法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓-文庫吧資料
2024-08-17 17:29本頁面
【正文】 的競買人已支付的定金、保證金，出讓人或者拍賣人應(yīng)當(dāng)予以退還?！ 〉诙粭l (定金、保證金和出讓金) 定金、保證金和出讓金應(yīng)當(dāng)按出讓人規(guī)定的幣種支付。 (二)有意受讓土地使用權(quán)者獲得有關(guān)資料后，經(jīng)與出讓人協(xié)商一致，簽訂出讓合同，并支付定金?！ ∨馁u應(yīng)當(dāng)有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ ?四)買受人與拍賣人簽訂成交確認書?！ ?二)競買人按拍賣公告確定的時間踏勘出讓地塊，并支付保證金。 開標(biāo)和評標(biāo)應(yīng)當(dāng)有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ ?六)由出讓人在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書?！ ?四)出讓人在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時間主持開標(biāo)?！ ?二)投標(biāo)人按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書的規(guī)定獲取招標(biāo)文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊?！ ?十三)其他有關(guān)資料。 (十一)有關(guān)土地使用權(quán)出讓方面的具體規(guī)定?！ ?九)出讓金的支付方式和要求?！ ?七)出讓的方式和年限。 (五)市政公用設(shè)施的現(xiàn)狀和配套建設(shè)要求?！ ?三)規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項規(guī)劃要求?！ 〉谑鶙l (有關(guān)資料的提供) 出讓人應(yīng)當(dāng)向有意受讓土地使用權(quán)者提供下列資料： (一)出讓地塊的坐落、四至范圍、面積、地形圖或地籍圖。招標(biāo)、拍賣完成后，受讓人憑出讓合同向投資、規(guī)劃等管理部門辦理建設(shè)項目的相關(guān)手續(xù)?！ 〉谑鍡l (征詢規(guī)劃要求和相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的辦理) 土地使用權(quán)出讓前，出讓人應(yīng)當(dāng)以書面形式向規(guī)劃管理部門征詢該地塊的規(guī)劃要求，規(guī)劃管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細規(guī)劃提供各項規(guī)劃要求及其附圖?！ ?四)國家和市人民政府規(guī)定的其他方式?！ ?二)拍賣?！ ?五)綜合或其他用地為50年?！ ?三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年?！ 〉谑龡l (土地使用權(quán)出讓的最高年限) 土地使用權(quán)出讓的最高年限按不同的用途確定： (一)居住用地為70年?！ 〕鲎尯贤瑧?yīng)當(dāng)參照使用標(biāo)準(zhǔn)格式?！ ?十三)當(dāng)事人雙方約定的其他事項?！ ?十一)違約責(zé)任?！ ?九)項目建設(shè)的開工和完成期限?！ ?七)與出讓地塊相關(guān)的市政公用設(shè)施配套要求和費用承擔(dān)的責(zé)任?！ ?五)出讓金金額、支付方式和期限?！ ?三)出讓地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)?！ 〉谑l (出讓合同的內(nèi)容和格式) 出讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)出讓和受讓的當(dāng)事人雙方。其中，商品房項目應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，其他項目可以以出讓或者租賃等方式取得土地使用權(quán)?！ 〉诙隆〕鲎屚恋厥褂脵?quán)的范圍、方式和程序 第十條 (土地使用權(quán)出讓的規(guī)劃要求) 土地使用權(quán)出讓，必須按本市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)
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