刑法訴訟上海市國有土地使用權(quán)出讓合同(存儲版)
【正文】 ______ 傳真：_______________________________ 傳真：_________________________________ 上海市______________地塊國有土地使用條件 現(xiàn)對位于上海市______________地塊國有土地使用條件(下稱《土地使用條件》)作如下規(guī)定： 一、 土地使用條件 乙方在出讓地塊范圍的開發(fā)、利用等行為，應(yīng)符合以下條件。受讓地塊上的地上建筑物或其他附著物因此受到損壞的，乙方有權(quán)依法向有關(guān)責(zé)任部門請求賠償。 乙方未經(jīng)許可不得占用出讓地塊范圍以外的土地。造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用?！ ∫曳皆谕恋厥褂闷谙迌?nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設(shè)施和地上建筑物?！ ∥?、關(guān)于訴訟和仲裁 爭議的解決方式，選擇申請仲裁的，具體仲裁機構(gòu)可事先在合同中約定，也可只約定選擇仲裁方式，不指定具體機構(gòu)，待發(fā)生爭議后再行協(xié)商確定?！ ?除標(biāo)準(zhǔn)廠房項目外)，在符合規(guī)劃、不改變原出讓用途的前提下，提高土地利用率和增加建筑容積率的，一般不再補交土地出讓金?！ ∩虾Ｊ衉___________區(qū)房屋土地管理局 ________年__________月__________日8。商業(yè)服務(wù)設(shè)施經(jīng)批準(zhǔn)增加建筑規(guī)模，總商業(yè)面積超出建設(shè)項目總建筑面積15%的，總商業(yè)面積均應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用途的出讓金標(biāo)準(zhǔn)補交出讓金。 四、關(guān)于開工和竣工日期 開工日：按照合同第七條《委托動拆遷及配套合同》約定的土地交付日，開工日為該約定交付日后的6個月?！ 〗ㄖ锏念A(yù)售、出售、出租、贈與等活動分別應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)及《上海市房地產(chǎn)登記條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》、《上海市房屋租賃條例》和上海市房屋土地資源管理局的有關(guān)規(guī)定辦理?！ ∫曳交蚱湮械墓こ探ㄔO(shè)單位應(yīng)對施工引起相鄰地段明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的損壞及時修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。滿2年未動工開發(fā)的，由有關(guān)土地管理部門無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物和其他附著物?！ 《?、城市建設(shè)管理要求 本地塊項目建設(shè)涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計、施工等城市建設(shè)管理有關(guān)的事項，乙方應(yīng)遵守國家和上海市的有關(guān)規(guī)定?！ 〉诙畻l 本合同于__________年_______月_______日在中華人民共和國上海市正式簽訂?！ 〉谑艞l 本合同和附件《土地使用條件》共頁，以中文書寫。乙方未提出續(xù)期申請或申請未獲同意的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或具有相應(yīng)權(quán)限的政府土地管理部門交還土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)?！ 〉谑龡l 乙方在不改變受讓人投資比例的情況下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立開發(fā)建設(shè)本地塊項目公司的，應(yīng)當(dāng)與甲方簽訂補充合同，調(diào)整受讓人名稱。在土地使用期限內(nèi)，該地塊按《土地使用條件》建造的建筑物改建、翻建、重建或土地使用權(quán)到期申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。 、附著物拆除及動遷，基礎(chǔ)設(shè)施配套條件達(dá)到：__________________________ ?。篲_______________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：____________________________
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