【正文】 告，變更設(shè)計(jì)要有批準(zhǔn)手續(xù)，竣工后，應(yīng)清理好現(xiàn)場，整理好竣工文件。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)在全面熟悉設(shè)計(jì)文件的基礎(chǔ)上，編制施工組織計(jì)劃，并制定完成計(jì)劃的措施。 第五節(jié) 施 工 管 理 第５．５．１條 大修工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。大修設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格掌握大修范圍和計(jì)劃金額，認(rèn)真查勘，并充分利用舊料和原有構(gòu)、部件，盡量采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備，提高大修設(shè)計(jì)質(zhì)量。第５．３．３條 對既有房建設(shè)備的大修、改修、擴(kuò)建和抗震加固工程，應(yīng)實(shí)行歸口管理，由房產(chǎn)建筑段組織實(shí)施。工區(qū)、領(lǐng)工區(qū)（分段）根據(jù)春（秋）檢資料和日常掌握的技術(shù)狀態(tài)，按照大修范圍，提出大修建議件名報(bào)段，段組織有關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查后， 根據(jù)設(shè)備現(xiàn)狀并考慮發(fā)展規(guī)劃和抗震設(shè)防要求，編制建議計(jì)劃， 報(bào)上級房建主管部門審查。第５．２．３條 不適應(yīng)生產(chǎn)、生活的需要，無保留價(jià)值，或影響城市規(guī)劃的危舊房建設(shè)備應(yīng)予以報(bào)廢或更新。每年大修數(shù)量應(yīng)占設(shè)備總量的３％左右。 第五章 設(shè) 備 大 修第一節(jié) 定 義 第５．１．１條 房建設(shè)備大修是對房建設(shè)備進(jìn)行周期性修理，以解決維修處理不了的嚴(yán)重病害，達(dá)到根治病害，恢復(fù)功能，延長使用年限的目的。 整修時(shí)對漏查的項(xiàng)目，應(yīng)本著漏查不漏修的原則， 一并修好， 同時(shí)辦理追加手續(xù)。竣工后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，辦理交驗(yàn)，清退剩余材料。第４．３．２條 整修ａ．整修應(yīng)按照批準(zhǔn)的查勘單施工，并盡量縮短戶修時(shí)間。ｃ．要健全報(bào)修工作記錄及管理制度，做好臨時(shí)報(bào)修工作。 第三節(jié) 施工作業(yè)管理 第４．３．１條 檢修ａ．對春（秋）檢和重點(diǎn)檢查中發(fā)現(xiàn)的病害應(yīng)及時(shí)解決，解決不了的，要制定計(jì)劃報(bào)請上級處理。其他除已售住宅外的房建設(shè)備整修，應(yīng)采取周期修與狀態(tài)修相結(jié)合的方法予以安排。ｂ．鐵路局、鐵路分局應(yīng)根據(jù)管內(nèi)房建設(shè)備狀態(tài)，安排好整修計(jì)劃。第４．２．２條 整修整修是計(jì)劃按周期對房建設(shè)備已發(fā)生的破損和病害進(jìn)行修理。ｅ．做好季節(jié)性工作和危險(xiǎn)房建設(shè)備的應(yīng)急處理及觀測工作。ｃ．對房建設(shè)備的使用情況進(jìn)行技術(shù)監(jiān)察。ａ．負(fù)責(zé)管內(nèi)設(shè)備巡回檢查，和日常零小破損的修理，除春（秋）檢外，應(yīng)根據(jù)房建設(shè)備病害存在情況，制定巡回檢修周期。 第四章 設(shè) 備 維 修第一節(jié) 定 義第４．１．１條 房建設(shè)備維修的基本任務(wù)是在大修周期之間，對已發(fā)生和可能發(fā)生一般破損、病害的房建設(shè)備進(jìn)行修理，以保持其經(jīng)常處于良好、合格狀態(tài)?？⒐を?yàn)收時(shí)要會同房建部門共同復(fù)查限界情況，一旦發(fā)生侵限應(yīng)由責(zé)任單位及時(shí)處理，達(dá)到建筑接近限界要求。２．對已達(dá)到限界要求的設(shè)備，要加大養(yǎng)護(hù)、監(jiān)控力度，設(shè)專人負(fù)責(zé)定期檢查，并按五年輪修一遍的要求，進(jìn)行有計(jì)劃的整修，防止新的侵限發(fā)生。第３．８．２條 房產(chǎn)建筑段在春（秋）檢時(shí)，應(yīng)對與限界有關(guān)的設(shè)備逐處測量，填好記錄，檢查人員和段技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，報(bào)上級房建主管部門和安全監(jiān)察室備案。第３．７．４條 凡發(fā)生重大、大事故，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，并將事故處理結(jié)果及時(shí)報(bào)部備案。ｃ．一般事故修復(fù)費(fèi)用在１萬元以上，造成使用單位５天及以上不能正常工作，或造成人身一般輕傷之一者。ａ．重大事故修復(fù)費(fèi)用超過１０萬元，造成使用單位３０天及以上不能正常工作，或造成人身死亡或三人以上重傷之一者。 第七節(jié) 設(shè) 備 安 全第３．７．１ 凡因房建部門工作失職造成的房建設(shè)備事故，均為房建部門的責(zé)任設(shè)備事故。對已批準(zhǔn)報(bào)廢的固定資產(chǎn)，必須盡快拆除，任何部門不得以任何理由留用。第３．６．２條 房產(chǎn)建筑段和房屋使用部門、工程建筑部門，對現(xiàn)有房建設(shè)備需拆遷、報(bào)廢時(shí)，應(yīng)填寫固定資產(chǎn)清理記錄和拆除報(bào)廢申請表，按規(guī)定程序報(bào)送審批。在房屋明顯位置設(shè)置臺賬標(biāo)志。１．各站區(qū)房屋建筑物平面位置圖，顯示房屋、建筑物及給排水、暖氣管道等位置。３．未列入站場，公共建筑物技術(shù)狀態(tài)評定范圍中的其他設(shè)備，由各局參照本辦法自定評定標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)部備案。二級：有破損（腐蝕），漏水，但不影響安全使用。三級：有嚴(yán)重破損、嚴(yán)重漏水，影響安全使用。ｈ．水表井、閘門井、檢查井一級：無病害。二級：有破損（腐蝕）變形（傾斜），但不影響安全使用。三級：嚴(yán)重破損，排水不暢，影響安全使用。ｆ．排水溝管一級：無病害。二級：牌面油漆局部剝落，有破損、傾斜，但不影響安全使用。三級：嚴(yán)重破損，大面積坑洼不平或積水，影響安全使用。ｄ．道路、廣場一級：無病害。二級：有腐蝕破損、變形及凍害等，但不影響安全使用。三級：嚴(yán)重侵限或有影響安全使用的各項(xiàng)病害。ｂ．雨棚一級：不侵限（不侵入建筑接近限界），無病害。二級；侵限但不影響二級超限貨物列車通過；帽石及站臺墻有破損，站臺面局部坑洼不平，但不影響安全使用。第３．５．２條 建筑物１．鐵路站場、公共建筑物技術(shù)狀態(tài)分為一級、二級、三級。ｂ．二級：沒有倒塌危險(xiǎn)、嚴(yán)重漏雨、嚴(yán)重腐蝕破裂變形，其余病害不超過三項(xiàng)。２．鐵路房屋技術(shù)狀態(tài)分為一級、二級、三級。ｇ．水暖設(shè)備破損上下水道管路破損漏水，致使大片浸濕墻壁、地面者；上下水道管路大量嚴(yán)重銹蝕或堵塞不通者；暖氣設(shè)備銹蝕漏氣或管壁嚴(yán)重結(jié)垢造成不熱者。e．潮濕返霜室內(nèi)地面、墻壁常年潮濕，影響使用者；室內(nèi)墻壁、頂蓋嚴(yán)重結(jié)霜凝水，影響使用者；地下室滲水、積水，影響使用者。ｄ．凍害、蟻害凍害：基礎(chǔ)、墻壁由于凍害發(fā)生裂縫并仍在發(fā)展或裂縫雖不發(fā)展，但發(fā)生裂縫較大，影響正常使用者。雖經(jīng)多次修理，仍未解決的慣性漏雨，需重新翻修者。第３．４．３條 日常巡回檢查：由檢修人員對所管房建設(shè)備逐棟（件）按周期、按路線進(jìn)行檢查。第３．４．２條 重點(diǎn)檢查：由維修工區(qū)對存在嚴(yán)重病害或需觀測病害變化情況的房建設(shè)備，定期或不定期地進(jìn)行重點(diǎn)檢查，作出記錄。檢查中特別要注意容易被忽略的隱蔽部位，確有必要時(shí)可剖開檢查。房產(chǎn)建筑段長必須重點(diǎn)參加實(shí)地檢查。第３．３．８條 本規(guī)則未包括的設(shè)備管理分工，由各鐵路局自行確定并報(bào)部核備。５．機(jī)務(wù)、車輛、保溫段等單位的采暖鍋爐和采暖系統(tǒng)由使用單位管理。３．平時(shí)為生產(chǎn)和專門業(yè)務(wù)使用，冬季兼作供暖的鍋爐及其附屬設(shè)備和管路，由使用單位管理。第３．３．６條 供暖設(shè)備１．供暖設(shè)備，包括專供采暖的鍋爐及其附屬設(shè)備和室內(nèi)外管網(wǎng)，由房產(chǎn)建筑段管理。第３．３．５條 站臺及電纜溝站臺面、站臺墻由房產(chǎn)建筑段管理。２．各單位通訊信號等設(shè)備的防雷設(shè)施需經(jīng)房建部門同意后單獨(dú)設(shè)置，不得與房屋的防雷引下線及接地板共用。ｂ．地方供電，按所處地區(qū)規(guī)定辦理。室外電照包括與房屋無關(guān)的露天照明，如：站場；車站廣場、無蓋天橋、上冰臺、煤臺、住宅區(qū)道路、游泳池、燈光球場、露天體育場、花園、鐵路橋面及其他露天場所安裝的各種照明設(shè)施。３．室內(nèi)動力配電設(shè)施由其他單位或使用單位管理。２．凡房屋內(nèi)的照明配線必須與各種動力裝置、空調(diào)及各單位自行配置的電氣設(shè)備分開設(shè)置用電回路。第３．３