刑法訴訟上海市國有土地使用權(quán)出讓合同-文庫吧資料
2024-08-22 15:08本頁面
【正文】 塊項(xiàng)目建設(shè)涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守國家和上海市的有關(guān)規(guī)定。 其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)的上海市__________________規(guī)劃文件為準(zhǔn)(見附件)?！ 〗ㄖ莘e率：不大于_________萬平方米/公頃(總建筑面積不得超過_________平方米)?！ 〖追剑荷虾Ｊ衉__________區(qū)房屋土地管理局 乙方：_________________________________ 法定代表人或委托代表人：_______________ 法定代表人或委托代表人：_______________ 電話：_________________________________ 電話：_________________________________ 法定地址：_____________________________ 法定地址：_____________________________ 傳真：_______________________________ 傳真：_________________________________ 上海市______________地塊國有土地使用條件 現(xiàn)對位于上海市______________地塊國有土地使用條件(下稱《土地使用條件》)作如下規(guī)定： 一、 土地使用條件 乙方在出讓地塊范圍的開發(fā)、利用等行為，應(yīng)符合以下條件?！ 〉诙畻l 本合同于__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂。甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！ ”竞贤坏猛扛??！ ”竞贤慕痤~以大小寫表示，大小寫應(yīng)當(dāng)一致?！ 〉谑艞l 本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。協(xié)商不成的，按本條第項(xiàng)約定處理： (一)向___________仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 第十八條 本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律和上海市的地方性法規(guī)、規(guī)章。 乙方違反本合同時(shí)，甲方可要求乙方限期改正，乙方仍不履行合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并可請求違約賠償。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或具有相應(yīng)權(quán)限的政府土地管理部門交還土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)?！ 〉谑鍡l 本合同約定的土地使用期限屆滿，乙方需要繼續(xù)使用該土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向甲方提出續(xù)期申請。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要依法提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)依照法定程序予以報(bào)批。 如招標(biāo)、掛牌、拍賣出讓文件中另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！ 〉谑龡l 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立開發(fā)建設(shè)本地塊項(xiàng)目公司的，應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整受讓人名稱。乙方在未達(dá)到上款規(guī)定前，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變受讓人名稱和受讓人的投資比例。甲方有權(quán)在土地使用期限內(nèi)，對出讓地塊的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進(jìn)行監(jiān)督檢查。超出《土地使用條件》約定的動工開發(fā)日期仍未開發(fā)建設(shè)的，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定及《土地使用條件》，由政府土地管理部門征收土地閑置費(fèi)，直至無償收回出讓土地使用權(quán)。在土地使用期限內(nèi)，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權(quán)到期申請續(xù)期
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