【正文】 ．３條 電照設(shè)備１．凡房建部門管理的房屋室內(nèi)照明線路設(shè)備，原則上由房產(chǎn)建筑段管理，如室內(nèi)照明設(shè)備配線、燈頭、開關(guān)及插座。 ： ａ．水塔（槽）、水鶴、灰坑、檢查坑、轉(zhuǎn)盤、落輪坑以及室外客車給水栓的專用排水設(shè)備；ｂ．各單位的污水處理系統(tǒng)與排水系統(tǒng)及連通的滲水井；ｃ．線路、站場(chǎng)排水設(shè)備；ｄ．各種生產(chǎn)專用排水設(shè)備；ｅ．各單位自建的賓館、旅店、招待所的排水設(shè)備。生產(chǎn)辦公房屋、貨倉(cāng)、貨場(chǎng)消防水泵及車站地道抽水水泵由使用單位管理。３．各單位自建的獨(dú)立給水設(shè)備和由路外水源直接供給生活、生產(chǎn)用水的給水設(shè)備，不論室內(nèi)室外均由使用單位管理，或由使用單位委托房產(chǎn)建筑段管理。無(wú)水表或閥門時(shí)，以距墻第一個(gè)配件或距墻入口５Ｍ為界。其分界點(diǎn)為室外水表或第一個(gè)閥門井。第３．２．３條 附屬設(shè)備指供房建設(shè)備常規(guī)使用而設(shè)置的相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備或部件，如：室內(nèi)上下水道、衛(wèi)生設(shè)備、供暖設(shè)備、照明設(shè)備以及避雷設(shè)施、非機(jī)械通風(fēng)設(shè)施等。第３．２．２條 建筑物１．站場(chǎng)建筑物：指旅客及貨物站臺(tái)、客貨風(fēng)雨棚、天橋、地道、車站廣場(chǎng)、車站圍墻及柵欄、檢票口、站名牌、上冰臺(tái)等。４．宿舍房屋：指地區(qū)性的單身宿舍。２．辦公房屋：指站段級(jí)及其以上單位用于辦公的各種房屋。 第三章 設(shè) 備 管 理第一節(jié) 管 理 范 圍第３．１．１條 房產(chǎn)建筑段負(fù)責(zé)管理和修繕已經(jīng)驗(yàn)收接管并辦理了固定資產(chǎn)移交手續(xù)的房建及附屬設(shè)備。大型站舍（一等站以上）的維修定員應(yīng)按實(shí)際需要核定。第２．０．４條 房產(chǎn)建筑段的勞動(dòng)定員，按生產(chǎn)任務(wù)量和設(shè)備量核定。根據(jù)需要也可設(shè)置各種專業(yè)或綜合領(lǐng)工區(qū)（分段）、工區(qū)。每個(gè)維修領(lǐng)工區(qū)管轄４－５工區(qū)。房建設(shè)備集中的地區(qū)，房產(chǎn)建筑段管轄房建設(shè)備數(shù)量不宜超過１５０萬(wàn)換算平方米；沿線房產(chǎn)建筑段管轄房建設(shè)備數(shù)量不宜超過１２０萬(wàn)換算平方米，管轄線路不宜超過８００延長(zhǎng)公里。鐵路局房建主管部門在局長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹上級(jí)有關(guān)文件，制定有關(guān)規(guī)章制度，組織進(jìn)行房建設(shè)備的資產(chǎn)配置和經(jīng)營(yíng)，指導(dǎo)和監(jiān)督房建設(shè)備管理工作，并對(duì)設(shè)備的保值增值負(fù)責(zé)；分局（無(wú)分局的為鐵路局，下同）房建主管部門在分局長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹上級(jí)有關(guān)文件，組織房產(chǎn)建筑段對(duì)房建設(shè)備進(jìn)行技術(shù)管理和經(jīng)營(yíng)管理；房產(chǎn)建筑段執(zhí)行路局和分局有關(guān)指令和要求，具體進(jìn)行房建設(shè)備的管理、修繕和經(jīng)營(yíng)工作。房建工作應(yīng)實(shí)行專業(yè)化、科學(xué)化管理。第１．０．２條 房建設(shè)備管理和修繕工作，應(yīng)貫徹“堅(jiān)持預(yù)防為主，周期狀態(tài)修繕，重點(diǎn)整治病害，逐步改善條件，確保使用安全”的工作方針。其他規(guī)章或規(guī)定與新規(guī)則相抵觸者，以新規(guī)則為準(zhǔn)。《軌道車管理規(guī)則》、《鐵路房屋建筑物大修維修規(guī)則》，現(xiàn)予發(fā)布（另發(fā)單位本）自２０００年１月１日起施行。鐵道部關(guān)于印發(fā)鐵路工務(wù)、房建有關(guān)管理規(guī)則的通知 2003年5月29日各鐵路局，工程、建筑、通號(hào)總公司： 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，鐵路運(yùn)輸新技術(shù)廣泛采用，管理方式不斷改革，工務(wù)、房建設(shè)備質(zhì)量和修理方法都有了明顯進(jìn)步。為適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展，鐵道部組織人員多方征求意見，反復(fù)研究修改，重新制定了《鐵路工務(wù)安全規(guī)則》、《鐵路路基大維修規(guī)則》、《鐵路采石管理規(guī)則》、《鐵路橋隧建筑物大修維修規(guī)則》。原《鐵路工務(wù)安全規(guī)則》、《鐵路路基大修維修規(guī)則》、《鐵路采石管理規(guī)則》、《鐵路橋隧建筑物大修維修規(guī)則》、《軌道車管理規(guī)則》（鐵工務(wù)〖１９８９〗９３號(hào)）及《鐵路房屋建筑物大修維修規(guī)則》（鐵工務(wù)〖１９９２〗７６號(hào)）同時(shí)廢止。 中華人民共和國(guó)鐵道部 一九九九年十一月十日 鐵路房屋建筑物大修維修規(guī)則第一章 總 則第１．０．１條 鐵路房屋建筑物（以下簡(jiǎn)稱房建設(shè)備）是保證運(yùn)輸生產(chǎn)和職工居住的重要物質(zhì)條件，房建部門應(yīng)做好管理和修繕工作，確保其安全正常使用。第１．０．３條 鐵路房建部門是鐵路房建設(shè)備產(chǎn)權(quán)管理單位。 第二章 組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)第２．０．１條 房建工作實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理。第２．０．２條 房產(chǎn)建筑段應(yīng)本著“精簡(jiǎn)、高效”的原則，根據(jù)房建設(shè)備數(shù)量、分布情況及線路里程等因素設(shè)置。第２．０．３條 房產(chǎn)建筑段實(shí)行段、領(lǐng)工區(qū)（分段）、工區(qū)三級(jí)管理或段、工區(qū)兩級(jí)管理。每個(gè)維修工區(qū)管轄房建設(shè)備數(shù)量：地區(qū)的一般為１０－２０萬(wàn)換算平方米；沿線的一般為６－１０萬(wàn)換算平方米。大修領(lǐng)工區(qū)（大修隊(duì)）和工區(qū)的編制根據(jù)大修任務(wù)量和專業(yè)性質(zhì)確定。定員標(biāo)準(zhǔn)按部規(guī)定執(zhí)行。污水提升站及二次供水加壓站等定員按實(shí)際需要核定。 第二節(jié) 設(shè) 備 分 類第３．２．１條 房屋１．生產(chǎn)房屋：指與客貨運(yùn)輸直接有關(guān)的各種房屋和為運(yùn)輸服務(wù)的各種設(shè)備制造、修理、加工等直接有關(guān)的各種房屋，及為上述活動(dòng)存放設(shè)備、材料及物品的各種房屋。３．住宅房屋：指職工和家屬住宅。５．其他房屋：指上述第１－４項(xiàng)房屋以外的各種房屋（如文化、教育、衛(wèi)生等單位用房）。２．公共建筑物；指道路、廣場(chǎng)、圍墻、柵欄、架空走道、閘門井、檢查井、滲水井、污水提升井、化糞池、獨(dú)立煙囪、獨(dú)立避雷針、生活水塔、水池、排污系統(tǒng)、花棚、自行車棚、建筑小品等。 第三節(jié) 管 理 分 工第３．３．１條 給水設(shè)備１．凡房產(chǎn)建筑段接管的房屋，在房屋外部的管道、水栓由其他單位負(fù)責(zé)管理；在房屋內(nèi)部的管道、水栓由房產(chǎn)建筑段負(fù)責(zé)管理。水表或閥門井以內(nèi)（不包括水表或閥門井），由房產(chǎn)建筑段管理；以外，由其他單位管理。２．室內(nèi)各種生產(chǎn)專用管路及設(shè)施由使用單位自行管理。４．室內(nèi)消火栓的水籠帶、水槍及消防專用等設(shè)備由使用單位管理。第３．３．２條 排水設(shè)備１．凡房建部門管理的房屋建筑物附屬排水設(shè)備、公用排水系統(tǒng)、公用污水提升站等，原則上由房產(chǎn)建筑段管理。上述排水的分界，如排入房產(chǎn)建筑段所管的排水系統(tǒng)內(nèi)（須事先征得房建部門批準(zhǔn)），則以排入處（井）為界，井及井以下部分由房產(chǎn)建筑段管理。但霓虹燈、燈泡、日光燈具、專用生產(chǎn)作業(yè)電照、節(jié)日裝飾電照、文化宮俱樂部等舞臺(tái)配光、電鈴及配線、空調(diào)設(shè)施、煙火報(bào)警裝置、微機(jī)配電線路及３６Ｖ以下的配電設(shè)施等由使用單位自行管理。各單位使用的動(dòng)力及通訊、信號(hào)等專業(yè)設(shè)備的配電箱應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不得與照明用配電箱混用，其各種電氣設(shè)施由使用單位自行管理。４．室外電照設(shè)備由其他單位或使用單位管理。５．室內(nèi)外供電分界ａ．鐵路供電，不論采用何種電源引進(jìn)方式，均以房屋內(nèi)第一個(gè)控制開關(guān)為界，開關(guān)的引入線及以外設(shè)備，由其他單位管理，開關(guān)及引出線以內(nèi)的設(shè)備由房產(chǎn)建筑段管理。第３．３．４條 防雷設(shè)備１．凡房建部門管理的房建設(shè)備（變、配電所除外）上設(shè)置的防雷設(shè)施，由房產(chǎn)建筑段負(fù)責(zé)管理。其設(shè)施由設(shè)置單位自行管理。站臺(tái)上電纜溝及其蓋板由其他單位管理。２．專為生產(chǎn)和專門業(yè)務(wù)使用的鍋