【正文】 目建設(shè)資金籌措存在的問題及解決辦法；　　3采用標(biāo)準(zhǔn)存在的問題及解決辦法；　　　4建設(shè)規(guī)模存在的問題及解決辦法；　　　3需求分析與建設(shè)規(guī)模編制與審查　序 號(hào)　項(xiàng) 目　　　 內(nèi) 容　　　　　需求分析　　　所表述的內(nèi)容應(yīng)成為確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建筑方案設(shè)計(jì)的依據(jù)?！　　　⊥扑]建設(shè)　　規(guī)模方案　　應(yīng)符合：　　1法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境、社會(huì)的要求；　2消防、人防及城市規(guī)劃的要求；　　　3使用、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的要求；　　4經(jīng)濟(jì)、安全的要求；　5技術(shù)、施工的要求?！　　　〗ㄔO(shè)場(chǎng)地條件　　　　　　地形、地貌　應(yīng)說(shuō)明標(biāo)高、坡度、降水量、日照、風(fēng)向等?！　　〉缆放c交通　應(yīng)說(shuō)明鐵路、公路、道路的運(yùn)輸能力及通行限制?！　　≌鞯夭疬w　　應(yīng)說(shuō)明征地、拆遷、安置途徑、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷安置所需投資的情況?！　　　⊥顿Y條件比選　　　應(yīng)以表格的形式對(duì)兩個(gè)以上方案就土地購(gòu)置費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、　　　場(chǎng)外運(yùn)輸投資、場(chǎng)外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護(hù)投資，以及　　　施工臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性條件比選確定?！　　】偲矫娌贾煤凸δ堋　　?yīng)說(shuō)明：　1平坡布置還是臺(tái)階式布置，主要建筑朝向；　2各功能區(qū)相對(duì)位置；　3主要出入口位置；　4業(yè)主對(duì)總平面各個(gè)區(qū)域的功能要求等等?！　　〗ㄖO(shè)計(jì)方案概述　主要應(yīng)從建筑設(shè)計(jì)思想、原則、功能、安全疏散、保溫節(jié)能等幾方面內(nèi)容描述。　　　　　　建筑物與城市的協(xié)調(diào)　　　主要應(yīng)從建筑造型、風(fēng)格、色彩、層數(shù)與城市文脈的關(guān)系來(lái)描述建筑物與城市的協(xié)調(diào)?！　≈饕O(shè)備　主要設(shè)備表?！　　?節(jié)能節(jié)水節(jié)電措施編制與審查　　序 號(hào)　　項(xiàng) 目　　　 內(nèi) 容　　　　節(jié)能措施　　　應(yīng)說(shuō)明：　　1節(jié)能目標(biāo)、體型系數(shù)、窗墻比、天窗屋面比的限值及建筑保溫的措施等；　　　2熱力管網(wǎng)系統(tǒng)是否采取有效的保溫措施；　　　3是否選用了先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備；　　　節(jié)水措施　應(yīng)說(shuō)明：　　1是否采用了節(jié)水型設(shè)備；　2供水系統(tǒng)是否采取了防滲漏措施；　3是否設(shè)置了污水、雨水回收設(shè)施；　　　　節(jié)電措施　　應(yīng)說(shuō)明節(jié)能產(chǎn)品的利用情況；　　7環(huán)境影響評(píng)價(jià)編制與審查　　　序 號(hào)　項(xiàng) 目　　 內(nèi) 容　　場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀　主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目所在地：　1大氣、水體、地貌、土壤等自然環(huán)境狀況；　　2居民生活、文化教育衛(wèi)生、風(fēng)俗習(xí)慣等社會(huì)環(huán)境狀況；　　　3名勝古跡、水源保護(hù)地、風(fēng)景區(qū)等特殊環(huán)境狀況；　　4森林、草地、濕地、動(dòng)物棲息、水土保持等生態(tài)環(huán)境狀況；　　　　　　施工與使用對(duì)環(huán)境的影響　　主要應(yīng)說(shuō)明項(xiàng)目施工和使用過(guò)程中破壞及污染環(huán)境的因素?！　　　…h(huán)境影響評(píng)價(jià)　主要應(yīng)說(shuō)明環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)是否可行、經(jīng)濟(jì)是否合理?！　　　　　“踩O(shè)施　　　應(yīng)針對(duì)具體項(xiàng)目說(shuō)明：　1是否選擇無(wú)危害的設(shè)備；　2危險(xiǎn)部位和危險(xiǎn)作業(yè)是否提出安全防護(hù)措施；　　　3人員密集場(chǎng)所的安全出口數(shù)量及安全疏散距離是否符合規(guī)范的要求；　　4易產(chǎn)生職業(yè)病的場(chǎng)所是否提出防護(hù)和衛(wèi)生保健措施?！　?nèi)容　應(yīng)包括：　1根據(jù)項(xiàng)目類型及特點(diǎn)提出工作時(shí)間、工作制度方案；　　　2人員數(shù)量是否與勞動(dòng)人事部門核準(zhǔn)的人員編制一致；　　3人員素質(zhì)是否滿足項(xiàng)目的需要；　　　4物業(yè)管理等服務(wù)人員的配置方案；　　　5組織機(jī)構(gòu)框圖。　　招標(biāo)組織形式　　　應(yīng)委托具有法人資格的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?！　【幹品椒ā　∫话銘?yīng)采用指標(biāo)估算法，工業(yè)與民用建筑物或構(gòu)筑物的一般土建及裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、照明等工程費(fèi)用，應(yīng)以建筑面積或體積為單位，依據(jù)相應(yīng)專業(yè)的投資估算指標(biāo)或參考已建成的相近規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程的造價(jià)結(jié)算資料，并考慮價(jià)格變化因素進(jìn)行估價(jià)；　　對(duì)投資有較大影響的單項(xiàng)工程或無(wú)適當(dāng)估算指標(biāo)或相近規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)結(jié)算資料的工程，應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算主體工程實(shí)物工程量及主要設(shè)備材料數(shù)量，依據(jù)綜合定額或概算定額進(jìn)行估價(jià)。其中：編制說(shuō)明應(yīng)包括工程概況、編制范圍、編制方法、編制依據(jù)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、有關(guān)參數(shù)及率值的說(shuō)明、特殊問題的說(shuō)明等?！　　　　“惭b工程費(fèi)　　　 包括用于公共建設(shè)項(xiàng)目中各種機(jī)電設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表、工藝等設(shè)備的組裝和安裝及配線；配套的室外供熱、供排水、供氣、供電、通訊、污水處理、垃圾處理等工程的各種管道、配件和閥門等安裝工程的全部費(fèi)用。　　　　　基本預(yù)備費(fèi)　 預(yù)備費(fèi)中用于工程變更、洽商、一般自然災(zāi)害處理、工程缺陷修復(fù)、未預(yù)見的地下障礙物以及設(shè)備運(yùn)輸過(guò)程中由于超長(zhǎng)、超寬、超重引起的運(yùn)輸費(fèi)用增加等費(fèi)用。非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目不列流動(dòng)資金?！　　⊥顿Y估算　　匯總表　應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投入使用的全部費(fèi)用。工程費(fèi)用應(yīng)劃分為：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)等，該估算表應(yīng)反映出相應(yīng)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！　　　≠Y金籌措　　　　　　投資計(jì)劃表　以表格的形式反映出項(xiàng)目分年度的投資計(jì)劃額度?！　　　?guó)內(nèi)外　　捐贈(zèng)資金　　明確說(shuō)明項(xiàng)目得到的捐贈(zèng)資金數(shù)量?！　　　　№?xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析　　　　　　不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度　　　對(duì)于公共建設(shè)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目在建設(shè)和使用期間主要應(yīng)說(shuō)明：　　　1與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度；　　2結(jié)論應(yīng)以社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表的形式反映?！　　∩鐣?huì)評(píng)價(jià)結(jié)論　　　應(yīng)明確說(shuō)明：　　1是否堅(jiān)持了以人為本的原則；　　　2推薦方案能否與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系協(xié)調(diào)、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施、保持社會(huì)穩(wěn)定；　　3推薦方案是否有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與社會(huì)發(fā)展目標(biāo)協(xié)調(diào)一致；　　4推薦方案是否有利于項(xiàng)目與所在地區(qū)利益協(xié)調(diào)一致；　5推薦方案是否有利于避免或減少項(xiàng)目建設(shè)和使用的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，提高投資效益等內(nèi)容。（以表格形式反映）　　　　　主要爭(zhēng)論與分歧意見　　應(yīng)實(shí)事求是地羅列說(shuō)明在方案論證過(guò)程中的主要不同意見。建議內(nèi)容應(yīng)包括：　在初步設(shè)計(jì)階段、建設(shè)實(shí)施中需要引起重視的問題和工作安排的意見、建議；　項(xiàng)目實(shí)施中需要協(xié)調(diào)解決的問題和相應(yīng)的意見、建議?！　　⊥恋?、規(guī)劃、人防、人事、工商、資質(zhì)等　1國(guó)土資源部門關(guān)于項(xiàng)目用地的預(yù)審意見及批文；　2國(guó)有土地使用證；；　3建筑工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃條件）；　　　4民用建筑工程人防許可證；　　　5行業(yè)主管部門關(guān)于同類項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃布局；　6人事部門核準(zhǔn)的人員編制表；　7企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照彩色復(fù)印件；　　8工程咨詢單位資格證書彩色復(fù)印件等等?！　　「綀D　　應(yīng)以A3白圖與文本裝訂成冊(cè)?！?7 附表　　 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)一覽表　　　　序號(hào)　名稱　單位　數(shù)量及內(nèi)容　備注　1　總建筑面積　　　㎡　　　　　2　　　建筑層數(shù)　層　　　　　　　　3　建筑總高　　m　　　　　4　　設(shè)計(jì)使用人數(shù)　　　人　　　　　　5　設(shè)計(jì)床位數(shù)　個(gè)　　　　　6　設(shè)計(jì)班級(jí)數(shù)　班　　　7　設(shè)計(jì)藏書量　　冊(cè)　電子書： 紙制書：　　　　　8　　項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)　　　　　　　　a、建筑等級(jí)　　　　　b、設(shè)計(jì)使用年限　　　　　　　　c、節(jié)能目標(biāo)　　　　9　總投資　　　萬(wàn)元　　　　　注：此表應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目的特點(diǎn)而填寫項(xiàng)目名稱?！　　　　　? 主要設(shè)備表　　序號(hào)　設(shè)備名稱　　型號(hào)　主要參數(shù)　　　計(jì)量單位　　　數(shù)量　設(shè)備來(lái)源　原有　　國(guó)產(chǎn)　　進(jìn)口　　合作　1　　　　　　　　　　　　　　　　　　2　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3　　　　　　　　　　　4　　　　　　　　　　　　　　　　　 建筑設(shè)計(jì)方案比較表　　序號(hào)　比較內(nèi)容　建筑方案　　　備注　　方案一　方案二　1　　建筑藝術(shù)　　　　　　　　　2　　建筑風(fēng)格　　　　　　　3　　　建筑特征　　　　　　　　　　　4　　　建筑功能　　　　　　　5　建筑與城市的協(xié)調(diào)　　　　　　　　6　　　建筑結(jié)構(gòu)　　　　　7　　　抗震性能　　　　8　　　經(jīng)濟(jì)性　　　　　　　　　　　　結(jié)論　　　　　　　　 主要建筑物工程一覽表　序號(hào)　　　名稱　層數(shù)　　用地　　　面積（㎡）　　　建筑　面積（㎡）　　　結(jié)構(gòu)　　型式　　　基礎(chǔ)　型式　建筑物　三材用量（㎏）　　　長(zhǎng)寬高?。╩mm）　　　鋼材　　木材　　水泥　　1