項(xiàng)目分年度的投資計(jì)劃額度。該計(jì)算表應(yīng)反映出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、計(jì)算式、金額、計(jì)算依據(jù)及必要的說(shuō)明等。工程費(fèi)用應(yīng)劃分為：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)等，該估算表應(yīng)反映出相應(yīng)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！∑渲校褐黧w工程、輔助工程、室外配套工程的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)應(yīng)以各自的單項(xiàng)工程投資估算匯總表的計(jì)算結(jié)果為依據(jù)計(jì)列；　工程建設(shè)其他費(fèi)用應(yīng)以工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算表的計(jì)算結(jié)果計(jì)列；　預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及流動(dòng)資金（鋪底流動(dòng)資金）按照有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工程具體情況計(jì)列?！　　⊥顿Y估算　　匯總表　應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投入使用的全部費(fèi)用。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目不列鋪底流動(dòng)資金。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目不列流動(dòng)資金。　　　　　　建設(shè)期　貸款利息　　 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期發(fā)生的應(yīng)支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費(fèi)用?！　　　　』绢A(yù)備費(fèi)　 預(yù)備費(fèi)中用于工程變更、洽商、一般自然災(zāi)害處理、工程缺陷修復(fù)、未預(yù)見(jiàn)的地下障礙物以及設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中由于超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸費(fèi)用增加等費(fèi)用?！　　」こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用　一般包括：建設(shè)用地費(fèi)（土地征用費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、租地費(fèi)用等）、建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢(xún)費(fèi)、工程勘察費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、城市公用設(shè)施配套費(fèi)等內(nèi)容，若可獲當(dāng)?shù)卣块T(mén)的減免，應(yīng)作出說(shuō)明并附依據(jù)?！　　　　“惭b工程費(fèi)　　　 包括用于公共建設(shè)項(xiàng)目中各種機(jī)電設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備、儀器儀表、工藝等設(shè)備的組裝和安裝及配線；配套的室外供熱、供排水、供氣、供電、通訊、污水處理、垃圾處理等工程的各種管道、配件和閥門(mén)等安裝工程的全部費(fèi)用。其費(fèi)用內(nèi)容應(yīng)全面反映建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際需求。其中：編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、有關(guān)參數(shù)及率值的說(shuō)明、特殊問(wèn)題的說(shuō)明等?！　　”憩F(xiàn)形式　應(yīng)符合國(guó)家發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC 12007）（中價(jià)協(xié)【2007】003號(hào)）以及其他相關(guān)規(guī)定的要求?！　【幹品椒ā?